原告（申請執(zhí)行人）：馬成，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住廊坊市安次區(qū)。
委托代理人：李少卿，河北金光律師事務(wù)所律師。
被告（案外人）：游某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住邢臺市橋西區(qū)。
第三人（被執(zhí)行人）：趙將學，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住邢臺市橋西區(qū)。

原告馬成與被告游某某、第三人趙將學執(zhí)行異議之訴一案，本院于2017年11月15日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告馬成及其委托代理人李少卿、被告游某某到庭參加訴訟，第三人趙將學經(jīng)法院傳票傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告馬成向本院提出訴訟請求：1、請求法院確認邢臺市橋西區(qū)新八一大街278號11樓6層4單元602室屬于第三人所有，原告申請查封事實清楚；2、本案一切費用由被告承擔。事實與理由：2017年10月13日，原告收到邢臺市橋西區(qū)人民法院（2017）冀0503執(zhí)異105號執(zhí)行裁定書。原告認為，貴院支持被告游某某提出的執(zhí)行異議申請的裁定，缺乏事實和法律依據(jù)。首先，該執(zhí)行裁定書認定事實有誤。被告與第三人簽訂補充協(xié)議的實際時間是2016年9月29日，不是裁定書認定的2016年6月1日。貴院依原告申請對涉案房產(chǎn)查封時間是2016年9月22日。即原告的申請保全和貴院作出的（2016）冀0503財保103號民事裁定書查封在前，涉案房產(chǎn)的所有權(quán)仍屬于第三人趙將學。所以貴院作出的（2016）冀0503財保103號民事裁定書和（2017）冀0503執(zhí)805號執(zhí)行裁定書繼續(xù)有法律效力。其次，該裁定書認定被告已經(jīng)支付全部購房款的事實有誤。被告游某某沒有全部支付訴爭房屋的購房款，而且被告提交的2016年5月12日房地產(chǎn)居間服務(wù)合同和中國農(nóng)業(yè)銀行交易明細，不能說明該訴爭房產(chǎn)所有權(quán)屬于被告，因為，該房產(chǎn)所有權(quán)并沒有辦理過戶。綜上，（2017）冀0503執(zhí)異105號執(zhí)行裁定書認定事實有誤，侵害了原告的合法權(quán)益。無奈訴至法院，望判如所請。
被告游某某未作答辯。
第三人趙將學未作陳述。
經(jīng)審理查明，馬成與趙將學因民間借貸糾紛，于2016年9月19日向本院申請訴前財產(chǎn)保全，本院于2016年9月22日作出（2016）冀0503財保103號民事裁定“查封趙將學名下價值11萬元財產(chǎn)?！北驹航?jīng)審理后于2017年3月22日作出（2016）冀0503民初3485號民事判決，其中第一項為“被告趙將學于本判決生效之日起十五日內(nèi)給付原告馬成代收貨款107100元并支付利息，利息自2016年10月27日起至實際償清之日止，按銀行同類貸款利率計算?！痹撆袥Q生效后，馬成申請執(zhí)行，本院于2017年9月26日作出（2017）冀0503執(zhí)805號執(zhí)行裁定“繼續(xù)查封被執(zhí)行人趙將學名下的邢臺市橋西區(qū)新八一大街278號11樓6層4單元602號（邢房權(quán)證橋西字第××）?！庇文衬骋云錇樵V爭房產(chǎn)所有權(quán)人為由提出執(zhí)行異議，本院于2017年10月13日作出（2017）冀0503執(zhí)異105號執(zhí)行裁定，主要以游某某與趙將學簽訂房產(chǎn)買賣合同在先，查封在后為由，認定異議理由成立，中止對訴爭房產(chǎn)的執(zhí)行。馬成不服該裁定，提出執(zhí)行異議之訴。
另查明，2016年5月12日，趙將學（甲方售房人）與游某某（乙方購房人）、邢臺儒房房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司簽訂《房地產(chǎn)居間服務(wù)合同》，該合同其中主要約定：甲方將訴爭房產(chǎn)以50萬元出售給乙方；乙方貸款40萬元，直接支付10萬元；甲方以貸款方式購買其委托出售的房屋，現(xiàn)甲方尚欠銀行購房貸款，經(jīng)協(xié)商由乙方出資10萬元為甲方贖回產(chǎn)權(quán)證還清貸款，贖產(chǎn)權(quán)證款沖抵房款。趙將學與游某某分別于2016年6月1日、9月29日簽訂補充協(xié)議。游某某分別于2016年6月2日、6月6日給付趙將學9萬元、1萬元，代替趙將學償還銀行貸款共計49590元。經(jīng)詢問，游某某稱雙方簽訂房屋買賣合同時未告知銀行（抵押權(quán)人），銀行貸款至今尚未還清。

本院認為，《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條規(guī)定：“金錢債權(quán)執(zhí)行中,買受人對登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)提出異議，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應(yīng)予支持：（一）在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有該不動產(chǎn)；（三）已支付全部價款，或者已按照合同約定支付部分價款且將剩余價款按照人民法院的要求交付執(zhí)行；（四）非因買受人自身原因未辦理過戶登記?！北景钢校w將學與游某某雖然簽訂《房地產(chǎn)居間服務(wù)合同》，但訴爭房產(chǎn)尚在抵押期間，游某某作為受讓人未能代為清償消滅抵押權(quán)，也沒有能力交付剩余房款，因此不能依據(jù)該合同享有房屋所有權(quán)，不能排除執(zhí)行。
綜上所述，游某某提出的執(zhí)行異議不符合上述法定情形，應(yīng)予繼續(xù)執(zhí)行（2017）冀0503執(zhí)805號執(zhí)行裁定。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第三百一十三條的規(guī)定，判決如下：

準許執(zhí)行本院作出的（2017）冀0503執(zhí)805號執(zhí)行裁定，即“繼續(xù)查封被執(zhí)行人趙將學名下的邢臺市橋西區(qū)新八一大街278號11樓6層4單元602號（邢房權(quán)證橋西字第××）”。
案件受理費80元，由原告馬成負擔。
如不服本判決，可以在本判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺市中級人民法院。
本院（2017）冀0503執(zhí)異105號執(zhí)行裁定于本判決生效時自動失效。

審判長 劉茹
人民陪審員 楊紅珍
人民陪審員 宋華

書記員： 豆亞輝