原告:馬某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市嘉定區(qū)。
委托訴訟代理人:邱捷,北京煒衡(上海)律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:王慶,北京煒衡(上海)律師事務(wù)所律師。
被告:唐某1,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市虹口區(qū)。
委托訴訟代理人:周玥,上海震大律師事務(wù)所律師。
被告:唐某2,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市寶山區(qū)。
原告馬某某與被告唐某1、唐某2離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛一案,本院于2019年3月15日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告馬某某及委托訴訟代理人邱捷律師、王慶律師、被告唐某1及委托訴訟代理人周玥律師、唐某2到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告馬某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、判令兩被告償還原告共同還貸部分對(duì)應(yīng)的人民幣10.06萬(wàn)元(3,400元/月×59月×1/2=100,600元);2、判令兩被告償還原告共同還貸對(duì)應(yīng)增值部分金額人民幣620,910.25元(原告占房屋產(chǎn)權(quán)份額為1/4,房屋增值為3,700,000元-1,212,997元=24,883,641元,故原告認(rèn)為其應(yīng)當(dāng)分得增值部分的1/4,金額為2,483,641元×1/4=620,910.25元)。事實(shí)和理由:兩被告系父子關(guān)系,兩被告在2010年9月購(gòu)買(mǎi)上海嘉定區(qū)寶翔路XXX弄XXX號(hào)XXX層X(jué)XX室,總價(jià)人民幣1,216,359元,合同簽訂后,兩被告支付首付款696,359元,貸款52萬(wàn)元,2013年11月28日原告與被告唐某1登記結(jié)婚,每月還款3,400元是原告和被告唐某1婚后兩人共同還貸,直到2018年9月27日雙方離婚。
被告唐某1辯稱,上海嘉定區(qū)寶翔路XXX弄XXX號(hào)XXX層X(jué)XX室是兩被告共同購(gòu)買(mǎi)、共同還貸,原告并未參與共同還貸,該房購(gòu)買(mǎi)于婚前,故原告不享受任何份額。
被告唐某2辯稱,上海嘉定區(qū)寶翔路XXX弄XXX號(hào)XXX層X(jué)XX室2010年9月簽訂購(gòu)房,2013年5月拿到產(chǎn)證,產(chǎn)證登記在兩被告名下。自己和妻子出資首付69萬(wàn)元,兩被告共同貸款52萬(wàn)元。還貸由兩被告各承擔(dān)一半,通過(guò)被告唐某1的銀行卡支付房貸,基本上每個(gè)月。偶爾會(huì)合并給被告唐某1現(xiàn)金,通過(guò)被告唐某1名下的銀行卡支付房貸,2017年10月起由自己獨(dú)自還貸,是通過(guò)自己的銀行卡轉(zhuǎn)賬到被告唐某1銀行卡還貸持續(xù)到2018年10月。被告唐某1與原告婚姻存續(xù)期間共計(jì)還貸150,269.32元,被告唐某1在婚內(nèi)還貸金額只占了整個(gè)房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的5.34%。還貸部分除去自己的份額,剩余的份額被告唐某1與原告分割。2014年10月原告辭職了沒(méi)有經(jīng)濟(jì)收入,原告本人對(duì)還貸沒(méi)有貢獻(xiàn)。
原告又表示,由于房?jī)r(jià)觀點(diǎn)的變化,房屋增值部分更改為共計(jì)125萬(wàn)元,原告應(yīng)當(dāng)分得1/4,即312,500元。要求兩被告共同支付。
兩被告表示,認(rèn)可房屋增值部分共計(jì)125萬(wàn)元。被告唐某1同意增值部分支付原告2萬(wàn)元。
經(jīng)審理查明,兩被告是父子關(guān)系,兩被告在2010年9月簽訂購(gòu)買(mǎi)上海嘉定區(qū)寶翔路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋,2013年5月取得產(chǎn)證,產(chǎn)證登記在兩被告名下,原告與被告唐某1于2013年11月28日登記結(jié)婚,于2018年9月27日經(jīng)法院判決離婚,均未上訴。
雙方對(duì)以下事實(shí)認(rèn)可或意見(jiàn)一致:
1)購(gòu)房合同上顯示上海市嘉定區(qū)寶翔路XXX弄XXX號(hào)XXX層X(jué)XX室與上海市房地產(chǎn)權(quán)證顯示上海市嘉定區(qū)寶翔路XXX弄XXX號(hào)XXX室是同一處房;
2)上海市嘉定區(qū)寶翔路XXX弄XXX號(hào)XXX室2013年11月28日價(jià)值190萬(wàn)元;
3)上海市嘉定區(qū)寶翔路XXX弄XXX號(hào)XXX室2018年9月底該房?jī)r(jià)值315萬(wàn)元;
4)2013年11月28日上海市嘉定區(qū)寶翔路XXX弄XXX號(hào)XXX室未還貸款余額469,355.33元;
5)2018年9月底,上海市嘉定區(qū)寶翔路XXX弄XXX號(hào)XXX室未還貸款余額366,732.50元。
本院認(rèn)為,公民的合法財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù),上海市嘉定區(qū)寶翔路XXX弄XXX號(hào)XXX室產(chǎn)權(quán)權(quán)利登記在兩被告名下,對(duì)該房產(chǎn)權(quán)沒(méi)有特別約定,應(yīng)視為兩被告共同共有,兩被告對(duì)該房等額享有房產(chǎn)權(quán)利,也有等額還貸義務(wù),貸款合同主貸人是被告唐某1,沒(méi)有次貸人,應(yīng)該是還貸的方式,并不能以此推理由被告唐某1一人承擔(dān)了該房還貸義務(wù),兩被告作為家人,彼此之間為還貸錢(qián)款往來(lái)隨意也屬正常,且也有彼此轉(zhuǎn)錢(qián)款的事實(shí),對(duì)還貸支付多還是少,只是彼此的錢(qián)款問(wèn)題,并不影響兩被告對(duì)產(chǎn)權(quán)及增值部分的權(quán)利份額,原告要求被告唐某1在婚姻存續(xù)期間的還貸及升值部分作為與被告唐某1的夫妻共同財(cái)產(chǎn),要求與被告唐某1各半分割缺乏法律依據(jù);原告與被告唐某1婚姻存續(xù)期間,上海市嘉定區(qū)寶翔路XXX弄XXX號(hào)XXX室還貸款及相應(yīng)的增值部分兩被告各半享有,其中被告唐某1享有的部分是原告與被告唐某1的夫妻共同財(cái)產(chǎn),由原告與被告唐某1各半分割。依照《中華人民共和國(guó)民法總則》第三條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第四條、第九十三條、第九十五條、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(三)第十條之規(guī)定判決如下:
本判決生效之日起十日內(nèi),上海市嘉定區(qū)寶翔路XXX弄XXX號(hào)XXX室屬被告唐某1的產(chǎn)權(quán)歸被告唐某1所有,被告唐某1給付原告產(chǎn)權(quán)折價(jià)款42,537元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2,700元,減半收取1,350元,由原告負(fù)擔(dān)675元,被告唐某1負(fù)擔(dān)675元。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。
審判員:肖??英
書(shū)記員:曹??辰
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