原告駱某某。
委托代理人龔麗娟，湖北君澤律師事務所律師。
被告湖北鑫泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱鑫泉房地產(chǎn)公司）。
法定代表人方金平，鑫泉房地產(chǎn)公司董事長。
委托代理人鐘道華，鑫泉房地產(chǎn)公司職員。

本院于2016年6月13日立案受理原告駱某某與被告鑫泉房地產(chǎn)公司商品房買賣合同糾紛一案后，依法由審判員王新亞獨任審判，于2016年8月5日公開開庭進行了審理。原告駱某某的委托代理人龔麗娟，被告鑫泉房地產(chǎn)公司的委托代理人鐘道華均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2013年元月25日，原告駱某某（買受人）與被告鑫泉房地產(chǎn)公司（出賣人）簽訂《商品房買賣合同》一份，約定出賣人將位于赤壁市陸水風景區(qū)辦事處青泉村郡都二期淺水灣公寓第2幢2單元501號商品房（下稱涉案商品房）出售給買受人，購房款為379931元。出賣人應于2013年9月30日前將經(jīng)驗收合格的商品房交付給買受人。如出賣人逾期90天交房，自約定交付期的次日起按日向買受人支付已交付購房款的日萬分之一點五承擔違約金。合同還約定，出賣人應在商品房交付使用后180天內(nèi)，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，出賣人按已付房價款的2%支付違約金。合同簽訂后，原告如約支付了全部購房款，但原告直至2014年5月29日才接收到被告交付的涉案房屋鑰匙，且被告在交付房屋鑰匙時未提供房屋經(jīng)驗收合格的證明文件。此后，原告多次督促被告如約提供相應資料，已期取得房地產(chǎn)權屬證書，但被告因多方面原因而至今未能提供。為此，原告駱某某訴來本院。
同時查明，被告鑫泉房地產(chǎn)公司尚于與原告駱某某簽訂商品房買賣合同時代收了其天然氣開戶費2300元，并為其實際辦理了天然氣開戶手續(xù)。

本院認為，原告駱某某與被告鑫泉房地產(chǎn)公司簽訂的《商品房買賣合同》，是雙方當事人的真實意思表示，合法有效，雙方當事人應當按照合同約定全面履行各自義務。被告鑫泉房地產(chǎn)公司未在約定的期限內(nèi)交房給原告，應按合同約定承擔逾期交房違約金。原告駱某某在被告鑫泉房地產(chǎn)公司未提供涉案房屋驗收合格相關文件情況下仍接收其所交房屋鑰匙，應視為其于2014年5月29日前實際接收房屋的行為，故原告以2014年9月30日作為涉案商品房接收時間，其事實和法律依據(jù)不足。對此，被告鑫泉房地產(chǎn)公司提出的抗辯意見有理，本院予以支持。被告鑫泉房地產(chǎn)公司至今仍不能提供應由其提供的房屋權屬登記資料，致原告駱某某不能辦理涉案商品房權屬登記手續(xù)，故對原告要求被告提供應由其提供的房屋權屬登記資料，協(xié)助辦理房屋權屬登記手續(xù)，并支付逾期辦證違約金的訴訟請求，本院予以支持。被告鑫泉房地產(chǎn)公司關于逾期交房違約金應自其違約行為發(fā)生90天后起算的辯解意見，與合同相關約定明顯不符，本院不予支持。被告鑫泉房地產(chǎn)公司受原告駱某某委托辦理天然氣開戶手續(xù)，代收天然氣開戶費，系原、被告雙方達成的合意，且鑫泉房地產(chǎn)公司已為駱某某辦理了天然氣開戶手續(xù)，故駱某某提出的返還天然氣開戶費的訴訟請求，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第一百一十四條第一款、最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條第一款的規(guī)定，判決如下：

一、被告鑫泉房地產(chǎn)公司于本判決生效后60日內(nèi)，向原告駱某某提供應由其提供的房屋權屬登記資料，并協(xié)助完成涉案商品房權屬登記手續(xù)的辦理。
二、被告鑫泉房地產(chǎn)公司于被判決生效后三日內(nèi)向原告駱某某支付延期交房違約金13677.52元，延期辦理房地產(chǎn)登記違約金7599元，合計21276.52元。
三、駁回原告駱某某的其他訴訟請求。
案件受理費400元減半收取，實收200元，由被告鑫泉房地產(chǎn)公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日時十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北咸寧市中級人民法院。上訴人應在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款第一項的規(guī)定預交上訴案件受理費。湖北省咸寧中級人民法院訴訟費開戶名稱：湖北省咸寧市中級人民法院，帳號：11-680501080008389-222，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行咸寧溫泉支行。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

審判員　　王新亞

書記員：李想