原告：馬某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住晉州市。
被告：晉州市鴻業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：晉州市世紀(jì)大道。
法定代表人：劉彥景，系公司總經(jīng)理。
委托代理人：牛聚強(qiáng)、婁麗云，河北牛聚強(qiáng)律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限：一般代理。

原告馬某某與被告晉州市鴻業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱鴻業(yè)開發(fā)公司）商品房銷售合同糾紛一案。本院于2016年11月28日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告馬某某、被告晉州市鴻業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托代理人牛聚強(qiáng)到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原告和趙凱斌原系夫妻關(guān)系。2014年4月22日以趙凱斌的名義與被告簽訂了《新東方認(rèn)購協(xié)議書》，約定購買新東方小區(qū)7-2-702號(hào)房屋，協(xié)議簽訂后，原告夫婦交付了購房首付款14.5萬元。2016年4月20日，因感情不和，原告與趙凱斌離婚，并同意平分該房產(chǎn)。原告給付了趙凱斌7.5萬元，趙凱斌同意該房產(chǎn)歸原告所有，但其不協(xié)助辦理房屋更名手續(xù)，遂提起訴訟。2016年9月12日晉州市人民法院以（2016）冀0183民初2676號(hào)民事調(diào)解書，確定該房屋歸原告所有，現(xiàn)該文書已經(jīng)生效。因張士群與趙凱斌民間借貸糾紛一案，晉州市人民法院于2016年12月7日以（2016）冀0183民初2365號(hào)民事裁定書，查封了趙凱斌名下的新東方小區(qū)7-2-702號(hào)房屋。庭審中，被告認(rèn)為趙凱彬未按約定交夠首付款153120元，構(gòu)成違約，決定解除該購房協(xié)議。

本院認(rèn)為，本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)是趙凱斌名下的晉州市新東方小區(qū)7-2-702號(hào)房屋能否過戶的問題。原告提供的本院（2016）冀0183民初2676號(hào)民事調(diào)解書，雖然明確訟爭(zhēng)房產(chǎn)歸本案原告所有，但本院在2016年12月7日以（2016）冀0183民初2365號(hào)民事裁定書查封了上述爭(zhēng)議房產(chǎn)。查封期限自2016年12月8日至2019年12月7日。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條訴訟參與人或其他人由下列行為之一的人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。（三）隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損已被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)，或者已被清點(diǎn)并責(zé)令其保管的財(cái)產(chǎn)，轉(zhuǎn)移已被凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)的。據(jù)此，在查封期間，除非有權(quán)機(jī)關(guān)依法撤銷上述查封裁定，被告才可能改變所有權(quán)名稱。否則，被告不可能在上述查封期間內(nèi)變更房產(chǎn)名稱。原告雖然對(duì)此裁定提出異議，但該裁定仍未撤銷。因此原告要求被告變更涉訟房產(chǎn)名稱的請(qǐng)求，不能成立。因房屋所有權(quán)不明，原告要求繼續(xù)履行房屋買賣合同，失去基礎(chǔ)。綜上，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第七十一條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告馬某某要求被告晉州市鴻業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司變更晉州市新東方小區(qū)7-2-702號(hào)為原告，并繼續(xù)履行房屋買賣合同的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)80元，減半收取40元，由原告馬某某負(fù)擔(dān)。
如不服本裁定，可在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

審判員　　王新法

書記員：李雯