原告：馬某根，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住唐山市灤南縣。委托訴訟代理人：吳麗艷，灤南縣倴城灤新法律服務(wù)所法律工作者。被告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住唐山市。被告：唐山市曹妃甸區(qū)發(fā)利商貿(mào)有限公司，住所地曹妃甸區(qū)三農(nóng)場(chǎng)八隊(duì)東側(cè)、沿海路北側(cè)。法定代表人：劉某某，該公司經(jīng)理。二被告共同委托訴訟代理人：石艷芳，河北祝瑞英律師事務(wù)所律師。

原告馬某根向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.要求判令二被告給付原告欠款1176900元。2.要求二被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2016年，原告為被告建門市樓一棟，當(dāng)時(shí)結(jié)算后被告無(wú)力支付現(xiàn)金，被告為原告出具欠條一張，總計(jì)1176900元。我與被告之間的建設(shè)工程施工合同轉(zhuǎn)化為債權(quán)、債務(wù)關(guān)系，后經(jīng)原告多次催要，但被告一直推脫不還，此款至今未付。為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，特起訴于貴院，望法院判如所請(qǐng)。被告劉某某辯稱，一、我方發(fā)包給原告馬某根施工的兩棟商業(yè)樓，沒(méi)有進(jìn)行竣工驗(yàn)收，支付工程款的條件尚未成就，原告無(wú)權(quán)向我方索要剩余工程款。原告施工的工程質(zhì)量多處不合格，不符合雙方約定。我方多次要求其維修，原告拒不修復(fù)，我方對(duì)全部工程款不予給付。且因原告施工質(zhì)量問(wèn)題，給我方造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失，原告對(duì)此應(yīng)予賠償。二、質(zhì)保金29萬(wàn)元不應(yīng)當(dāng)給付，根據(jù)約定，工程保修期按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和工程保修書的有關(guān)保修年限規(guī)定執(zhí)行。保修期為一年，防水保修期五年。而保修期應(yīng)當(dāng)自竣工驗(yàn)收合格之日起算，該工程沒(méi)有進(jìn)行竣工驗(yàn)收。工程質(zhì)量并不合格、保修期尚沒(méi)有起算。退-步講，我方為原告出具欠條的時(shí)間為2017年1月23日，距離原告7月起訴要求返還質(zhì)保金僅僅半年的時(shí)間，該案所涉質(zhì)保金不具備給付的條件。三、本案案由系民間借貸糾紛，而原告與我方之間的糾紛實(shí)際上是建設(shè)施工合同糾紛。本案案由與基礎(chǔ)法律關(guān)系不相符，原告與我方之間沒(méi)有轉(zhuǎn)化為債權(quán)債務(wù)糾紛。請(qǐng)求法庭依法駁回原告的起訴。被告唐山市曹妃甸區(qū)發(fā)利商貿(mào)有限公司辯稱，我公司不是本案的適格主體，簽訂施工合同的雙方是原告與被告劉某某，并沒(méi)有加蓋我公司公章，而且雙方簽訂合同的時(shí)間為2015年4月1日，我公司成立的時(shí)間為2015年4月21日，在雙方簽訂合同時(shí)我公司尚未成立。請(qǐng)求法庭依法駁回對(duì)我公司的起訴。當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：1.原告提交欠條一張及被告唐山市曹妃甸區(qū)發(fā)利商貿(mào)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件一份，證明被告劉某某拖欠原告工程款886960元，扣押原告質(zhì)保金290000元。原告所建樓房系被告唐山市曹妃甸區(qū)發(fā)利商貿(mào)有限公司名下房產(chǎn)，故被告唐山市曹妃甸區(qū)發(fā)利商貿(mào)有限公司應(yīng)對(duì)上述欠款承擔(dān)共同還款責(zé)任。被告質(zhì)證稱，對(duì)欠條的真實(shí)性沒(méi)有異議，但是該欠條不能證明被告劉某某欠付原告工程款項(xiàng)為886960元，因?yàn)樵摴こ躺形纯⒐を?yàn)收，付款條件未成就，該數(shù)額不能持續(xù)反映被告應(yīng)當(dāng)給付的工程款數(shù)額。因?yàn)樵摴こ檀嬖谫|(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在竣工驗(yàn)收后再進(jìn)行結(jié)算。該欠條也沒(méi)有注明該工程已經(jīng)驗(yàn)收合格。該欠條明確表明扣押質(zhì)保金290000元，故該質(zhì)保金不應(yīng)給付。對(duì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件沒(méi)有異議。國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同系復(fù)印件，請(qǐng)求法庭與原件核實(shí)，在未核實(shí)之前對(duì)其真實(shí)性有異議，且該份土地使用權(quán)出讓合同不能證實(shí)原告所建樓房系唐山市曹妃甸區(qū)發(fā)利商貿(mào)有限公司名下房產(chǎn)。2.被告劉某某提交《施工合同》一份，證明原、被告于2015年4月1日簽訂了施工合同，約定了工程的工期、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期及質(zhì)保金等內(nèi)容。原告質(zhì)證稱，對(duì)《施工合同》的真實(shí)性沒(méi)有異議，原告已經(jīng)按照該合同的約定履行了義務(wù)，但被告未按合同約定給付工程款，故原告索要工程款時(shí)，被告向原告出具了欠條。經(jīng)庭審質(zhì)證，本院對(duì)原告提交的欠條、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及被告提交的《施工合同》真實(shí)性均予以確認(rèn)。被告雖辯稱該工程尚未結(jié)算，但本院認(rèn)為該欠條即應(yīng)視為雙方的結(jié)算憑證，被告劉某某應(yīng)按欠條記明的欠款金額886960元支付剩余工程款。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2015年4月1日，原告馬某根與被告劉某某簽訂《施工合同》，約定原告馬某根承包了三農(nóng)場(chǎng)商業(yè)樓工程，建筑面積約磚混2569.6平米，框架2464平米（以正式施工圖的實(shí)際面積為準(zhǔn)）。工期為180天，由2015年4月1日至2015年10月1日。保修時(shí)間為一年，扣保質(zhì)金總造價(jià)的5%。（防水五年）。經(jīng)甲乙雙方及質(zhì)監(jiān)站、消防等有關(guān)部門驗(yàn)收合格，消防手續(xù)辦完后付款造價(jià)的95%，三個(gè)月內(nèi)付清。屋頂防水扣5%保證金，保修期5年。2017年1月23日，被告劉某某向原告馬某根出具欠條，內(nèi)容為”欠條欠馬某根工程款捌拾捌萬(wàn)陸仟陸玖佰元整。（￥886960元）。欠款人：劉某某。2017.1.23。扣壓馬某根保質(zhì)金貳拾玖萬(wàn)元（￥290000元）”。被告劉某某至今未支付上述886960元工程款及290000元保質(zhì)金。被告劉某某于2017年9月26日向本院提出鑒定申請(qǐng)，要求對(duì)本案所涉位于曹妃甸區(qū)三農(nóng)場(chǎng)的兩棟商業(yè)樓的工程質(zhì)量及工程修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行鑒定。唐山市中級(jí)人民法院委托唐山環(huán)宇工程質(zhì)量檢測(cè)有限公司進(jìn)行鑒定，但被告劉某某未按鑒定機(jī)構(gòu)確定的繳費(fèi)時(shí)間及時(shí)繳納鑒定費(fèi)用，故唐山環(huán)宇工程質(zhì)量檢測(cè)有限公司依法終止該鑒定。
原告馬某根與被告劉某某、唐山市曹妃甸區(qū)發(fā)利商貿(mào)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院于2017年7月7日立案后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告馬某根委托訴訟代理人吳麗艷、被告劉某某及二被告共同委托訴訟代理人石艷芳到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，本案案由應(yīng)依法變更為建設(shè)工程施工合同糾紛。原告馬某根與被告劉某某簽訂了《施工合同》，但原告馬某根未舉證證明其作為承包人已取得建筑施工資質(zhì)，故根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》的規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定該《施工合同》無(wú)效。但被告劉某某向原告馬某根出具欠條的行為，應(yīng)認(rèn)定為被告劉某某對(duì)原告馬某根所施工工程量及工程質(zhì)量合格的認(rèn)可，被告出具欠條的時(shí)間應(yīng)視為該工程交付使用的時(shí)間。被告劉某某應(yīng)按欠條中記明的欠款金額支付剩余工程款，但該欠條中所涉的質(zhì)保金尚未達(dá)到雙方約定的返還條件，故原告應(yīng)于屋頂防水保修期5年屆滿后再行主張。被告劉某某本人出具的欠條中未加蓋被告唐山市曹妃甸區(qū)發(fā)利商貿(mào)有限公司公章，且《施工合同》的簽訂人亦非被告唐山市曹妃甸區(qū)發(fā)利商貿(mào)有限公司，故被告唐山市曹妃甸區(qū)發(fā)利商貿(mào)有限公司對(duì)上述欠款不應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任。被告劉某某雖辯稱原告施工工程質(zhì)量不合格并給其造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失，但并未提交證據(jù)予以證明，故對(duì)被告的答辯主張不予支持。綜上所述，被告劉某某應(yīng)向原告馬某根支付剩余工程款886960元。依照《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第一條、第二條、《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第九十條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告劉某某于本判決生效之日起五日內(nèi)支付原告馬某根剩余工程款886960元。二、駁回原告馬某根的其他訴訟請(qǐng)求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)15392元，由被告劉某某負(fù)擔(dān)12670元，原告馬某根負(fù)擔(dān)2722元。訴訟財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5000元，由原告馬某根負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。