上訴人（原審原告）：馬某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省泊頭市。
委托代理人：劉芳，河北浮陽律師事務所律師。
被上訴人（原審被告）：大元投資集團房地產開發(fā)有限公司，住所地滄州市運河區(qū)紅衛(wèi)街6號。
法定代表人：李潤崗，董事長。
委托代理人：李衛(wèi)峰，公司員工。
委托代理人：蔡志勇，河北滄獅律師事務所律師。

上訴人馬某某因與被上訴人大元投資集團房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱大元公司）房屋買賣合同糾紛一案，不服河北省泊頭市人民法院2016冀0981民初552號民事判決，向本院提起上訴。本院于2018年9月20日立案后，依法組成合議庭，開庭進行了審理。本案現(xiàn)已審理終結。
二審中，當事人沒有提交新證據。二審經審理查明的事實與原審一致。

本院認為，上訴人馬某某與被上訴人大元公司簽訂的《商品房買賣合同》合法有效，該合同中沒有就墻體材料作出約定，涉案房屋已經驗收合格并交付使用。雙方簽訂的《商品房買賣合同》第十六條第一款約定：“買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件”?！逗颖笔〔搭^市商品房使用說明書、商品房質量保證書》說明部分載明：《商品房質量保證書》作為商品房銷售合同的附件，與合同具有同等法律效力。并未載明商品房使用說明書亦作為商品房銷售合同的組成部分，故上訴人馬某某依據商品房使用說明書主張被上訴人違約并要求賠償損失，合同及法律依據不足，原審判決不予支持并無不當。綜上，上訴人的上訴請求和理由不能成立，原審判決應予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項之規(guī)定，判決如下：

審判長 位海珍
審判員 趙文甲
審判員 王培峰

書記員： 張雅君