原告馬某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)。
委托代理人金明慧，北京市中銀律師事務(wù)所雞西分所律師。
被告李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)。

原告馬某某與被告李某某民間借貸糾紛一案，本院受理后，依法由助理審判員郭春鳳擔(dān)任審判長，與人民陪審員劉玉梅、李東梅共同組成合議庭，于2013年10月16日公開開庭進行了審理。原告馬某某的委托代理人金明慧到庭參加訴訟，被告李某某經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，亦未委托代理人參加訴訟。本案缺席開庭審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告馬某某訴稱，被告李某某于2012年2月9日向原告馬某某借款20萬元，借款期限為12個月，約定月利率為4%，原、被告簽訂了個人抵押借款合同，將被告所有的位于雞東縣雞東鎮(zhèn)東風(fēng)街八委的房屋作抵押，并辦理了抵押登記。后經(jīng)原告多次向被告索要未果，原告訴至法院，要求被告給付欠款本金20萬元、利息10.8萬元。
被告李某某未出庭、未答辯。
經(jīng)審理查明，2012年2月9日，被告李某某因做生意向原告馬某某借款20萬元，并簽訂了個人抵押借款合同，借款期限為12個月，約定月利率為4%，被告將其所有的位于雞東縣雞東鎮(zhèn)東風(fēng)街八委的房屋作抵押，并辦理了抵押登記。后經(jīng)原告多次向被告索要未果，原告訴至法院，要求被告給付欠款本金20萬元、利息10.8萬元。
另查明，2012年中國工商銀行六個月至一年的貸款利率為年利率6.56%。
以上事實，有雙方當(dāng)事人當(dāng)庭陳述，個人借款抵押合同、房屋他項權(quán)證在卷佐證。

本院認(rèn)為，公民合法的借貸關(guān)系受法律保護，原告馬某某與被告李某某之間借款事實清楚、證據(jù)充分，被告李某某應(yīng)承擔(dān)給付欠款本金的義務(wù)。原告訴訟要求被告按月利率4%計算利息的請求違反了法律規(guī)定，李某某借款后用于做生意，應(yīng)按照中國工商銀行的標(biāo)準(zhǔn)計算利息，最高不得超過工商銀行同期貸款利率的四倍，超出此限度的，超出部分的利息不予保護。被告應(yīng)按照月利率0.02187元（6.56%÷12×4=0.02187元）支付利息。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、《中華人民共和國合同法》第二百零六條、第二百零七條、《最高人民法院關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第六條的規(guī)定，判決如下：

一、被告李某某于判決生效之日立即給付原告馬某某欠款本金20萬元、利息78586.20元（自2012年2月9日至2013年8月7日），合計278586.20元。
二、駁回原告的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費5920.00元（原告已預(yù)交），由原告承擔(dān)565.00元，由被告承擔(dān)5355.00元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省雞西市中級人民法院。

審判長 郭春鳳
人民陪審員 劉玉梅
人民陪審員 李東梅

書記員： 馬慧