原告：馬某某麥，男，xxxx年xx月xx日出生，撒拉族，戶籍地青海省。
　　委托訴訟代理人：白樹華，上海市李國機律師事務(wù)所律師。
　　被告：閔煜麒，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市楊浦區(qū)。
　　委托訴訟代理人：陳元，北京盈科(上海)律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：方思琦，北京盈科(上海)律師事務(wù)所律師。
　　原告馬某某麥訴被告閔煜麒房屋租賃合同糾紛一案，本院于2020年3月16日立案。
　　原告馬某某麥提出訴訟請求：1、判令閔煜麒返還馬某某麥租賃費159,000元；2、判令閔煜麒賠償馬某某麥各種損失76,070元；3、判令閔煜麒賠償馬某某麥利息損失；4、本案訴訟費由閔煜麒承擔(dān)。事實與理由：2019年8月2日馬某某麥與閔煜麒就上海市靜安區(qū)恒豐路XXX號101-39店鋪簽訂合作協(xié)議，約定由馬某某麥一次性支付給閔煜麒店鋪轉(zhuǎn)讓費、押金、預(yù)付租金等共計439,000元，并約定若店鋪出租人(案外人上海碩彭企業(yè)管理有限公司)不允許作燒烤，則馬某某麥可將店鋪退還給閔煜麒，閔煜麒將退還轉(zhuǎn)讓費、押金和未使用的租金。等馬某某麥將店鋪裝修好后，店鋪出租人(案外人上海碩彭企業(yè)管理有限公司)不允許閔煜麒使用店鋪也不同意作燒烤并逕直解除了雙方的租賃合同。后經(jīng)協(xié)商，馬某某麥與閔煜麒達成善后協(xié)議，閔煜麒返還了馬某某麥店鋪轉(zhuǎn)讓費及保全金280,000元，其余租賃費及物業(yè)管理費、裝修費等另行解決。
　　本院經(jīng)審查認(rèn)為，本案為房屋租賃合同糾紛，馬某某麥與閔煜麒之間因上海市靜安區(qū)恒豐路XXX號101-39店鋪的租賃使用事宜存在爭議，并提出了上述訴訟請求。本案所涉的履行地及本案具體爭議的不動產(chǎn)所在地在上海市靜安區(qū)，故本案應(yīng)由上海市靜安區(qū)人民法院管轄。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條、第三十六條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第二十八條規(guī)定，裁定如下：
　　本案移送上海市靜安區(qū)人民法院處理。
　　本裁定一經(jīng)作出立即生效。

審判員：崔藝萍

書記員：陳??潔