馬某某
魯照聚（河北李景玉律師事務所）
修某坤

原告馬某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住河北省廊坊市碼頭鎮(zhèn)碼頭村502號。身份證號xxxx。
委托代理人魯照聚，河北李景玉律師事務所律師。
被告修某坤，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住廊坊市安次區(qū)碼頭鎮(zhèn)碼頭村481號。身份證號xxxx。
原告馬某某與被告修某坤排除妨害糾紛一案，本院立案受理后，依法由審判員張萬地獨任審判，公開開庭進行了審理。原告馬某某及委托代理人魯照聚、被告修某坤均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，私人的合法財產(chǎn)受法律保護，禁止任何單位和個人侵占、哄搶、破壞。穆林通過合法途徑在本村取得宅基地并在該地上建設房屋，其具有使用權(quán)及處分權(quán)，穆林去世后，原告作為妻子具有該房屋的使用權(quán)，被告主張房子穆林賣給了王明，王明又賣給了自己，但被告不能提供王明與穆林的賣房協(xié)議。本院認為:1、王明不是碼頭村村民，因此無權(quán)擁有該村的宅基地；2、原告證人井波不能證明王明委托其出售的宅基地及地上房屋歸王明所有，故證人無權(quán)出售此房屋；3、證人井波不能證明其與“井天雪”為同一人，故“井天雪”出售房屋與證人井波沒有關(guān)聯(lián)性。綜上，被告所稱爭議房屋系其購買的意見不予采納，房屋所有權(quán)應按有關(guān)部門頒發(fā)的證件為準。原告稱爭議房屋系被告借住，有證人張國英的證詞證明，證據(jù)充分，現(xiàn)原告自己需要使用該房屋，要求被告搬出并返還房屋，本院應予支持。故依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第三十四條 ?、第六十六條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告修某坤于本判決生效之日起三十日內(nèi)從位于廊坊市安次區(qū)碼頭鎮(zhèn)碼頭村證號安集建（1996）字第04080048號集體土地建設用地使用證對應的房屋中搬出，將上述房屋返還原告馬某某。
案件受理費300元，由被告修某坤承擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。

本院認為，私人的合法財產(chǎn)受法律保護，禁止任何單位和個人侵占、哄搶、破壞。穆林通過合法途徑在本村取得宅基地并在該地上建設房屋，其具有使用權(quán)及處分權(quán)，穆林去世后，原告作為妻子具有該房屋的使用權(quán)，被告主張房子穆林賣給了王明，王明又賣給了自己，但被告不能提供王明與穆林的賣房協(xié)議。本院認為:1、王明不是碼頭村村民，因此無權(quán)擁有該村的宅基地；2、原告證人井波不能證明王明委托其出售的宅基地及地上房屋歸王明所有，故證人無權(quán)出售此房屋；3、證人井波不能證明其與“井天雪”為同一人，故“井天雪”出售房屋與證人井波沒有關(guān)聯(lián)性。綜上，被告所稱爭議房屋系其購買的意見不予采納，房屋所有權(quán)應按有關(guān)部門頒發(fā)的證件為準。原告稱爭議房屋系被告借住，有證人張國英的證詞證明，證據(jù)充分，現(xiàn)原告自己需要使用該房屋，要求被告搬出并返還房屋，本院應予支持。故依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第三十四條 ?、第六十六條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告修某坤于本判決生效之日起三十日內(nèi)從位于廊坊市安次區(qū)碼頭鎮(zhèn)碼頭村證號安集建（1996）字第04080048號集體土地建設用地使用證對應的房屋中搬出，將上述房屋返還原告馬某某。
案件受理費300元，由被告修某坤承擔。

審判長：張萬地

書記員：張麗