馬某某
馬萍
曾丹（湖北紫宵律師事務(wù)所）
王某某
王秉軍
葉?。ê避嚦锹蓭熓聞?wù)所）
劉淑杰

原告馬某某。
委托代理人馬萍（原告馬某某的姐姐），xxxx年xx月xx日出生，漢族。代理權(quán)限:代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解，代簽法律文書。
委托代理人曾丹，湖北紫宵律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限:代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解，代簽法律文書。
被告王某某。
委托代理人王秉軍（被告王某某的兒子），xxxx年xx月xx日出生，漢族。代理權(quán)限:代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，代為和解。
委托代理人葉俊，湖北車城律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限:代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，代為和解。
被告劉淑杰（被告王某某的妻子）。
委托代理人王秉軍（被告劉淑杰的兒子），xxxx年xx月xx日出生，漢族，北京坦程建筑設(shè)計(jì)有限公司武漢分公司經(jīng)理，住湖北省十堰市張灣區(qū)田溝巷3號(hào)41棟1單元601號(hào)。公民身份號(hào)碼:42030319650615173X。代理權(quán)限:代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，代為和解。
委托代理人葉俊，湖北車城律師事務(wù)所律師。該事務(wù)所住所地，十堰市茅箭區(qū)朝陽路武當(dāng)國際園中央商務(wù)區(qū)1單元1501室。代理權(quán)限:代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，代為和解。
原告馬某某訴被告王某某、劉淑杰排除妨礙糾紛一案，本院于2013年10月24日立案受理后，依法由助理審判員張珣適用簡易程序，于2013年12月2日公開開庭進(jìn)行了審理。原告馬某某及其委托代理人曾丹，被告王某某、劉淑杰的委托代理人葉俊到庭參加了訴訟。2013年12月2日，原、被告均提出調(diào)解申請(qǐng)，本院依法主持調(diào)解未果，于2014年3月4日終結(jié)調(diào)解程序，依法扣除審限120天。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。本案中，原告馬某某與二被告因其他債權(quán)債務(wù)關(guān)系簽訂了本案所涉房屋的買賣合同，并在房產(chǎn)管理行政部門辦理了房產(chǎn)變更登記相關(guān)手續(xù)，原告馬某某已被登記成為該房屋的合法權(quán)利人，并領(lǐng)取了房產(chǎn)權(quán)屬證書，業(yè)已成為了該房屋的合法所有權(quán)人，根據(jù)物權(quán)法相關(guān)規(guī)定，原告馬某某對(duì)本案所涉房屋依法享有占有、使用、收益及處分的權(quán)利，現(xiàn)二被告拒絕搬離房屋，侵犯了原告馬某某的相關(guān)合法權(quán)益，故原告馬某某主張二被告搬離房屋，要求停止侵害、排除妨礙，于法有據(jù)，本院予以支持。綜上，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第十七條 ?、第三十五條 ?、第三十九條 ?，《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第十五條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告王某某、劉淑杰于本判決生效之日起三日內(nèi)，搬離位于湖北省十堰市張灣區(qū)車城街辦田溝巷3號(hào)41棟1-6-1號(hào)房屋。
案件受理費(fèi)100元減半收取50元，由被告王某某、劉淑杰負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)當(dāng)在遞交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條 ?第一款 ?第（一）項(xiàng) ?的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。十堰市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)專戶名稱:湖北省財(cái)政廳預(yù)算外資金財(cái)政專戶十堰分戶；開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行十堰五堰支行；帳號(hào):17×××33-1。通過郵局匯款的，款匯十堰市中級(jí)人民法院，郵編:442000；地址:十堰市郵電街12號(hào)。上訴人應(yīng)將注明一審案號(hào)的交費(fèi)憑證復(fù)印件同時(shí)交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費(fèi)申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)通知）。

本院認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。本案中，原告馬某某與二被告因其他債權(quán)債務(wù)關(guān)系簽訂了本案所涉房屋的買賣合同，并在房產(chǎn)管理行政部門辦理了房產(chǎn)變更登記相關(guān)手續(xù)，原告馬某某已被登記成為該房屋的合法權(quán)利人，并領(lǐng)取了房產(chǎn)權(quán)屬證書，業(yè)已成為了該房屋的合法所有權(quán)人，根據(jù)物權(quán)法相關(guān)規(guī)定，原告馬某某對(duì)本案所涉房屋依法享有占有、使用、收益及處分的權(quán)利，現(xiàn)二被告拒絕搬離房屋，侵犯了原告馬某某的相關(guān)合法權(quán)益，故原告馬某某主張二被告搬離房屋，要求停止侵害、排除妨礙，于法有據(jù)，本院予以支持。綜上，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第十七條 ?、第三十五條 ?、第三十九條 ?，《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第十五條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告王某某、劉淑杰于本判決生效之日起三日內(nèi)，搬離位于湖北省十堰市張灣區(qū)車城街辦田溝巷3號(hào)41棟1-6-1號(hào)房屋。
案件受理費(fèi)100元減半收取50元，由被告王某某、劉淑杰負(fù)擔(dān)。

審判長：張珣

書記員：陶婉霞