原告:高萬付,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住甘南縣。
委托訴訟代理人:張大軍,黑龍江音河律師事務(wù)所律師。
被告:甘南縣寶某鄉(xiāng)興塔村民委員會(以下簡稱興塔村委會),住所地寶某鄉(xiāng)興塔村。
法定代表人:韓章,職務(wù)村主任。
原告高萬付與被告興塔村委會農(nóng)村土地承包合同糾紛一案,本院立案受理后,依法適用簡易程序,于2018年10月24日公開開庭進(jìn)行了審理。原告高萬付及其委托訴訟代理人張大軍到庭參加訴訟,被告興塔村委會經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請求:要求被告返還承包費(fèi)9000.00元并賠償損失1000.00元。事實(shí)和理由:2017年12月19日,原告承包被告機(jī)動地合同到期后,重新與被告簽訂承包合同,承包期限10年并將承包費(fèi)一次性給付被告。2018年春季原告耕種后被他人搶種,得知被告將該土地已經(jīng)另包他人,故原告起訴。
被告未答辯。
原告為證明其主張?zhí)峁┝藱C(jī)動地承包合同書一份、銷貨清單一份,被告未有證據(jù)反駁,合同內(nèi)容清楚,本院對此予以確認(rèn)并在卷佐證。銷貨清單則因缺少證據(jù)佐證,合法性、關(guān)聯(lián)性不足,本院不予采信。
根據(jù)當(dāng)事人陳述及證據(jù)采信意見,本院查明事實(shí)如下:2017年12月19日,高萬付與興塔村委會簽訂機(jī)動地承包合同書一份,約定興塔村委會將位于原一屯房場西土地3畝承包給高萬付,承包期從2018年1月1日至2027年12月31日止,承包費(fèi)9000.00元一次性付清。興塔村委會時(shí)任書記王峰經(jīng)手上述承包合同的簽署并加蓋公章。
2018年春,高萬付經(jīng)營上述土地時(shí),發(fā)現(xiàn)被他人搶種,該土地已由他人承包經(jīng)營。
本院認(rèn)為:依法成立的合同對當(dāng)事人具有約束力,當(dāng)事人應(yīng)全面、誠實(shí)的履行合同。當(dāng)一方有違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的,另一方有權(quán)要求解除合同并賠償損失。原告高萬付提供的土地承包合同,記載內(nèi)容清楚,不違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定,應(yīng)系其與被告興塔村委會之間真實(shí)意思表示,雙方土地承包合同自合同成立之日起生效,被告作為發(fā)包人應(yīng)當(dāng)依約交付無權(quán)利瑕疵的土地使用權(quán)。約定的土地實(shí)際已由被告另承包給他人經(jīng)營,原告在合同簽訂后無法獲得土地承包經(jīng)營權(quán),被告的違約行為致使原告不能實(shí)現(xiàn)合同目的,故原告有權(quán)要求解除雙方土地承包合同并由被告返還承包費(fèi)9000.00元。原告要求的其他損失,因缺少合法、關(guān)聯(lián)性證據(jù)證實(shí),本院不予支持。綜上,依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第九十四條第四項(xiàng)、第九十七條,《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、第一百四十八之規(guī)定,判決如下:
一、解除原告高萬付與被告興塔村委會于2017年12月19日簽訂的機(jī)動地承包合同書,被告興塔村委會于本判決生效后立即返還原告高萬付承包費(fèi)9000.00元;
二、駁回原告的其他訴訟請求。
如未按本判決所確定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50.00元,減半收取25.00元,由被告負(fù)擔(dān)22.50元,原告負(fù)擔(dān)2.50元。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于齊齊哈爾市中級人民法院。
審判員 王喜亮
書記員: 趙秀娟
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