原告馬某，居民。
委托代理人（特別授權(quán)）左紅銀、梁喬（實(shí)習(xí)），湖北夷水律師事務(wù)所律師。
被告余黎某。
被告恩施天地商業(yè)經(jīng)營管理有限公司，住所地恩施經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)硒都工業(yè)園4號。
法定代表人徐宏崗，該公司執(zhí)行董事。
委托代理人（特別授權(quán)）陳玉惠。系恩施天地商業(yè)經(jīng)營管理有限公司會(huì)計(jì)。
二被告共同委托代理人（特別授權(quán)）楊世云，湖北施州律師事務(wù)所律師。

原告馬某訴被告余黎某、恩施天地商業(yè)經(jīng)營管理有限公司（以下簡稱恩施天地公司）勞務(wù)合同糾紛一案，本院于2015年7月17日立案受理后，依法由審判員朱暉適用簡易程序于2015年12月15日公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托代理人左紅銀、及二被告的共同委托代理人楊世云、被告恩施天地公司的委托代理人陳玉惠到庭參加訴訟。審理中，原、被告雙方申請和解期3個(gè)月。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2014年4月17日，湖北恩施宏川投資發(fā)展有限公司（甲方）與被告恩施天地商業(yè)經(jīng)營管理有限公司（乙方）簽訂《商業(yè)經(jīng)營管理委托合同》和《合作協(xié)議》，湖北恩施宏川投資發(fā)展有限公司將其開發(fā)建設(shè)的“恩施新天地科技生活廣場”在物業(yè)竣工交付之后，將未售商鋪委托給乙方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營管理，委托經(jīng)營期限為三年，委托經(jīng)營期內(nèi)的租賃經(jīng)營收益作為乙方經(jīng)營管理費(fèi)用。雙方同時(shí)對其他事項(xiàng)進(jìn)行了約定。
2014年3月1日，被告恩施天地公司委托被告余黎某代其與原告簽訂《勞務(wù)合同》，合同載明：“甲方：余黎某（簽名）乙方馬某（簽名）今就余黎某先生（以下簡稱甲方）聘任馬某先生（以下簡稱乙方）擔(dān)任恩施天地商業(yè)經(jīng)營管理有限公司總經(jīng)理一事，達(dá)成如下協(xié)議內(nèi)容：一、工作期限1、自2014年3月1日開始至2016年2月28日，共三年。二、工作內(nèi)容1、乙方直接對甲方負(fù)責(zé)，并在甲方的指導(dǎo)及監(jiān)督下開展各公司日常運(yùn)營管理工作，完成甲方交辦相關(guān)事項(xiàng)。2、2014年3月至項(xiàng)目整體開業(yè)日，乙方按照公司既定的開業(yè)率目標(biāo)，組建招商團(tuán)隊(duì)，全力以赴帶領(lǐng)招商團(tuán)隊(duì)完成目標(biāo)任務(wù)。3、項(xiàng)目招商面積共計(jì)26139平米，乙方應(yīng)在2014年6月底完成5000平米的招商任務(wù)，回籠費(fèi)用200萬以上，在2014年10月底完成10000平米的招商任務(wù)，累計(jì)回籠費(fèi)用600萬以上，在2015年1月底完成8000平米的招商任務(wù)，累計(jì)回籠費(fèi)用，1000萬以上。4、項(xiàng)目開業(yè)后至2016年2月28日，乙方應(yīng)本著控制公司成本，提高公司效益，對甲方高度負(fù)責(zé)為原則，全力以赴以甲方收益最大化為目標(biāo)，開展各公司經(jīng)營管理工作。三、勞務(wù)費(fèi)及福利1、甲方承諾支付乙方一個(gè)月租金（總租金收益的六分之一）作為乙方合同期內(nèi)勞務(wù)費(fèi)用。2、乙方因招商產(chǎn)生的接待、差旅、探親費(fèi)及招商團(tuán)隊(duì)人員社保工資，由甲方從乙方總勞務(wù)費(fèi)中支出。2（應(yīng)為3，后以此類推）、自2014年3月1日至2015年1月30日，每月10號，甲方向乙方支付30000.00元（叁萬元整）勞務(wù)費(fèi)，由甲方從乙方總勞務(wù)費(fèi)中支出。3、2014年3月至項(xiàng)目整體開業(yè)日，甲方應(yīng)根據(jù)本合同第二條第3點(diǎn)，階段性招商任務(wù)的完成情況，向乙方支付相應(yīng)比例的勞務(wù)費(fèi)。4、甲方從乙方應(yīng)結(jié)勞務(wù)費(fèi)中預(yù)留39萬元，自2015年2月28日至2016年2月28日，每月10號，向乙方支付30000.00元（叁萬元整）。5、乙方自行購買社保。四、違約責(zé)任1、如乙方未按期完成目標(biāo)時(shí)甲方有權(quán)解除本合同。五、其他事項(xiàng)1、如因履行本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字或蓋章之日起生效，與本協(xié)議相關(guān)的內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以完善。甲方：余黎某（簽字）乙方：馬某（簽字）2014年03月01日”。
合同簽訂后，截止2015年1月21日，招商面積為12176平方米，招商合同總金額為6714000元，其中有8戶只簽訂合作意向書和交納保證金，沒有簽訂合同，意向書協(xié)議金額為786000元，面積為1131.5平方米。被告恩施天地公司已支付原告費(fèi)用（含工資）544277.81元，原告向被告恩施天地公司借支126541.50元。2015年1月22日，原告與被告恩施天地公司簽訂的《勞務(wù)合同》解除，雙方辦理了人事交接。
2015年2月5日，恩施天地公司商戶到恩施市信訪局上訪。恩施市工商行政管理局接到轉(zhuǎn)辦文件后，經(jīng)過初步調(diào)查發(fā)現(xiàn)恩施天地公司的招商行為涉嫌作引人誤解的虛假宣傳，于3月11日立案調(diào)查。2015年4月13日，恩施市工商行政管理局依法對恩施天地公司作出如下行政處罰：“一、責(zé)令停止違法行為；二、處罰款20萬元。”期間，經(jīng)恩施市工商行政管理局調(diào)解，恩施天地公司與商戶達(dá)成協(xié)議并形成共識。后部分商戶退鋪，退鋪面積為3056.49平方米，退鋪的合同租金總金額為1854000元，其中包括只簽合作意向書后退鋪8戶的合同租金金額786000元、已簽合同未交租金后退鋪2戶的合同租金金額89000元、已簽合同只交部分租金后退鋪3戶的合同租金金額272000元、已簽合同全額繳納租金后退鋪15戶的合同租金金額707000元。
在審理中，原告和被告恩施天地公司經(jīng)過對賬后，對上述招商合同租金總金額及各類退鋪合同租金金額均無異議，并簽字認(rèn)可。
2015年5月13日，恩施天地公司不服恩施市工商行政管理局作出的恩市工商處字（2015）第041302號行政處罰決定書向恩施市人民政府申請行政復(fù)議。2015年7月15日，經(jīng)恩施市人民政府主持調(diào)解，將處罰金額由20萬元調(diào)整為12萬元。嗣后，被告恩施天地公司于2015年5月12日繳納了罰款12萬元。
2015年10月23日，原告為維護(hù)其合法權(quán)益，具狀訴至本院，請求判準(zhǔn)前述訴求。
審理中，被告恩施天地公司辯稱，自2014年3月至2015年1月21日，原告完成的招商任務(wù)中，由于原告的虛假宣傳，導(dǎo)致商戶上訪，后與我公司退鋪的商戶不應(yīng)向原告支付勞務(wù)費(fèi)。原告則認(rèn)為，退鋪的商戶都是在原告與被告恩施天地公司《勞務(wù)合同》解除后發(fā)生的，不應(yīng)在原告的勞務(wù)費(fèi)中退減。庭審中，原告與被告恩施天地公司均認(rèn)可被告余黎某在本案中不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，案涉合同的法律后果應(yīng)由原告與被告恩施天地公司承擔(dān)。同時(shí)，原告表示本案應(yīng)由被告恩施天地公司承擔(dān)支付相關(guān)勞務(wù)費(fèi)的義務(wù)，原告認(rèn)為被告余黎某作為合同的簽訂方應(yīng)該承擔(dān)連帶責(zé)任。

本院認(rèn)為，因原告與被告恩施天地公司均認(rèn)可被告余黎某是受被告恩施天地公司的委托代為與原告簽訂的《勞務(wù)合同》，且原告與被告恩施天地公司對該合同的內(nèi)容均無異議，故，該《勞務(wù)合同》系原告和被告恩施天地公司真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，對雙方具有約束力。依據(jù)法律規(guī)定，雙方應(yīng)按合同約定履行自己的義務(wù)。
關(guān)于原告主張的勞務(wù)費(fèi)的承擔(dān)主體的問題?！吨腥A人民共和國民法通則》第六十三條規(guī)定：“公民、法人可以通過代理人實(shí)施民事法律行為。代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任。依照法律規(guī)定或者按照雙方當(dāng)事人約定，應(yīng)當(dāng)由本人實(shí)施的民事法律行為，不得代理?！北景钢校桓娑魇┨斓毓疚斜桓嬗嗬枘炒渑c原告簽訂《勞務(wù)合同》的民事法律行為，其民事責(zé)任依法應(yīng)由被告恩施天地公司承擔(dān)。故，被告余黎某在本案中不應(yīng)對案涉《勞務(wù)合同》的法律后果承擔(dān)民事責(zé)任。對原告起訴被告余黎某向其支付勞務(wù)費(fèi)的訴訟請求，本院不予支持?；谏鲜隼碛?，被告余黎某亦不應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。審理中，原告明確案涉《勞務(wù)合同》的民事責(zé)任應(yīng)由被告恩施天地公司承擔(dān)，應(yīng)視為原告變更訴訟請求為“要求被告恩施天地公司承擔(dān)向原告支付勞務(wù)費(fèi)”，被告恩施天地公司亦對此予以認(rèn)可，應(yīng)視為其認(rèn)可原告的主張。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條第一款“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)?！薄⒌谝话倭闫邨l“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！钡囊?guī)定，故本案原告主張的勞務(wù)費(fèi)應(yīng)由被告恩施天地公司承擔(dān)支付責(zé)任。
關(guān)于原告主張的勞務(wù)費(fèi)數(shù)額的確定的問題。由于原告在招商過程中存在虛假宣傳引起部分商戶上訪，并造成被告恩施天地公司被恩施市工商行政管理局罰款120000元的法律后果，后導(dǎo)致部分商戶向被告恩施天地公司退鋪。按合同約定，原告作為招商項(xiàng)目經(jīng)理對此負(fù)有不可推卸的責(zé)任。依照雙方簽訂的《勞務(wù)合同》第三條“三、勞務(wù)費(fèi)及福利1、甲方承諾支付乙方一個(gè)月租金（總租金收益的六分之一）作為乙方合同期內(nèi)勞務(wù)費(fèi)用。2、乙方因招商產(chǎn)生的接待、差旅、探親費(fèi)及招商團(tuán)隊(duì)人員社保工資，由甲方從乙方總勞務(wù)費(fèi)中支出?！钡募s定，本案退鋪商戶的合同金額（786000元＋89000元＋272000元＋707000元=1854000元）不應(yīng)計(jì)入原告的勞務(wù)費(fèi)。據(jù)此，本院認(rèn)定原告的勞務(wù)費(fèi)為：（6714000元（招商合同總金額）-1854000元（退鋪合同金額）］×1／6=810000元，扣除被告恩施天地公司已向原告支付的勞務(wù)費(fèi)544277.81元和原告向被告恩施天地公司借支的126541.50元，被告恩施恩施天地公司實(shí)際下欠原告勞務(wù)費(fèi)139180.69元（810000元-544277.81元-126541.50元）。故對原告主張的勞務(wù)費(fèi)478555.50元，本院支持139180.69元；超過的部分，本院不予支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國民法通則》第六十三條、《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十二條、《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國民事訴訟法﹥的解釋》第九十條、第九十一條第一款第（一）項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：

一、被告恩施天地商業(yè)經(jīng)營管理有限公司于本判決生效后三日內(nèi)支付原告馬某勞務(wù)費(fèi)139180.69元。
二、駁回原告馬某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
當(dāng)事人申請執(zhí)行的期間為二年，從法律文書規(guī)定的履行期間的最后一日起計(jì)算；法律文書規(guī)定分期履行的，從規(guī)定的每次履行期間的最后一日起計(jì)算；法律文書未規(guī)定履行期間的從法律文書生效之日起計(jì)算。
案件受理費(fèi)8478元，減半交納4239元，由原告馬某負(fù)擔(dān)3006元，被告恩施天地商業(yè)經(jīng)營管理有限公司負(fù)擔(dān)1233元。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于恩施土家族苗族自治州中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行恩施開發(fā)區(qū)支行，帳號：17×××04（特別提示：用途欄務(wù)必注明系某某上訴案訴訟費(fèi)并將匯款憑證及聯(lián)系電話提交本院或郵寄至恩施州中級人民法院立案一庭）。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　　朱暉

書記員：簡喆