原告：馬某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　原告：毛某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市黃浦區(qū)，現(xiàn)住上海市。
　　上列兩原告共同委托訴訟代理人：李雯，上海君瀾律師事務所律師。
　　被告：郝某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市普陀區(qū)。
　　被告：李某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市普陀區(qū)。
　　原告馬某某、毛某與被告郝某某、李某民間借貸糾紛一案，本院于2019年5月7日立案受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行審理。原告毛某及原告馬某某、毛某的共同委托訴訟代理人李雯，被告郝某某到庭參加訴訟，被告李某經本院傳票傳喚，無正當理由拒不到庭，本院依法缺席審判。本案現(xiàn)已審理終結。
　　原告馬某某、毛某向本院提出訴訟請求：1.被告郝某某返還原告借款100萬元；2.被告郝某某支付原告以100萬元為本金自2018年12月9日起算至實際清償之日止按月利率2%計算的利息；3.被告郝某某支付原告律師費3萬元；4.被告郝某某支付原告保全擔保費3,500元；5.被告李某對被告郝某某的上述債務承擔連帶清償責任；6.原告有權對被告郝某某名下的上海市普陀區(qū)宜川一村XXX號XXX室房屋(以下簡稱系爭房屋)拍賣、變賣或折價的價款優(yōu)先受償。事實和理由：兩原告系朋友關系，兩被告也系朋友關系，原、被告通過中介居間相識。被告告知原告，稱需要借款100萬元用于資金周轉，并愿意以被告郝某某名下的系爭房屋作抵押擔保。為此，原告與被告郝某某于2018年5月3日簽訂借款合同，對借款金額、期限、利息、違約金、抵押擔保等進行了約定。同日，原告還與被告李某簽訂保證合同，由李某為郝某某的上述借款提供保證。同月9日，原告分兩筆將合計100萬元匯入郝某某的銀行賬戶內。此后，被告依約履行支付利息的義務至2018年11月。2018年12月起，被告開始拖欠支付利息，原告多次向被告催討，均未果。為維護自身合法權益，故原告訴至法院。
　　被告郝某某辯稱，確實向原告借款100萬元，但當日便支付原告1.3萬元利息，并且可能支付平臺相應的服務費。原告關于借款、還款情況的陳述屬實。確實應該償還原告借款，但因做生意虧本了，現(xiàn)沒有能力還款。不同意支付原告保全擔保費和律師費。
　　被告李某未作答辯亦未向本院提供證據。
　　根據當事人陳述和經審查確認的證據，本院認定事實如下：2018年5月3日，原告與被告郝某某簽訂《不動產抵押借款合同》一份，約定原告將100萬元出借給郝某某，借款期限為12個月，以實際提供借款之日起計算借款期限和利息，借款利率為每月1.3%，每月支付利息，借款到期一次性歸還本金，以郝某某名下的系爭房屋為該筆借款提供抵押擔保，抵押擔保范圍包括借款本金、利息、違約金(滯納金)、律師費、擔保費等，如郝某某逾期履行支付利息的義務，則按日利息的0.5倍加收滯納金，如逾期10日則原告可宣布借款立即到期并要求郝某某支付按日利率0.065%的標準支付違約金；合同還對雙方其他權利義務進行了約定。同日，原告與被告李某簽訂《保證合同》一份，約定由李某為郝某某的前述借款承擔連帶擔保責任，保證期間為2年。同月7日，郝某某以系爭房屋為上述借款辦理了抵押權登記。同月9日，兩原告通過銀行轉賬方式分別將50萬元匯入郝某某的銀行賬戶內。同日，郝某某支付原告1.3萬元。同年6月9日、7月9日、8月9日、9月9日和10月9日，被告各支付原告1.3萬元。同年11月15日，被告支付原告14,080元。
　　為本起訴訟，原告支付律師費3萬元、保全擔保費3,500元。
　　本院認為，合法的借貸關系受法律保護。本案中，原告提供了《不動產抵押借款合同》、銀行歷史交易明細、收條等證據，證實被告郝某某向原告借款的事實。然郝某某未按合同約定履行還本付息的義務，顯屬不當，故原告要求郝某某返還借款的主張，于法有據，本院予以支持。關于借款金額，鑒于郝某某于收到借款當日便返還原告1.3萬元，該數(shù)額當從借款金額中予以扣除。此后，被告每次還款金額均高于實際應還利息數(shù)額，故超出部分沖抵本金。根據上述原則，經計算，郝某某尚余本金986,132.74元未清償。關于違約金和滯納金，雙方約定的滯納金實質上為違約金，且兩項標準之和遠高于法律規(guī)定的違約金上限，現(xiàn)原告自愿降至按月利率2%計算違約金，且起算日期延至2018年12月9日，與法無悖，本院予以支持。對于律師費和保全擔保費，雙方對該兩項項目在合同中進行了約定，本院根據本案訴訟情況及上海市律師收費標準，酌情支持律師費1萬元、保全擔保費3,500元。對于抵押擔保，原、被告在合同中予以明確，且辦理了抵押權登記，故原告主張郝某某承擔抵押擔保責任，有事實和法律依據，本院予以支持。根據法律規(guī)定，當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證；連帶責任保證的債務人在主合同規(guī)定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任；被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現(xiàn)債權；沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現(xiàn)債權。本案中，被告李某與原告簽訂《保證合同》，郝某某以其名下的系爭房屋提供抵押擔保，且原、被告并未就抵押擔保和保證責任擔保的順序作出約定，故李某應當對物的擔保以外的債權承擔保證責任。被告李某經本院傳票傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟，系其放棄相應的訴訟權利，因此產生的法律后果由其自行承擔。
　　依照《中華人民共和國合同法》第二百零六條、第二百零七條、第二百一十條、第二百一十一條規(guī)定、《中華人民共和國物權法》第一百七十三條、第一百七十六條、《中華人民共和國擔保法》第十八條和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條，判決如下：
　　一、被告郝某某于本判決生效之日起十日內返還原告馬某某、毛某借款986,132.74元；
　　二、被告郝某某于本判決生效之日起十日內償付原告馬某某、毛某以986,132.74元為本金自2018年12月9日起計算至實際清之日止按月利率2%計算的違約金；
　　三、被告郝某某于本判決生效之日起十日內償付原告馬某某、毛某律師費、保全擔保費合計13,500元；
　　四、對被告郝某某提供抵押的位于上海市普陀區(qū)宜川一村XXX號XXX室房屋準予采取拍賣、變賣等方式依法變價，原告馬某某、毛某對變價后所得價款在被告郝某某的上述債務范圍內優(yōu)先受償，超出債權部分價款歸被告郝某某所有，不足部分由被告郝某某繼續(xù)清償；
　　五、被告李某對被告郝某某在上述第四項中不足清償債權的部分承擔連帶清償責任。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費7,350元、保全申請費5,000元，合計12,350元，由被告郝某某、李某共同負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：常??忻

書記員：朱曉萍