上訴人(原審被告)：高一鳴，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住江蘇省泰興市。
　　委托訴訟代理人：時(shí)瑞芳，上?？粕新蓭熓聞?wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：陳惠斯，上海科尚律師事務(wù)所律師。
　　被上訴人(原審原告)：王某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住重慶市。
　　委托訴訟代理人：周艷軍，上海市海華永泰律師事務(wù)所律師。
　　上訴人高一鳴因與被上訴人王某房屋租賃合同糾紛一案，不服上海市普陀區(qū)人民法院(2018)滬0107民初2801號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　高一鳴上訴請(qǐng)求：撤銷(xiāo)原判第二、四項(xiàng)，改判上訴人無(wú)需退還押金及賠償被上訴人損失。事實(shí)和理由：被上訴人在搬出之日仍拖欠上訴人第二季度租金及管理費(fèi)，故上訴人無(wú)需退還押金。被上訴人的損失沒(méi)有依據(jù)，故上訴人無(wú)需賠償。
　　王某辯稱(chēng)，不同意上訴人的上訴請(qǐng)求，要求維持原判。
　　王某向一審法院提起訴訟，要求：一、判令解除其與高一鳴之間于2017年4月17日簽署的關(guān)于租賃上海市普陀區(qū)中山北路XXX號(hào)飛洲時(shí)代大廈X樓“魔廚美食廣場(chǎng)”1號(hào)攤位的《租賃合同》；二、判令高一鳴退還其押金24,000元；三、判令高一鳴退還其進(jìn)場(chǎng)費(fèi)50,000元；四、判令高一鳴退還其電費(fèi)、水費(fèi)1,000元；五、判令高一鳴退還房租和管理費(fèi)6,750元；六、判令高一鳴賠償其裝修、設(shè)施設(shè)備損失38,352元；七、判令高一鳴賠償其違約金24,000元；八、判令訴訟費(fèi)用由高一鳴承擔(dān)。
　　鑒于案件爭(zhēng)議明確，且一審判決書(shū)已送達(dá)雙方當(dāng)事人，故對(duì)于一審法院認(rèn)定事實(shí)及判決理由部分，本院不再重復(fù)表述。
　　一審法院判決：一、王某與高一鳴就上海市普陀區(qū)中山北路XXX號(hào)飛洲時(shí)代大廈X樓“魔廚美食廣場(chǎng)”1號(hào)攤位簽訂的《租賃合同》于2017年10月25日解除；二、高一鳴應(yīng)于判決生效之日起十日內(nèi)退還王某押金24,000元；三、高一鳴應(yīng)于判決生效之日起十日內(nèi)退還王某進(jìn)場(chǎng)費(fèi)50,000元；四、高一鳴應(yīng)于判決生效之日起十日內(nèi)退還王某場(chǎng)地使用費(fèi)及管理費(fèi)合計(jì)6,750元；五、高一鳴應(yīng)于判決生效之日起十日內(nèi)賠償王某損失8,000元；六、對(duì)王某的其余訴訟請(qǐng)求，不予支持。如未按判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的利息。
　　本院經(jīng)審理查明，一審法院查明的事實(shí)無(wú)誤，本院予以確認(rèn)。
　　本院認(rèn)為，根據(jù)本案查明事實(shí)，本案因出租方高一鳴未能及時(shí)向前一手出租人給付租金，導(dǎo)致美食廣場(chǎng)停業(yè)，本案當(dāng)事人之間的合同不能繼續(xù)履行，故高一鳴應(yīng)當(dāng)對(duì)此承擔(dān)責(zé)任。關(guān)于押金部分，一審法院根據(jù)雙方約定判令上訴人退還給被上訴人并無(wú)不當(dāng)。上訴人認(rèn)為其無(wú)需退還押金缺乏事實(shí)與法律依據(jù)，本院不予采信。被上訴人要求上訴人賠償其損失理由正當(dāng)，一審法院酌情確定損失金額亦無(wú)不妥。綜上，一審法院的判決并無(wú)不當(dāng)，本院依法予以維持。上訴人的上訴理由不能成立，其上訴請(qǐng)求本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第(一)項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：
　　駁回上訴，維持原判。
　　二審案件受理費(fèi)600元，由高一鳴負(fù)擔(dān)。
　　本判決為終審判決。

審判員：張志煜

書(shū)記員：鄔??梅