馬XX
馬XX
劉XX

原告馬XX，身份證號(hào)2307XXXXXXXXXXXXXX，男，19XX年X月X日出生，回族，無(wú)固定職業(yè)，住伊春市友好區(qū)XX委。
委托代理人馬XX（系原告之妻），身份證號(hào)2307XXXXXXXXXXXXXX，女，19XX年X月X日出生，回族，無(wú)固定職業(yè)，住伊春市友好區(qū)XX委。
被告劉XX，身份證號(hào)2307XXXXXXXXXXXXXX，男，19XX年XX月X日出生，漢族，無(wú)固定職業(yè)，住伊春市友好區(qū)XX委。
原告馬XX訴被告劉XX房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，于2014年4月23日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告委托代理人XXX、被告XXX到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，被告劉XX以自己的名義與原告馬XX簽訂的房屋預(yù)定協(xié)議書(shū)是無(wú)權(quán)處分行為已被友好區(qū)人民法院（2013）友民初字第45號(hào)民事判決書(shū)及伊春市中級(jí)人民法院（2013）伊中民終字第142號(hào)民事判決書(shū)所確認(rèn)，被告劉XX就應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失。在開(kāi)庭審理時(shí)，被告劉XX亦對(duì)原告所主張的經(jīng)濟(jì)損失予以認(rèn)可。故對(duì)原告要求被告返還購(gòu)房款90，000.00元、賠償房屋裝修費(fèi)用80，000.00元、經(jīng)濟(jì)損失40，000.00元，合計(jì)210，000.00元的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第五十一條 ?、一百三十二條、《最高人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第三條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第八條 ?第一款 ?、第九條 ?一款四項(xiàng)之規(guī)定，判決如下:
被告劉XX自本判決生效后10日內(nèi)返還原告馬XX購(gòu)房款及賠償原告馬XX經(jīng)濟(jì)損失合計(jì)人民幣210，000.00元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4，450.00元，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起15日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于伊春市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，被告劉XX以自己的名義與原告馬XX簽訂的房屋預(yù)定協(xié)議書(shū)是無(wú)權(quán)處分行為已被友好區(qū)人民法院（2013）友民初字第45號(hào)民事判決書(shū)及伊春市中級(jí)人民法院（2013）伊中民終字第142號(hào)民事判決書(shū)所確認(rèn)，被告劉XX就應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失。在開(kāi)庭審理時(shí)，被告劉XX亦對(duì)原告所主張的經(jīng)濟(jì)損失予以認(rèn)可。故對(duì)原告要求被告返還購(gòu)房款90，000.00元、賠償房屋裝修費(fèi)用80，000.00元、經(jīng)濟(jì)損失40，000.00元，合計(jì)210，000.00元的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第五十一條 ?、一百三十二條、《最高人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第三條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第八條 ?第一款 ?、第九條 ?一款四項(xiàng)之規(guī)定，判決如下:

被告劉XX自本判決生效后10日內(nèi)返還原告馬XX購(gòu)房款及賠償原告馬XX經(jīng)濟(jì)損失合計(jì)人民幣210，000.00元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4，450.00元，由被告負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：魏立平
審判員：王英杰
審判員：徐元國(guó)

書(shū)記員：候英超