高某某
李學(xué)武（河北信正律師事務(wù)所）
趙某

原告高某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住遼寧省阜新蒙古族自治縣。
委托代理人李學(xué)武，河北信正律師事務(wù)所律師。
被告趙某，男，1948年8月9日，漢族，住高碑店市。
原告高某某與被告趙某房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。
原告高某某及其委托代理人李學(xué)武到庭參加訴訟，被告趙某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，2013年9月5日，原、被告雙方簽訂一份“賣房協(xié)議”。
約定被告將位于高碑店市京廣國際小區(qū)的產(chǎn)權(quán)房陸層出售給原告，面積110平方米，價格2500元/平方米。
首付現(xiàn)金150000元（已交付），余款在售樓協(xié)議辦理房產(chǎn)本前一次性付清，并與其他購房者一起交房并辦理房產(chǎn)本。
簽訂協(xié)議后，原告多次找到被告要求履行合同，但被告總以各種理由推拖不予辦理，無奈，起訴至貴院，請求依法判令原告履行協(xié)議，將出售的房屋過戶給原告，或?qū)①彿靠?50000元返還原告并承擔(dān)占用此款期間的利息。
被告未提出書面答辯意見。
本院認(rèn)為，原、被告雙方應(yīng)本著誠實、守信的原則，各自履行合同所規(guī)定的義務(wù)。
因被告的行為致使無法繼續(xù)履行房屋買賣合同，故對原告要求解除買賣合同返還預(yù)付購房款的請求法院應(yīng)予支持。
對原告要求被告支付利息的主張，因雙方未有書面約定，可從被告收到原告購房款次日起致其履行完畢時止，按中國人民銀行同期貸款利率計算利息為宜。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第144條 ?，《中華人民共和國民法通則》第58條 ?、第111條 ?之規(guī)定，判決如下:
解除原、被告之間簽訂的買房協(xié)議合同。
二、被告返還原告房屋訂購款150000元，并向原告支付自2013年9月6日起至其履行完畢時止按中國人民銀行同期貸款利率計算的利息。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付延期履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費3330元，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級人民法院。
如在上訴期滿后七日內(nèi)未交納上訴費用的，將按自動撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，原、被告雙方應(yīng)本著誠實、守信的原則，各自履行合同所規(guī)定的義務(wù)。
因被告的行為致使無法繼續(xù)履行房屋買賣合同，故對原告要求解除買賣合同返還預(yù)付購房款的請求法院應(yīng)予支持。
對原告要求被告支付利息的主張，因雙方未有書面約定，可從被告收到原告購房款次日起致其履行完畢時止，按中國人民銀行同期貸款利率計算利息為宜。

依照《中華人民共和國民事訴訟法》第144條 ?，《中華人民共和國民法通則》第58條 ?、第111條 ?之規(guī)定，判決如下:
解除原、被告之間簽訂的買房協(xié)議合同。
二、被告返還原告房屋訂購款150000元，并向原告支付自2013年9月6日起至其履行完畢時止按中國人民銀行同期貸款利率計算的利息。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付延期履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費3330元，由被告負(fù)擔(dān)。

審判長：羅悅君

書記員：孫建超