原告:馬某，男，生于1958年8月12日，漢族，無固定職業(yè)，住湖北省丹江口市。
委托訴訟代理人：李軍，湖北遇真律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限：一般代理。
被告：湖北深源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地：湖北省丹江口市環(huán)城南路。統(tǒng)一社會(huì)信用代瑪：9142038158824809XC。
法定代表人：馬長青，該公司執(zhí)行董事。

原告馬某訴被告湖北深源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱深源房地產(chǎn)公司）合同糾紛一案，本院于2018年3月26日受理后，依法由審判員趙國銘適用簡易程序,于2018年4月24日公開開庭進(jìn)行了審理。原告馬某及其委托訴訟代理人李軍，被告深源房地產(chǎn)公司的法定代表人馬長青均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告馬某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.請(qǐng)求判令被告賠償給原告不能交付補(bǔ)償房屋的損失579600元；2.請(qǐng)求判令被告立即支付拖欠原告的工資、砌圍墻和拆房款、拆房獎(jiǎng)金、搬運(yùn)費(fèi)共計(jì)186729.88元；3.本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：被告公司因進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，需對(duì)丹江口市均州路辦事處東風(fēng)社區(qū)的危房進(jìn)行拆遷，經(jīng)協(xié)商，原告與被告公司法定代表人馬長青于2010年5月5日簽訂了《建房拆遷工作協(xié)議書》，協(xié)議約定：馬長青將東風(fēng)社區(qū)的危房改造拆遷工作交由原告全權(quán)負(fù)責(zé)，由原告負(fù)責(zé)拆遷工作，尋找施工隊(duì)伍，協(xié)調(diào)周邊群眾搬離工作，在被告指定的時(shí)間進(jìn)行拆遷完畢。協(xié)議同時(shí)約定：被告每月支付原告工資2000元，另外被告補(bǔ)償給原告兩套房屋，由原告在該小區(qū)二樓和六樓任選三室二廳房屋作為原告在該小區(qū)改造和拆遷的補(bǔ)償。協(xié)議簽訂后，原告開始該小區(qū)的危房改造拆遷工作，2017年5月31日被告明確認(rèn)可補(bǔ)償給原告的兩套房屋面積為每套115平方米。現(xiàn)在由于東風(fēng)小區(qū)項(xiàng)目被政府統(tǒng)一接管，政府只對(duì)拆遷戶進(jìn)行房屋安置，安置標(biāo)準(zhǔn)為每平方米2520元，對(duì)被告以補(bǔ)償形式應(yīng)給予原告的房屋不予安置，導(dǎo)致被告將應(yīng)補(bǔ)償給原告的房屋無法交付，給原告造成損失579600元，原告要求被告深源房地產(chǎn)公司支付補(bǔ)償房屋的損失579600元。
2014年6月3日，原、被告簽訂《結(jié)算清單》，該清單明確被告共拖欠原告工資、砌圍墻和拆房款、拆房獎(jiǎng)金、搬運(yùn)費(fèi)等12項(xiàng)費(fèi)用341529.88元，2017年5月22日，被告以雙方簽訂的協(xié)議中第（1）、（2）、（4）、（12）項(xiàng)有異議為由，提起變更該結(jié)算清單，丹江口市人民法院于2017年7月24日作出（2017）鄂0381民初1166號(hào)民事判決書，判決將被告支付原告的12項(xiàng)費(fèi)用調(diào)整為8項(xiàng)，金額由原結(jié)算協(xié)議的341529.88元變更為186729.88元，該款經(jīng)原告多次催要，被告至今未付，為此，特訴訟至人民法院。
被告深源房地產(chǎn)公司辯稱：一、原告馬某與被告簽訂的《建房拆遷工作協(xié)議書》，原告未按雙方協(xié)議約定履行拆遷工作，且與他人合伙騙取高額費(fèi)用，給被告造成巨大損失，被告不應(yīng)當(dāng)支付補(bǔ)償，被告將另案要求馬某賠償損失。二、原告與被告于2014年6月3日進(jìn)行結(jié)算，對(duì)原告包括《建房拆遷工作協(xié)議書》約定的工資在內(nèi)的全部費(fèi)用達(dá)成結(jié)算清單，該結(jié)算清單中不包括補(bǔ)償?shù)姆课?，說明雙方就是否應(yīng)給付房屋一事達(dá)成一致意見，即不應(yīng)支付。另從2014年6月3日結(jié)算清單起算，如果原告認(rèn)為自己權(quán)利受到侵害，應(yīng)當(dāng)通過法院主張權(quán)利，現(xiàn)在主張已超過訴訟時(shí)效。三、對(duì)于人民法院判決支持的費(fèi)用186729.88元，被告認(rèn)可。綜上所述，請(qǐng)求人民法院依法駁回原告的第一項(xiàng)訴訟請(qǐng)求。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2010年5月5日，原告馬某與被告深源房地產(chǎn)公司及其法定代表人馬長青簽訂了《建房拆遷工作協(xié)議書》，協(xié)議約定：東風(fēng)小區(qū)危房改造拆遷工作由拆遷戶代表馬某（本案的原告）全權(quán)負(fù)責(zé)，按照國家有關(guān)政策拆一還一的原則進(jìn)行拆遷等事項(xiàng)；由原告馬某負(fù)責(zé)舊房拆遷拆除工程，尋找施工隊(duì)伍，簽訂拆遷拆除協(xié)議，按被告深源房地產(chǎn)公司指定的時(shí)間進(jìn)行拆遷完畢；原告馬某負(fù)責(zé)拆遷質(zhì)量、安全；協(xié)調(diào)工區(qū)周邊的群眾工作；協(xié)議同時(shí)約定，被告每月支付原告工資2000元，另外被告深源房地產(chǎn)公司補(bǔ)償給原告馬某兩套房屋，在該小區(qū)內(nèi)由原告任選二樓一套、六樓一套三室二廳共兩套（有自主權(quán)、出售權(quán)），不付給原告任何報(bào)酬（房屋作為原告馬某在該小區(qū)改造和拆遷的補(bǔ)償）。原、被告雙方簽訂《建房拆遷工作協(xié)議書》之后，原告馬某按照合同約定，已完成對(duì)東風(fēng)小區(qū)危房改造拆遷的工程。2010年3月16日，被告深源房地產(chǎn)公司及其法定代表人馬長青（拆遷人）與原告馬某（被拆遷人）簽訂了《丹江口市東風(fēng)社區(qū)東風(fēng)村危房改造拆遷安置協(xié)議》，協(xié)議第四條約定，另外，被告深源房地產(chǎn)公司補(bǔ)給原告馬某貳套房子，在本小區(qū)內(nèi)由馬某自己任選二樓一套、六樓一套三室二廳共兩套（有自主權(quán)、出售權(quán)），不付給原告任何報(bào)酬（房屋作為原告馬某在該小區(qū)改造和拆遷的補(bǔ)償）。2017年5月31日，被告深源房地產(chǎn)公司明確認(rèn)可補(bǔ)償給原告馬某的兩套房屋面積為每套115平方米（第四條：另外，補(bǔ)給原告馬某兩套房子，三室二廳的每套115㎡，兩套合計(jì)230㎡）。由于丹江口市東風(fēng)社區(qū)東風(fēng)村房屋改造項(xiàng)目由政府統(tǒng)一接管，政府只對(duì)拆遷戶進(jìn)行房屋安置，安置標(biāo)準(zhǔn)為每平方米2520元（房屋征收估價(jià)結(jié)果一覽表：磚混結(jié)構(gòu)價(jià)為2100元㎡，按房屋征收估價(jià)2100元×20%＝420元），被告深源房地產(chǎn)公司以補(bǔ)償形式應(yīng)給原告馬某的房屋不予安置，導(dǎo)致無法交付原告馬某的房屋，給原告馬某造成經(jīng)濟(jì)損失579600元。為此，原告馬某特向人民法院起訴，要求被告深源房地產(chǎn)公司支付補(bǔ)償房屋的損失費(fèi)579600元。
同時(shí)查明：2014年6月3日，原、被告簽訂《結(jié)算清單》，該清單明確被告深源房地產(chǎn)公司共拖欠原告馬某工資、砌圍墻和拆房款、拆房獎(jiǎng)金、搬運(yùn)費(fèi)等12項(xiàng)費(fèi)用341529.88元，2017年5月22日，被告深源房地產(chǎn)公司以雙方簽訂的協(xié)議中第（1）、（2）、（4）、（12）項(xiàng)有異議為由（債務(wù)轉(zhuǎn)移合同糾紛一案），提起變更該結(jié)算清單的訴訟，本院于2017年7月24日作出（2017）鄂0381民初1166號(hào)民事判決書，判決將被告深源房地產(chǎn)公司支付原告馬某的12項(xiàng)費(fèi)用調(diào)整為8項(xiàng)，金額由原結(jié)算協(xié)議的341529.88元變更為186729.88元，該款經(jīng)原告馬某多次催要，被告深源房地產(chǎn)公司至今未付，為此，原告馬某特訴訟至人民法院，要求被告深源房地產(chǎn)公司支付186729.88元。被告深源房地產(chǎn)公司答辯稱，人民法院判決支持的費(fèi)用186729.88元予以認(rèn)可。

本院認(rèn)為：依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條規(guī)定：依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。本案中，原告馬某與被告深源房地產(chǎn)公司及其法定代表人馬長青簽訂了《建房拆遷工作協(xié)議書》，系原、被告雙方自愿簽訂的，是雙方的真實(shí)意思表示，該合同合法、有效。原、被告雙方之間巳行成了舊房拆遷合同關(guān)系，合同簽訂后，原告馬某己按照合同履行了《建房拆遷工作協(xié)議書》舊房拆遷的義務(wù)，而被告深源房地產(chǎn)公司沒有履行《建房拆遷工作協(xié)議書》約定給付原告馬某兩套房屋的義務(wù)，屬違約行為，被告深源房地產(chǎn)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)給付原告馬某兩套房屋（不能給付兩套房屋應(yīng)計(jì)算為損失費(fèi)）的民事責(zé)任。對(duì)原告馬某要求被告深源房地產(chǎn)公司支付本院于（2017）鄂0381民初1166號(hào)民事判決書，判決的186729.88元，深源房地產(chǎn)公司予以認(rèn)可，本院予以支持。關(guān)于被告深源房地產(chǎn)公司辯稱原告馬某與他人合伙騙取高額費(fèi)用，造成巨大損失，被告將另案要求馬某賠償損失，被告深源房地產(chǎn)公司可另行主張權(quán)利。關(guān)于被告深源房地產(chǎn)公司辯稱原告馬某權(quán)利受到侵害，現(xiàn)在主張已超過訴訟時(shí)效問題，因原、被告雙方對(duì)《建房拆遷工作協(xié)議書》第五條，《丹江口市東風(fēng)社區(qū)東風(fēng)村危房改造拆遷安置協(xié)議》第四條，在2017年5月31日做了補(bǔ)充說明，由被告深源房地產(chǎn)公司法定代表人馬長青簽字確認(rèn)，屬訴訟時(shí)效中斷，應(yīng)從該期間重新計(jì)算，故對(duì)被告深源房地產(chǎn)公司的辯解意見不予支持。對(duì)原告馬某的訴訟請(qǐng)求，故本院予支持。依照《中華人民共和國合同法》第七條，第八條，第四十四條第一款，第六十條，第一百零七條，第一百零九條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第（一）款之規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北深源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在本判決書生效后十內(nèi)支付原告馬某危房改造拆遷損失費(fèi)579600元。
二、被告湖北深源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在本判決書生效后十內(nèi)支付原告馬某（結(jié)算清單）款186729.88元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)11463.00元，減半收取5731.50元，由被告深源房地產(chǎn)公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院。
本判決發(fā)生法律效力后，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年，該期間從法律文書規(guī)定的履行期間的最后一日起計(jì)算。

審判員 趙國銘

書記員： 劉江偉