馬某某
李永杰（河北凱悅律師事務(wù)所）
劉某某

申請?jiān)賹徣耍ㄒ粚徳妗⒍徤显V人）:馬某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省秦皇島市海港區(qū)濱河路8－1－4號。
委托代理人:李永杰，河北凱悅律師事務(wù)所律師。
被申請人（一審被告、二審被上訴人）:劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省秦皇島市海港區(qū)熱電里18－3－2號。
申請?jiān)賹徣笋R某某因與被申請人劉某某租賃合同糾紛一案，不服河北省秦皇島市中級人民法院作出的（2011）秦民一終字第691號民事判決，向本院申請?jiān)賹彙?br/>本院依法組成合議庭對本案進(jìn)行了審查，現(xiàn)已審查終結(jié)。
申請?jiān)賹徣笋R某某申請?jiān)賹彿Q:被申請人將陽臺的門予以擴(kuò)建，改成了門臉，將陽臺旁邊的屋墻壁全部打開作為超市的門，將廚房與外墻有煤氣管道的地方打通，其行為屬于變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；在廚房和下房之間搭了個(gè)雨搭屬于擴(kuò)建的行為。
上述行為均未征得申請?jiān)賹徣说耐?，屬于擅自改建行為?br/>依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第七條 ?及《合同法》第二百一十九條的規(guī)定，申請?jiān)賹徣擞袡?quán)要求解除合同，原審認(rèn)定“法律未賦予出租方的解除權(quán)”是明顯錯(cuò)誤。
申請?jiān)賹徣苏埱蟪蜂N一、二審判決。
本院認(rèn)為，2005年1月21日，申請?jiān)賹徣伺c被申請人簽訂了《房屋租賃合同》。
被申請人在2005年3月對房屋進(jìn)行了改、擴(kuò)建，申請?jiān)賹徣藢Υ宋刺岢霎愖h，直至2011年其向法院提起訴訟以被申請人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)要求解除租賃合同。
《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見（試行）》第66條 ?的規(guī)定，“一方當(dāng)事人向?qū)Ψ疆?dāng)事人提出民事權(quán)利的要求，對方未用語言或者文字明確表示意見，但其行為表明已接受的，可以認(rèn)定為默示”，根據(jù)該項(xiàng)規(guī)定，申請?jiān)賹徣嗽诒簧暾埲?005年對出租的房屋進(jìn)行改擴(kuò)建后將房屋繼續(xù)租賃給被申請人直到2011年，這一期間申請?jiān)賹徣藨?yīng)當(dāng)知道被申請人的改擴(kuò)建行為但其未提出異議，應(yīng)視為申請?jiān)賹徣艘呀?jīng)接受了被申請人對房屋的改建行為，申請?jiān)賹徣说男袨椴粚儆谏米愿慕ǎ?、二審法院對申請?jiān)賹徣艘蠼獬贤恼埱蟛挥柚С植o不當(dāng)。
綜上所述，申請?jiān)賹徣说纳暾埐环稀吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二百條 ?規(guī)定的情形。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零四條 ?第一款 ?之規(guī)定，裁定如下:
駁回馬某某的再審申請。

本院認(rèn)為，2005年1月21日，申請?jiān)賹徣伺c被申請人簽訂了《房屋租賃合同》。
被申請人在2005年3月對房屋進(jìn)行了改、擴(kuò)建，申請?jiān)賹徣藢Υ宋刺岢霎愖h，直至2011年其向法院提起訴訟以被申請人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)要求解除租賃合同。
《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見（試行）》第66條 ?的規(guī)定，“一方當(dāng)事人向?qū)Ψ疆?dāng)事人提出民事權(quán)利的要求，對方未用語言或者文字明確表示意見，但其行為表明已接受的，可以認(rèn)定為默示”，根據(jù)該項(xiàng)規(guī)定，申請?jiān)賹徣嗽诒簧暾埲?005年對出租的房屋進(jìn)行改擴(kuò)建后將房屋繼續(xù)租賃給被申請人直到2011年，這一期間申請?jiān)賹徣藨?yīng)當(dāng)知道被申請人的改擴(kuò)建行為但其未提出異議，應(yīng)視為申請?jiān)賹徣艘呀?jīng)接受了被申請人對房屋的改建行為，申請?jiān)賹徣说男袨椴粚儆谏米愿慕?，一、二審法院對申請?jiān)賹徣艘蠼獬贤恼埱蟛挥柚С植o不當(dāng)。
綜上所述，申請?jiān)賹徣说纳暾埐环稀吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二百條 ?規(guī)定的情形。

依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零四條 ?第一款 ?之規(guī)定，裁定如下:
駁回馬某某的再審申請。

審判長：李哲
審判員：郝英春
審判員：付強(qiáng)

書記員：孟慧