原告馬某某。
委托代理人佘德文。沙洋法律服務(wù)所法律工作者。特別授權(quán)。
被告李某某。

原告馬某某訴被告李某某民間借貸糾紛一案，本院于2016年1月26日受理后，依法由審判員周曲曲獨(dú)任審判，于2016年3月10日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告馬某某及其委托代理人佘德文到庭參加訴訟，被告李某某經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2013年1月30日原告馬某某與被告李某某簽訂了一份《借款抵押合同》，約定李某某向馬某某借款68萬(wàn)元，借款期限為2013年1月30日至2014年1月29日，月利率為2%，李某某自愿用其位于沙××工農(nóng)××面積為327.66平方米的房屋作擔(dān)保。《借款抵押合同》簽訂后，雙方到房管部門(mén)辦理了抵押登記手續(xù)，原告取得了沙洋縣房他證鎮(zhèn)字第X號(hào)房屋他項(xiàng)權(quán)證。隨后，被告向李某某出具了金額為40.8萬(wàn)元的借條，原告收到借條后向被告李某某轉(zhuǎn)賬24萬(wàn)元，交付現(xiàn)金1萬(wàn)元，另外將2012年12月25日轉(zhuǎn)賬支付的5萬(wàn)元一并計(jì)入40.8萬(wàn)元的借條中，原借條由李某某收回。原告自認(rèn)借條金額中包含有按年利率36%計(jì)算的利息10.8萬(wàn)元。借款到期后，被告未償還借款本息。
另查明，原告訴請(qǐng)的利息，系以30萬(wàn)元作為本金，按照年利率24%從借款之日即2013年1月30日起算至2016年1月30日，共計(jì)21.6萬(wàn)元。

本院認(rèn)為，原告馬某某與被告李某某之間存在民間借貸關(guān)系，有借款抵押合同、借條及轉(zhuǎn)賬憑證予以證實(shí)，雙方的借貸系真實(shí)意思表示，不違反法律規(guī)定，本院予以確認(rèn)。原告與被告簽訂的抵押借款合同約定借款金額為68萬(wàn)元，原告實(shí)際交付30萬(wàn)元，被告一直未對(duì)交付金額提出異議，可視為雙方在實(shí)際履行過(guò)程中對(duì)借款金額作出了變更，本院認(rèn)定原告已經(jīng)履行了交付借款的義務(wù)，被告理應(yīng)按照借款合同所載時(shí)間償還借款。利息部分，原告關(guān)于從借款之日起以30萬(wàn)本金作為基數(shù)，按照約定年利率24%計(jì)算借期內(nèi)及逾期利息的主張并不違反法律規(guī)定，本院予以支持。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，最高人民法院《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十九條第二款第二項(xiàng)，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告李某某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告馬某某償還借款本金30萬(wàn)元及利息21.6萬(wàn)元。
若未能按本判決指定期間履行金錢(qián)給付義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的利息。
案件受理費(fèi)減半收取4480元，由被告李某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省荊門(mén)市中級(jí)人民法院。

審判員　　周曲曲

書(shū)記員：柳艾梅