原告駱某某。
委托代理人龔麗娟，湖北君澤律師事務(wù)所律師。
被告湖北鑫泉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（下稱鑫泉房地產(chǎn)公司）。
法定代表人方金平，鑫泉房地產(chǎn)公司董事長(zhǎng)。
委托代理人鐘道華，鑫泉房地產(chǎn)公司職員。

本院于2016年6月13日立案受理原告駱某某與被告鑫泉房地產(chǎn)公司商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案后，依法由審判員王新亞獨(dú)任審判，于2016年8月5日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告駱某某的委托代理人龔麗娟，被告鑫泉房地產(chǎn)公司的委托代理人鐘道華均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2013年元月25日，原告駱某某（買(mǎi)受人）與被告鑫泉房地產(chǎn)公司（出賣(mài)人）簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》一份，約定出賣(mài)人將位于赤壁市陸水風(fēng)景區(qū)辦事處青泉村郡都二期淺水灣公寓第2幢2單元501號(hào)商品房（下稱涉案商品房）出售給買(mǎi)受人，購(gòu)房款為379931元。出賣(mài)人應(yīng)于2013年9月30日前將經(jīng)驗(yàn)收合格的商品房交付給買(mǎi)受人。如出賣(mài)人逾期90天交房，自約定交付期的次日起按日向買(mǎi)受人支付已交付購(gòu)房款的日萬(wàn)分之一點(diǎn)五承擔(dān)違約金。合同還約定，出賣(mài)人應(yīng)在商品房交付使用后180天內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的2%支付違約金。合同簽訂后，原告如約支付了全部購(gòu)房款，但原告直至2014年5月29日才接收到被告交付的涉案房屋鑰匙，且被告在交付房屋鑰匙時(shí)未提供房屋經(jīng)驗(yàn)收合格的證明文件。此后，原告多次督促被告如約提供相應(yīng)資料，已期取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，但被告因多方面原因而至今未能提供。為此，原告駱某某訴來(lái)本院。
同時(shí)查明，被告鑫泉房地產(chǎn)公司尚于與原告駱某某簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)代收了其天然氣開(kāi)戶費(fèi)2300元，并為其實(shí)際辦理了天然氣開(kāi)戶手續(xù)。

本院認(rèn)為，原告駱某某與被告鑫泉房地產(chǎn)公司簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合法有效，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行各自義務(wù)。被告鑫泉房地產(chǎn)公司未在約定的期限內(nèi)交房給原告，應(yīng)按合同約定承擔(dān)逾期交房違約金。原告駱某某在被告鑫泉房地產(chǎn)公司未提供涉案房屋驗(yàn)收合格相關(guān)文件情況下仍接收其所交房屋鑰匙，應(yīng)視為其于2014年5月29日前實(shí)際接收房屋的行為，故原告以2014年9月30日作為涉案商品房接收時(shí)間，其事實(shí)和法律依據(jù)不足。對(duì)此，被告鑫泉房地產(chǎn)公司提出的抗辯意見(jiàn)有理，本院予以支持。被告鑫泉房地產(chǎn)公司至今仍不能提供應(yīng)由其提供的房屋權(quán)屬登記資料，致原告駱某某不能辦理涉案商品房權(quán)屬登記手續(xù)，故對(duì)原告要求被告提供應(yīng)由其提供的房屋權(quán)屬登記資料，協(xié)助辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，并支付逾期辦證違約金的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。被告鑫泉房地產(chǎn)公司關(guān)于逾期交房違約金應(yīng)自其違約行為發(fā)生90天后起算的辯解意見(jiàn)，與合同相關(guān)約定明顯不符，本院不予支持。被告鑫泉房地產(chǎn)公司受原告駱某某委托辦理天然氣開(kāi)戶手續(xù)，代收天然氣開(kāi)戶費(fèi)，系原、被告雙方達(dá)成的合意，且鑫泉房地產(chǎn)公司已為駱某某辦理了天然氣開(kāi)戶手續(xù)，故駱某某提出的返還天然氣開(kāi)戶費(fèi)的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第一百一十四條第一款、最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條第一款的規(guī)定，判決如下：

一、被告鑫泉房地產(chǎn)公司于本判決生效后60日內(nèi)，向原告駱某某提供應(yīng)由其提供的房屋權(quán)屬登記資料，并協(xié)助完成涉案商品房權(quán)屬登記手續(xù)的辦理。
二、被告鑫泉房地產(chǎn)公司于被判決生效后三日內(nèi)向原告駱某某支付延期交房違約金13677.52元，延期辦理房地產(chǎn)登記違約金7599元，合計(jì)21276.52元。
三、駁回原告駱某某的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)400元減半收取，實(shí)收200元，由被告鑫泉房地產(chǎn)公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日時(shí)十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北咸寧市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款第一項(xiàng)的規(guī)定預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。湖北省咸寧中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)開(kāi)戶名稱：湖北省咸寧市中級(jí)人民法院，帳號(hào)：11-680501080008389-222，開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行咸寧溫泉支行。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　　王新亞

書(shū)記員：李想