原告馬某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住邯鄲市叢臺區(qū)。
委托代理人李曉紅（原告馬某母親），女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住邯鄲市叢臺區(qū)。
被告河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址邯鄲市叢臺區(qū)滏河北大街396號華浩天際B座22層2215號。
法定代表人郭常青，該公司總經(jīng)理。
委托代理人周永剛、張聚超，河北盛侖律師事務(wù)所律師。

原告馬某訴被告河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為民間借貸糾紛一案，本院受理后，依法由審判員于宙適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告馬某委托代理人李曉紅，被告河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托代理人周永剛、張聚超到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，《中華人民共和國合同法》第二百零六條規(guī)定“借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款?！薄吨腥A人民共和國民法通則》第一百零八條規(guī)定“債務(wù)應(yīng)當(dāng)清償。暫時無力償還的，經(jīng)債權(quán)人同意或者人民法院裁決，可以由債務(wù)人分期償還。有能力償還拒不償還的，由人民法院判決強(qiáng)制償還。”本案中，2014年7月3日，原告馬某出借給被告河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司90000元，雙方約定了借款利息，被告給原告出具了收據(jù)，寫明為借款，故雙方借貸關(guān)系成立，現(xiàn)原告索要無果，責(zé)任在被告，被告應(yīng)償還原告借款本金90000元。
《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條規(guī)定“借貸雙方約定的利率未超過年利率24%,出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的,人民法院應(yīng)予支持。借貸雙方約定的利率超過年利率36%,超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的,人民法院應(yīng)予支持。”本案中，原、被告雙方開始約定利息為月3.5%，2014年10月3日，被告給原告出具了利息5520元的收據(jù)，證明雙方在借款履行過程中，將2014年7月3日至2014年10月3日的利息變更成了5520元，超過司法解釋的年利率24%部分約定應(yīng)為無效，故被告應(yīng)償還原告2014年7月3日至2014年10月3日期間利息90000元×24％÷12月×3月＝5400元。另外，原、被告雙方在借款履行過程中，經(jīng)協(xié)商，被告重新給原告出具了收據(jù)，寫明借款，年息18%，使用期限一年，該借款利息應(yīng)視為對雙方借款利息的重新約定，被告應(yīng)償還原告借款利息（以本金90000元自2014年10月3日至本判決確定的履行期限屆滿之日止按年利率18%計(jì)算），但應(yīng)扣除被告已支付的900元利息。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第二百零六條、《中華人民共和國民法通則》第一百零八條、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條之規(guī)定，判決如下：

一、被告河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告馬某本金90000元、利息5400元，以及借款利息（以本金90000元自2014年10月3日至本判決確定的履行期限屆滿之日止按年利率18%計(jì)算，但應(yīng)扣除被告已支付的900元利息。如利息超過訴訟請求37296元部分被告可不予支付）。
二、駁回原告其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1422元，減半收取為711元，由被告河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

審判員　　于宙

書記員：王崢 《中華人民共和國合同法》 第二百零六條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。 《中華人民共和國民法通則》 第一百零八條債務(wù)應(yīng)當(dāng)清償。暫時無力償還的，經(jīng)債權(quán)人同意或者人民法院裁決，可以由債務(wù)人分期償還。有能力償還拒不償還的，由人民法院判決強(qiáng)制償還。 《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件 適用法律若干問題的規(guī)定》 第二十六條借貸雙方約定的利率未超過年利率24%,出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的,人民法院應(yīng)予支持。 借貸雙方約定的利率超過年利率36%,超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的,人民法院應(yīng)予支持。