原告：高某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
　　原告：馬某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
　　原告：邱金花,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
　　原告：沈燕鳳,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
　　原告：孫文華,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
　　原告：田秋紅,男,xxxx年xx月xx日出生,土家族,住上海市。
　　原告：王勤,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
　　原告：鄔晶,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
　　上列八原告共同委托訴訟代理人：李巖,上海德禾翰通律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海市閔行區(qū)綠地春申花園業(yè)主委員會(huì),住所地上海市。
　　負(fù)責(zé)人：錢(qián)劍中，主任。
　　委托訴訟代理人：黃雅珍，女。
　　被告：上海益某物業(yè)管理有限公司,住所地上海市嘉定區(qū)。
　　法定代表人：劉文洋，董事長(zhǎng)。
　　委托訴訟代理人：顧國(guó)平，男。
　　委托訴訟代理人：錢(qián)子敏，男。
　　原告高某某、馬某、邱金花、沈燕鳳、孫文華、田秋紅、王勤、鄔晶與被告上海市閔行區(qū)綠地春申花園業(yè)主委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱春申花園業(yè)委會(huì))、上海益某物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱益某物業(yè))業(yè)主知情權(quán)糾紛一案，本院于2019年5月8日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告邱金花及其委托訴訟代理人李巖，被告春申花園業(yè)委會(huì)主任錢(qián)劍中及委托訴訟代理人黃雅珍，被告益某物業(yè)的委托訴訟代理人顧國(guó)平、錢(qián)子敏到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告高某某、馬某、邱金花、沈燕鳳、孫文華、田秋紅、王勤、鄔晶向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、要求被告益某物業(yè)提供2016年7月1日至2019年6月30日，小區(qū)維修基金的總賬、明細(xì)帳以及對(duì)應(yīng)的記賬憑證,供原告查閱；2、要求被告益某物業(yè)提供2016年7月1日至2019年6月30日,小區(qū)公共收益賬簿總賬、明細(xì)賬以及對(duì)應(yīng)的記賬憑證;3、要求被告春申花園業(yè)委會(huì)提供支出金額在三萬(wàn)元以下的業(yè)委會(huì)的會(huì)議記錄,支出金額在三萬(wàn)元以上的業(yè)主大會(huì)的會(huì)議記錄,供原告查閱；4、要求被告益某物業(yè)提供2016年7月1日至2019年6月30日的電梯維修保養(yǎng)公司聘用合同、電梯維修保養(yǎng)公司的資質(zhì)及電梯維修保養(yǎng)記錄；5、要求被告春申花園業(yè)委會(huì)、益某物業(yè)于判決生效之日起十日內(nèi),提供上述訴訟請(qǐng)求中提及的資料供原告查閱,原告有權(quán)進(jìn)行復(fù)制或者拍照。事實(shí)和理由：原告均系上海市閔行區(qū)蓮花南路988弄綠地春申花園小區(qū)業(yè)主，被告春申花園業(yè)委會(huì)系本屆業(yè)主委員會(huì)，于2016年7月1日成立，被告春申花園業(yè)委會(huì)與被告益某物業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，聘用被告益某物業(yè)從事本小區(qū)物業(yè)服務(wù)工作。原告發(fā)現(xiàn)小區(qū)存在以下問(wèn)題：停車(chē)、廣告場(chǎng)地出租等共有部分使用收益情況不透明；公共收益不及時(shí)轉(zhuǎn)入業(yè)主大會(huì)的維修資金賬戶，存在濫用現(xiàn)象；物業(yè)外包的電梯維保單位存在維修保養(yǎng)不及時(shí)，編造維修保養(yǎng)記錄等情況，導(dǎo)致電梯故障頻發(fā)。原告曾向兩被告要求查閱訴請(qǐng)材料，但兩被告不予通過(guò)查閱，故原告訴至法院。
　　被告春申花園業(yè)委會(huì)辯稱，對(duì)于第三項(xiàng)訴請(qǐng)，會(huì)議記錄都有的，上面都有表決結(jié)果，可以供原告查閱；對(duì)于第五項(xiàng)訴請(qǐng)無(wú)異議。
　　被告益某物業(yè)辯稱，對(duì)于第一項(xiàng)訴請(qǐng)，維修基金賬簿確實(shí)有的，名稱就是維修基金賬簿，紙質(zhì)版的保留在其公司處，里面有相應(yīng)的報(bào)銷(xiāo)憑證，里面包含了總賬和明細(xì)賬，同意原告查閱上述賬簿，憑證是與賬簿分列的，也可以供原告查閱。對(duì)于第二項(xiàng)訴請(qǐng)，停車(chē)費(fèi)、廣告費(fèi)都是依照物業(yè)合同約定由其代為收取的，小區(qū)公共部位的出租也是由其出面來(lái)代收代簽的，三項(xiàng)費(fèi)用均保管在小區(qū)公共收益賬簿內(nèi)，該賬簿與憑證也是分列的，可以提供給原告查閱，但是沒(méi)有日記賬，只有總賬和明細(xì)賬。對(duì)于第四項(xiàng)訴請(qǐng)，聘用合同、資質(zhì)和維保記錄是有的，但其只同意提供資質(zhì)材料，其他不同意提供。因?yàn)槠赣煤贤婕吧虡I(yè)機(jī)密，維保記錄是在電梯內(nèi)公示的，相應(yīng)的匯總記錄冊(cè)也不在物業(yè)公司是保存在電梯公司的，電梯公司是專業(yè)資質(zhì)的公司。物業(yè)服務(wù)合同約定是包干制，電梯相應(yīng)的維修保養(yǎng)支出是涵蓋在物業(yè)收費(fèi)內(nèi)的，不是另外收取的，所以不應(yīng)當(dāng)屬于原告查詢的范圍。對(duì)于第五項(xiàng)訴請(qǐng)無(wú)異議。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原告系上海市閔行區(qū)蓮花南路988弄綠地春申花園小區(qū)業(yè)主，被告春申花園業(yè)委會(huì)為該小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，被告益某物業(yè)為該小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司。2015年3月21日，被告益某物業(yè)與上海市閔行區(qū)綠地春申花園業(yè)主大會(huì)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，管理期限自2015年4月1日至2017年3月31日止。2017年3月28日，被告益某物業(yè)與上海市閔行區(qū)綠地春申花園業(yè)主大會(huì)續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同，載明“……第二條：委托管理物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容及事項(xiàng)：1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位，共用設(shè)施設(shè)備及場(chǎng)所的使用管理及維修養(yǎng)護(hù)。……第三條：物業(yè)服務(wù)運(yùn)作模式：包干制?！谑鶙l：委托管理期限為叁年。自2017年4月1日起至2020年3月31日止。”
　　本院認(rèn)為，根據(jù)法律規(guī)定，業(yè)主可在法定范圍內(nèi)以合理方式了解建筑區(qū)劃內(nèi)涉及業(yè)主共有權(quán)以及共同管理權(quán)相關(guān)事項(xiàng)的權(quán)利，該權(quán)利的行使范圍應(yīng)當(dāng)綜合業(yè)主申請(qǐng)查閱文件的具體情況及物業(yè)服務(wù)企業(yè)客觀情況予以確認(rèn)。對(duì)于原告所主張的第一、二、三項(xiàng)訴請(qǐng)，被告春申花園業(yè)委會(huì)及被告益某物業(yè)認(rèn)可存在相關(guān)文件資料，并同意原告進(jìn)行查閱、復(fù)制，對(duì)此，本院予以確認(rèn)。對(duì)于原告主張的第四項(xiàng)訴請(qǐng)，物業(yè)服務(wù)合同約定了被告益某物業(yè)按照包干制確定物業(yè)服務(wù)模式，且原告亦認(rèn)可小區(qū)電梯維修保養(yǎng)成本涵蓋于物業(yè)收費(fèi)之內(nèi)，并非另行收取，故益某物業(yè)與相關(guān)電梯維修保養(yǎng)公司簽訂之聘用合同超出原告行使知情權(quán)的合理范圍，對(duì)于原告要求查閱此項(xiàng)文件的要求，本院不予認(rèn)可；對(duì)于電梯維修保養(yǎng)公司的資質(zhì)，被告益某物業(yè)同意予以提供，本院予以確認(rèn)；對(duì)于原告要求查閱電梯維修保養(yǎng)記錄之訴請(qǐng)，實(shí)際系指維修保養(yǎng)記錄匯總冊(cè)，鑒于原告并未舉證證明被告益某物業(yè)處保管有上述匯總冊(cè)，且上述匯總冊(cè)亦非原告合理知情權(quán)的范圍，故本院不予支持，原告可在獲得相關(guān)資質(zhì)后與相關(guān)主管部門(mén)查詢核實(shí)。對(duì)于原告主張的第五項(xiàng)訴請(qǐng)，兩被告并無(wú)異議，本院予以確認(rèn)。
　　依照《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條之規(guī)定，本院判決如下：
　　一、被告上海益某物業(yè)管理有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告高某某、馬某、邱金花、沈燕鳳、孫文華、田秋紅、王勤、鄔晶提供2016年7月1日至2019年6月30日期間小區(qū)維修基金的總賬、明細(xì)帳及對(duì)應(yīng)記賬憑證，以供原告查閱；
　　二、被告上海益某物業(yè)管理有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告高某某、馬某、邱金花、沈燕鳳、孫文華、田秋紅、王勤、鄔晶提供2016年7月1日至2019年6月30日期間小區(qū)公共收益賬簿總賬、明細(xì)賬及對(duì)應(yīng)記賬憑證，以供原告查閱；
　　三、被告上海市閔行區(qū)綠地春申花園業(yè)主委員會(huì)于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告高某某、馬某、邱金花、沈燕鳳、孫文華、田秋紅、王勤、鄔晶提供支出金額在30,000元以下的業(yè)主委員會(huì)會(huì)議記錄,支出金額在30,000元以上的業(yè)主大會(huì)的會(huì)議記錄,以供原告查閱；
　　四、被告上海益某物業(yè)管理有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告高某某、馬某、邱金花、沈燕鳳、孫文華、田秋紅、王勤、鄔晶提供2016年7月1日至2019年6月30日期間電梯維修保養(yǎng)公司資質(zhì)材料，以供原告查閱；
　　五、對(duì)于被告提供的上述文件材料，原告有權(quán)進(jìn)行復(fù)制或者拍照；
　　六、駁回原告高某某、馬某、邱金花、沈燕鳳、孫文華、田秋紅、王勤、鄔晶的其他訴訟請(qǐng)求。
　　案件受理費(fèi)減半收取計(jì)40元，由原告高某某、馬某、邱金花、沈燕鳳、孫文華、田秋紅、王勤、鄔晶共同負(fù)擔(dān)10元，被告上海市閔行區(qū)綠地春申花園業(yè)主委員會(huì)負(fù)擔(dān)15元，被告上海益某物業(yè)管理有限公司負(fù)擔(dān)15元。
　　如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：夏萬(wàn)宏

書(shū)記員：陶嫻瑾