原告：馬彩霞，女，1987年1月1日出生，回族，住甘肅省張家川回族自治縣。
委托訴訟代理人：朱瑞華，湖北省武漢市蔡甸區(qū)城關(guān)法律服務(wù)所法律工作者。
被告：湖北人民車城商業(yè)管理有限公司，住所地湖北省武漢市蔡甸區(qū)常福工業(yè)示范園常興路1號。
法定代表人：包賢芳，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：朱志勇，湖北平淵律師事務(wù)所律師。

原告馬彩霞與被告湖北人民車城商業(yè)管理有限公司（以下簡稱人民車城公司）租賃合同糾紛一案，本院于2017年1月3日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告馬彩霞的委托訴訟代理人朱瑞華，被告人民車城公司的委托訴訟代理人朱志勇到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告馬彩霞向本院提出訴訟請求：1、解除原告與被告簽訂的《商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書》；2、被告雙倍返還原告交納的保證金共計(jì)22762元，并賠償經(jīng)濟(jì)損失5000元；3、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2014年12月24日，原告與被告簽訂《商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書》，約定被告將位于武漢市蔡甸區(qū)常福工業(yè)示范園國際汽車城9棟1層1號商鋪出租給原告，期限為2015年9月1日至2018年8月31日，進(jìn)場時(shí)間為2015年9月1日，如超過180天，被告仍不能整體交房的可視為違約，原告有權(quán)終止合同并按已交金額的雙倍退款并賠償違約金。原告依約交納了11381元保證金，被告至今未將商鋪交付原告使用。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2014年12月24日，原告馬彩霞與被告人民車城公司簽訂《商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書》，主要約定人民車城公司將位于武漢市蔡甸區(qū)常福工業(yè)示范園常興路1號人民（武漢）國際汽車城1期1組團(tuán)9棟1層1號商鋪出租給馬彩霞，使用面積為86.22平方米，馬彩霞的經(jīng)營項(xiàng)目為蘭州拉面，租賃期限為三年，自2015年9月1日至2018年8月31日止，租賃費(fèi)用為每平方米每月44元；合同項(xiàng)下的進(jìn)場日為2015年9月1日，人民車城公司有權(quán)對該日期進(jìn)行一次調(diào)整，屆時(shí)按進(jìn)場日現(xiàn)狀向馬彩霞交付該房屋，延長期不得超過90天，如超過此時(shí)限，每超過1天，按馬彩霞已交付金額的千分之一每天收取違約金，此違約金沖抵房租；如超過180天仍不能整體交房，可視同人民車城公司違約，馬彩霞有權(quán)終止合同并按已交金額的雙倍退款，并賠償違約金；在簽訂協(xié)議3個(gè)工作日內(nèi)，馬彩霞向人民車城公司支付鋪位定金人民11381元，馬彩霞開業(yè)經(jīng)營時(shí)，定金自動轉(zhuǎn)為該合同項(xiàng)下的租賃保證金（不計(jì)利息）。馬彩霞于簽訂合同當(dāng)日通過湖北總部經(jīng)濟(jì)投資有限公司向人民車城公司交納11381元，人民車城公司確認(rèn)已收到該款項(xiàng)。
人民車城公司系受湖北總部經(jīng)濟(jì)投資有限公司委托對上述租賃商鋪行使出租權(quán)。2016年9月28日，湖北總部經(jīng)濟(jì)投資有限公司在《長江商報(bào)》刊登交房公告，載明湖北總部基地CBD一期一組團(tuán)已具備交房條件，請具備條件的業(yè)主，攜帶相關(guān)交房材料辦理交接。原項(xiàng)目名稱“湖北總部基地CBD”已經(jīng)審批更改為“人民（武漢）國際汽車城”。
2016年12月16日，馬彩霞向人民車城公司郵寄《解除合同函》，要求與人民車城公司解除《商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書》，要求雙倍退還已交款項(xiàng)，并賠償違約金5000元，人民車城公司于同年12月17日收到該函。至訴訟日，雙方未就上述租賃商鋪辦理交接手續(xù)。
上述事實(shí)有原告提交的原告身份證、被告企業(yè)信息、商鋪?zhàn)赓U合同、收款收據(jù)、解除合同函，被告人民車城公司提交的長江商報(bào)上刊登的公告等經(jīng)庭審質(zhì)證后本院予以采信的證據(jù)、各方當(dāng)事人的自認(rèn)及當(dāng)庭一致陳述在卷佐證。

本院認(rèn)為，原、被告間簽訂的《商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書》合法有效，雙方應(yīng)全面履行。被告人民車城公司未在約定期限內(nèi)向原告馬彩霞交付所租賃的商鋪，延遲履行義務(wù)致使馬彩霞不能實(shí)現(xiàn)合同目的，馬彩霞可以依法解除合同，人民車城公司已于2016年12月17日收到馬彩霞送達(dá)的《解除合同函》，故本院確認(rèn)原、被告于2014年12月24日簽訂的《商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書》已于2016年12月17日解除。因人民車城公司的違約行為造成合同解除，雙方已對解除后的責(zé)任承擔(dān)進(jìn)行了約定，該約定合法有效，故馬彩霞已交納的11381元，由人民車城公司雙倍退還；馬彩霞要求人民車城公司賠償其經(jīng)濟(jì)損失5000元，但未提交證據(jù)對其主張予以證實(shí)，本院對馬彩霞的該項(xiàng)訴請不予支持。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第九十四條第四項(xiàng)、第九十六條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

一、確認(rèn)原告馬彩霞與被告湖北人民車城商業(yè)管理有限公司2014年12月24日簽訂的《商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書》于2016年12月17日解除；
二、被告湖北人民車城商業(yè)管理有限公司于本判決生效之日起五日內(nèi)支付原告馬彩霞22762元；
三、駁回原告馬彩霞的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)494元，減半收取247元，由原告馬彩霞負(fù)擔(dān)44元，被告湖北人民車城商業(yè)管理有限公司負(fù)擔(dān)203元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款第一項(xiàng)的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯武漢市中級人民法院。戶名：湖北省武漢市中級人民法院；帳戶17×××67；開戶行：農(nóng)行武漢民航東路支行。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)未預(yù)交訴訟費(fèi)的，按自動撤回上訴處理。

審判員　　林高峰

書記員：甘辛