原告：馬文化，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，宣化二瓷廠職工，住張家口市宣化區(qū)。
委托訴訟代理人：焦靜，河北天權律師事務所律師。
被告：耿某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，宣化二瓷廠職工，住張家口市宣化區(qū)。

原告馬文化與被告耿某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年5月8日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告馬文化及其委托訴訟代理人焦靜、被告耿某某到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
馬文化向本院提出訴訟請求：1、要求確認原、被告簽訂的房屋買賣協議書有效，被告協助原告辦理房屋過戶手續(xù)；2、訴訟費用由原、被告協商承擔。事實和理由：原、被告均系原宣化二瓷廠職工，1995年房改時被告購買坐落于單位家屬院東2排6號一間半平房（建筑面積29.62平方米）的部分產權，其余部分產權歸單位所有。2000年6月18日，被告將其購買的平房出售給原告，并于當天簽訂房屋買賣協議書一份。協議書由雙方簽字，并有中間人簽字，簽字時被告丈夫也在場，簽訂協議當天原告給付被告購房款10656元。2000年10月1日原告搬進該房屋居住。2005年8月21日原告又出資3138.46元購買了該房屋剩余產權。因該房屋一直登記在被告名下，所以2006年3月辦理該房屋的所有權證書時仍然是被告的名字。此后原告多次要求被告辦理過戶手續(xù)未果，原告因此提起訴訟。
耿某某承認原告在本案中主張的事實，也愿意配合原告辦理房屋過戶手續(xù)，只是因為被告前夫董某某2007年下落不明，沒有辦法辦理房屋過戶手續(xù)，當時出售房屋時董某某也在場，同意出售房屋。2007年被告和董董某某離婚也是通過法院公告送達離婚。因此導致本案的訴訟。

本院認為，耿某某認可出售房屋時其前夫董某某在場，并有中間人作為證人當庭證言予以證明，且原告2000年10月就已搬進該房屋居住，董某某亦未提出異議，可以認定耿某某出售房屋行為已征得董某某同意，因此該房屋買賣協議有效。該房屋買賣協議由原、被告簽訂且該房屋登記在耿某某名下，根據合同相對性原則和合同應當全面履行原則，耿某某應當協助原告辦理房屋過戶手續(xù)。
綜上所述，對原告的訴訟請求，本院依法予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條第一款之規(guī)定，判決如下：

一、確認馬文化與耿某某于2000年6月18日簽訂的房屋買賣協議書有效；
二、耿某某于本判決生效之日起十日內協助馬文化將坐落于張家口市宣化區(qū)幸福街146號2排6號的房屋過戶至馬文化名下，因此產生的過戶費用由馬文化負擔。
案件受理費100元，減半收取50元，由馬文化負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數或代表人的人數提出副本，上訴于河北省張家口市中級人民法院。

審判員　　孫志光

書記員：趙巍 附相關法條： 《中華人民共和國合同法》 第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。 第六十條當事人應當按照約定全面履行自己的義務。 當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的、交易習慣履行通知、協助、保密等義務。