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馬某與劉某房屋租賃合同糾紛一審民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:馬某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省唐山市樂(lè)亭縣。
被告:劉某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省唐山市樂(lè)亭縣,現(xiàn)住河北省唐山市。
委托訴訟代理人:王磊,河北高階律師事務(wù)所律師。

原告馬某與被告劉某房屋租賃合同糾紛一案,本院于2017年7月3日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序,于2017年7月18日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告馬某、被告劉某及其委托訴訟代理人王磊到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告馬某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.依法判令被告償還原告欠款80000元;2.被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由:2017年3月14日,原、被告口頭協(xié)商,原告將自有的鴻福北區(qū)匯鮮果疏綜合商店出兌給被告劉某、于雷,出兌總金額為150000元,被告劉某于當(dāng)日交付轉(zhuǎn)讓金60000元,被告為原告出具欠條一張。經(jīng)原告多次催要,被告于2017年3月底支付原告轉(zhuǎn)讓金10000元,原告為被告出具收據(jù),剩余轉(zhuǎn)讓金80000元,經(jīng)原告多次催要,被告均以各種理由拒不支付。為維護(hù)原告合法權(quán)益,訴至法院。
被告劉某辯稱,原告訴請(qǐng)欠款數(shù)額與實(shí)際欠款數(shù)額不符,本案被告分三次向原告支付130000元,尚欠20000元,原告訴請(qǐng)80000元沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:
原告馬某為唐山海港匯鮮果蔬綜合商店經(jīng)營(yíng)者,與被告劉某系親戚關(guān)系。2017年3月14日,原、被告經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議約定原告馬某將上述店鋪轉(zhuǎn)讓給被告劉某,被告劉某出具欠條載明:鴻福北區(qū)匯鮮果蔬綜合商店出兌給于雷、劉某,共計(jì)出兌費(fèi)用150000元,已付60000元,欠90000元。被告劉某在落款處簽字。欠條最下方另載明:收到兌店款60000元,收款人馬某。于雷并未參與此次店鋪轉(zhuǎn)讓事宜,亦未在欠條上簽字。欠條出具后,被告劉某接收上述店鋪經(jīng)營(yíng)至今,雙方未辦理工商變更登記。2017年3月14日,被告劉某給付原告馬某兌店款60000元。2017年3月30日,被告劉某給付原告馬某兌店款10000元。上述事實(shí)有欠條、當(dāng)事人陳述等證據(jù)予以佐證。

本院認(rèn)為,合法的民事權(quán)益受法律保護(hù)。本案中,原、被告達(dá)成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議,系雙方真實(shí)意思表示,不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,應(yīng)為合法有效,雙方應(yīng)按協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。
本案雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)為欠條下方標(biāo)注的"收到兌店款60000元"為第一筆兌店款還是第三筆兌店款。被告劉某主張上述標(biāo)注為2017年4月7日給付原告馬某第三筆兌店款60000元后由馬某在欠條下方簽字確認(rèn),原告馬某主張上述簽字行為是對(duì)欠條主文中第一筆已付60000元的確認(rèn)。本院認(rèn)為,60000元已接近雙方約定的兌店款總額150000元的二分之一,且按照我國(guó)目前的經(jīng)濟(jì)水平及國(guó)民收入水平,60000元在日常生活中應(yīng)為數(shù)額較大的一筆款項(xiàng),原告馬某于2017年3月14日收到被告劉某給付的第一筆60000元時(shí),不予出具收條,與常理及交易習(xí)慣不符;且如果被告劉某給付了第三筆兌店款60000元,應(yīng)由原告馬某另行出具收條,如果需要在欠條上特別標(biāo)注,亦應(yīng)當(dāng)由原告馬某同時(shí)注明收到日期,故被告劉某的上述主張,理?yè)?jù)不足,不予采信。證人畢某雖出庭作證,因其與被告劉某系婆媳關(guān)系,且其證言沒(méi)有其他證據(jù)可以相互佐證,不予采信。
綜上所述,對(duì)原告要求被告償還欠款80000元的訴訟請(qǐng)求,本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第一百零七條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條、第五條、第六十九條、第七十六條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條規(guī)定,判決如下:

被告劉某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告馬某欠款80000元;
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1800元,簡(jiǎn)易程序減半收取計(jì)900元,由被告劉某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。

審判員 田洪濤

書(shū)記員: 劉曉雪

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