馬某某
張敏杰（河北中旺律師事務(wù)所）
哈爾濱市第四建筑工程公司

原告馬某某，系獻(xiàn)縣金萊達(dá)建材租賃站業(yè)主。
委托代理人張敏杰，河北中旺律師事務(wù)所律師。
被告哈爾濱市第四建筑工程公司。住所地黑龍江省哈爾濱市。
法定代表人孟祥玉，職務(wù)經(jīng)理。
原告與被告租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人到庭參加了訴訟，被告經(jīng)傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，被告經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟，視為其放棄抗辯權(quán)利。原告提交的《建筑材料租賃合同》可以證實(shí)原、被告間租賃合同關(guān)系成立，本院依法認(rèn)定。合同簽訂后原告如約向被告提供了租賃物，被告亦應(yīng)如約支付原告租金，自2011年9月3日起至2014年11月15日止，在減除了每年11月16日至次年3月14日冬季停工期間的租金及被告已支付的租金95000元外，對(duì)尚欠原告的租金187389.83元，被告應(yīng)予支付原告。對(duì)尚未退還的租賃物:鋼管12277.5米、扣件20個(gè)，被告應(yīng)予退還或按原告自愿降低價(jià)值后共計(jì)159707.5元予以賠償。原告主張對(duì)未退還的租賃物由被告自2015年3月16日起至租賃物退清或賠償完畢止按每日257.8元繼續(xù)向其支付租金，但對(duì)該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，原告未交納案件受理費(fèi)，故本院不予支持。被告未按合同約定支付原告租金，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，但按合同約定計(jì)算及原告主張的60000元，均數(shù)額過(guò)高，本院酌定以所欠租金187389.83元為基數(shù)，自2014年11月15日起至本判決生效之日止，按中國(guó)人民銀行公布的同期逾期貸款利率的1.3倍計(jì)算（不超過(guò)原告主張的60000元）。原告主張解除與被告所簽訂的租賃合同，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條 ?、第一百一十四條 ?、第二百一十九條 ?、第二百二十二條 ?、第二百二十六條 ?、第二百三十五條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，缺席判決如下:
一、解除原告馬某某與被告哈爾濱市第四建筑工程公司于2011年9月3日所簽訂的《建筑材料租賃合同》。
二、被告哈爾濱市第四建筑工程公司支付原告馬某某租金187389.83元。
三、被告哈爾濱市第四建筑工程公司于判決生效后一個(gè)月內(nèi)退還原告馬某某租賃物:鋼管12277.5米、扣件20個(gè)，如逾期未退還按共計(jì)159707.5元予以賠償。
四、被告哈爾濱市第四建筑工程公司支付原告馬某某違約金，數(shù)額以所欠租金187389.83元為基數(shù)，自2014年11月15日起至本判決生效之日止，按中國(guó)人民銀行公布的同期逾期貸款利率的1.3倍計(jì)算（不超過(guò)原告主張的60000元）。
以上二、四項(xiàng)給付內(nèi)容的自動(dòng)履行期限為判決生效后十日內(nèi)。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)7432元，由原告承擔(dān)743元，由被告承擔(dān)6689元。
如不服本判決，可自判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于滄州市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，被告經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟，視為其放棄抗辯權(quán)利。原告提交的《建筑材料租賃合同》可以證實(shí)原、被告間租賃合同關(guān)系成立，本院依法認(rèn)定。合同簽訂后原告如約向被告提供了租賃物，被告亦應(yīng)如約支付原告租金，自2011年9月3日起至2014年11月15日止，在減除了每年11月16日至次年3月14日冬季停工期間的租金及被告已支付的租金95000元外，對(duì)尚欠原告的租金187389.83元，被告應(yīng)予支付原告。對(duì)尚未退還的租賃物:鋼管12277.5米、扣件20個(gè)，被告應(yīng)予退還或按原告自愿降低價(jià)值后共計(jì)159707.5元予以賠償。原告主張對(duì)未退還的租賃物由被告自2015年3月16日起至租賃物退清或賠償完畢止按每日257.8元繼續(xù)向其支付租金，但對(duì)該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，原告未交納案件受理費(fèi)，故本院不予支持。被告未按合同約定支付原告租金，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，但按合同約定計(jì)算及原告主張的60000元，均數(shù)額過(guò)高，本院酌定以所欠租金187389.83元為基數(shù)，自2014年11月15日起至本判決生效之日止，按中國(guó)人民銀行公布的同期逾期貸款利率的1.3倍計(jì)算（不超過(guò)原告主張的60000元）。原告主張解除與被告所簽訂的租賃合同，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條 ?、第一百一十四條 ?、第二百一十九條 ?、第二百二十二條 ?、第二百二十六條 ?、第二百三十五條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，缺席判決如下:

一、解除原告馬某某與被告哈爾濱市第四建筑工程公司于2011年9月3日所簽訂的《建筑材料租賃合同》。
二、被告哈爾濱市第四建筑工程公司支付原告馬某某租金187389.83元。
三、被告哈爾濱市第四建筑工程公司于判決生效后一個(gè)月內(nèi)退還原告馬某某租賃物:鋼管12277.5米、扣件20個(gè)，如逾期未退還按共計(jì)159707.5元予以賠償。
四、被告哈爾濱市第四建筑工程公司支付原告馬某某違約金，數(shù)額以所欠租金187389.83元為基數(shù)，自2014年11月15日起至本判決生效之日止，按中國(guó)人民銀行公布的同期逾期貸款利率的1.3倍計(jì)算（不超過(guò)原告主張的60000元）。
以上二、四項(xiàng)給付內(nèi)容的自動(dòng)履行期限為判決生效后十日內(nèi)。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)7432元，由原告承擔(dān)743元，由被告承擔(dān)6689元。

審判長(zhǎng)：常玉煉
審判員：孫立正
審判員：楊建華

書(shū)記員：榮昊