原告高某某，女，住大慶市薩爾圖區(qū)。
委托代理人杜世平、李靖婷，黑龍江鐵人律師事務所律師。
被告大慶鴻盛房地產開發(fā)有限公司，住所地大慶市薩爾圖區(qū)。
法定代表人丁龍飛，該公司董事長。
委托代理人孟凡軍，黑龍江中藍律師事務所律師。

原告高某某與被告大慶鴻盛房地產開發(fā)有限公司商品房預售合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告高某某的委托代理人杜世平、李靖婷與被告大慶鴻盛房地產開發(fā)有限公司的委托代理人孟凡軍到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告高某某訴稱，2009年，原告高某某與被告大慶鴻盛房地產開發(fā)有限公司簽訂商品房買賣合同，購買由被告大慶鴻盛房地產開發(fā)有限公司開發(fā)的位于大慶市薩爾圖區(qū)房屋，價款為398773元。原告高某某于合同簽訂后即向被告大慶鴻盛房地產開發(fā)有限公司交付全部房款。被告大慶鴻盛房地產開發(fā)有限公司于2010年末將涉案房屋交付給原告高某某使用，并且收取了辦理房地產權屬證書的費用，但至今仍沒有為原告高某某辦理房地產權屬證書，已經(jīng)違約，故原告高某某訴至法院，要求被告大慶鴻盛房地產開發(fā)有限公司支付違約金3987.73元并承擔本案訴訟費用。
被告大慶鴻盛房地產開發(fā)有限公司辯稱，原告高某某所述違約事實屬實，但原告高某某的主張已過訴訟時效，請求法院駁回原告高某某的訴訟請求。
庭審中，原告高某某舉證如下：
證據(jù)一、出示商品房買賣合同復印件一份，證明原告高某某與被告大慶鴻盛房地產開發(fā)有限公司于2009年7月25日簽訂了商品房買賣合同，購買被告大慶鴻盛房地產開發(fā)有限公司開發(fā)的地下人防車庫底層商服高層住宅樓，合同第十五條約定，被告大慶鴻盛房地產開發(fā)有限公司應當于房屋交付后180日內，將產權登記資料報至登記機關，如因被告責任導致原告高某某不能取得房產證書的，被告大慶鴻盛房地產開發(fā)有限公司應當向原告高某某支付房款的1%作為違約金。被告大慶鴻盛房地產開發(fā)有限公司質證對該證據(jù)沒有異議。本院對該證據(jù)予以確認。
證據(jù)二、出示房款收據(jù)復印件一份（與原件核對無異）。證明被告大慶鴻盛房地產開發(fā)有限公司收取原告高某某全部購房款398773元。被告大慶鴻盛房地產開發(fā)有限公司質證對該證據(jù)沒有異議。本院對該證據(jù)予以確認。
證據(jù)三、出示有線電視初裝費用收據(jù)復印件一份（均與原件核對無異）。證明原告高某某于2010年11月17日接房，被告大慶鴻盛房地產開發(fā)有限公司于房屋交付當日向原告高某某收取辦證費用由被告大慶鴻盛房地產開發(fā)有限公司為原告高某某辦理房產證的相關事宜。被告大慶鴻盛房地產開發(fā)有限公司質證對該組證據(jù)沒有異議。本院對該組證據(jù)予以確認。
庭審中，被告大慶鴻盛房地產開發(fā)有限公司未向法庭提供證據(jù)。
依據(jù)上述證據(jù)及當事人的陳述，確認本案法律事實如下：
2009年7月25日，原、被告簽訂商品房買賣合同，原告高某某購買被告大慶鴻盛房地產開發(fā)有限公司開發(fā)的位于大慶市薩爾圖區(qū)房屋，價款為398773元。合同約定，出賣人應當在商品房交付使用后180日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，買受人不退房，出賣人按已付房價款的1%向買受人支付違約金。被告大慶鴻盛房地產開發(fā)有限公司于2010年11月17日交付房屋，原告高某某于同日向被告大慶鴻盛房地產開發(fā)有限公司交付辦理房地產權屬證書費用。至本案訴訟時，原告高某某尚未取得涉案房屋房地產權屬證書?，F(xiàn)原告高某某訴至法院，要求被告大慶鴻盛房地產開發(fā)有限公司支付違約金3987.73元并承擔本案訴訟費。

本院認為，本案系商品房預售合同糾紛。原告高某某與被告大慶鴻盛房地產開發(fā)有限公司簽訂的商品房買賣合同系雙方真實意思表示，內容符合法律規(guī)定，該合同成立并生效，原、被告應當按照合同約定全面履行合同義務。因被告大慶鴻盛房地產開發(fā)有限公司已于2010年11月17日向原告高某某交付房屋，且雙方在合同中明確約定“出賣人應當在商品房交付使用后180日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報登記機關備案”，故原告高某某因被告大慶鴻盛房地產開發(fā)有限公司的違約行為向人民法院請求保護其權利的訴訟時效期間應自雙方在合同約定的履行備案登記義務期限屆滿之日起兩年內行使；現(xiàn)因原告高某某未提交證據(jù)證明其在訴訟時效期間內向被告大慶鴻盛房地產開發(fā)有限公司主張過違約責任，亦未提交證據(jù)證明其向法院或者有關單位提出保護其民事權利的請求，也無證據(jù)證明該訴訟時效存在中止、中斷等事由，故原告高某某要求被告大慶鴻盛房地產開發(fā)有限公司給付違約金的訴訟請求已超出向人民法院請求保護其權利的訴訟時效期間，本院不予支持。被告大慶鴻盛房地產開發(fā)有限公司辯解原告高某某的訴訟請求已超過訴訟時效的理由充分，符合法律規(guī)定，本院予以采納。依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第一百三十五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條、《最高人民法院關于適用的解釋》第二百一十九條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告高某某的訴訟請求。
案件受理費50元，由原告高某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于大慶市中級人民法院。

審判長 黃慶宇
代理審判員 韓濤
人民陪審員 王秀艷

書記員： 王昱淞