上訴人(原審被告)：高某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地安徽省。
　　被上訴人(原審原告)：林某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地浙江省瑞安市。
　　委托訴訟代理人：盛振春，上海市銀星律師事務(wù)所律師。
　　上訴人高某某因與被上訴人林某某房屋租賃合同糾紛一案，不服上海市嘉定區(qū)人民法院(2018)滬0114民初17203號民事判決，向本院提起上訴。本院于2019年2月14日立案后，依法組成合議庭進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　高某某上訴請求：1.撤銷一審判決，依法改判或發(fā)回重審；2.一、二審訴訟費(fèi)由林某某承擔(dān)。事實和理由：雙方簽定的《店面與房屋租賃合同》到期后，高某某繼續(xù)使用房屋，林某某未及時提出異議并收回房屋，應(yīng)視為重新建立新的房屋租賃關(guān)系，依法應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，現(xiàn)林某某中途收房，應(yīng)當(dāng)賠償高某某裝修費(fèi)用。
　　林某某答辯稱，不同意高某某的上訴請求。一審認(rèn)定事實清楚，適用法律正確，請求維持原判。
　　林某某向一審法院起訴請求：1、判令高某某遷出上海市嘉定區(qū)馬陸鎮(zhèn)寶安公路XXX號汽配城21幢1-2號的房屋(以下簡稱系爭房屋)并恢復(fù)原狀后歸還林某某；2、判令高某某承擔(dān)至其實際歸還房屋之日止的電費(fèi)，暫計為200元；3、判令高某某向林某某支付自2018年7月1日起至實際歸還房屋之日止的房屋使用費(fèi)(按照3萬元/年計算)。
　　鑒于本案爭議明確，且一審判決書已送達(dá)雙方當(dāng)事人，故對于一審判決書中“法院查明”及“法院認(rèn)為”部分，本院不再重復(fù)表述。
　　一審法院經(jīng)審理判決：一、高某某應(yīng)于判決生效之日起十五日內(nèi)搬離位于上海市嘉定區(qū)寶安公路XXX號A區(qū)21幢1-2號房屋，并將上述房屋返還林某某；二、高某某應(yīng)于判決生效之日起十日內(nèi)按每年3萬元標(biāo)準(zhǔn)支付林某某自2018年7月1日起至房屋返還之日止的使用費(fèi)。負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)100元，減半收取50元，由高某某負(fù)擔(dān)。
　　二審中，當(dāng)事人沒有提交新的證據(jù)。本院對一審查明的事實予以確認(rèn)。
　　本院認(rèn)為，高某某與林某某簽訂的《店面與房屋租賃合同》系雙方真實意思表示，不違法法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，雙方均應(yīng)按約履行。根據(jù)《店面與房屋租賃合同》的約定，雙方的房屋租賃期限至2018年6月30日，到期后林某某明確表示不再將系爭房屋出租給高某某，因此高某某此后繼續(xù)占有使用房屋沒有合同和法律依據(jù)，高某某應(yīng)當(dāng)搬離并將系爭房屋返還林某某并支付房屋使用費(fèi)，因此高某某上訴稱雙方建立了新的房屋租賃關(guān)系以及要求林某某賠償裝修費(fèi)用的請求，均缺乏合同和法律依據(jù)，本院不予采信。
　　綜上所述，高某某的上訴請求不能成立，應(yīng)予駁回；一審判決認(rèn)定事實清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項規(guī)定，判決如下：
　　駁回上訴，維持原判。
　　二審案件受理費(fèi)100元，由高某某負(fù)擔(dān)。
　　本判決為終審判決。
　　法官助理　　王　磊

審判員：王??偉

書記員：鄭秀麗