原告：馬書蛾，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住東光縣。原告：郁某某，女，xxxx年xx月xx日出生，滿族，住東光縣。二原告共同委托訴訟代理人：胡靜濤，天津岐豐律師事務所律師。被告：郁某某，男，xxxx年xx月xx日出生，滿族，住東光縣。委托訴訟代理人：孫漢禮，河北騰訊律師事務所律師。委托訴訟代理人：楊成東，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住東光縣。

原告馬書蛾、郁某某向本院提出訴訟請求，請求法院判令：1、被告將侵占的由二原告所有的位于李習村土地使用權證號17××18號號房屋及院落，恢復原狀，并賠償在侵占期間給二原告造成的損失10萬元。2、本案訴訟費由被告承擔。事實和理由為：二原告系母女關系。被告是原告郁某某親叔叔。原告馬書蛾丈夫郁志強1997年去世前，二原告一直生活在郁志強名下土地證號為17××18號住宅內(nèi)。在原告馬書蛾丈夫郁志強去世后，二原告也一直生活在此住宅內(nèi)。只是在原告郁某某結婚后二原告才搬離此住宅。但原告郁某某身份證、戶籍都登記在該住宅內(nèi)。在2017年原告郁某某回到李習村自己住宅時，發(fā)現(xiàn)被告未經(jīng)原告允許，私自將二原告所有的房屋及院落夷為平地，蓋上廠房，并安裝了機器進行生產(chǎn)。為此二原告訴至貴院，請判如所請，以維護二原告的合法權益。被告口頭答辯稱：1、本案訴爭房屋是郁志強婚前所建，而且該房屋出資系由郁志強父母出資所建。該房屋屬郁志強婚前個人財產(chǎn)，且其在病重期間留有遺囑，表示將該房屋留給照顧其生前最后時光的人員。而早在1997年郁志強去世前的1994年，第一原告帶領第二原告離家出走，不知所蹤。將郁志強遺棄在涉案房屋之內(nèi)。依據(jù)繼承法的相關規(guī)定，二原告已經(jīng)不再享有該房屋繼承權。也就是二原告不再對該房屋有任何所有權。因此，二原告不具有本案訴訟主體資格，從這點來講，應依法駁回二原告訴訟請求。2、被告不具有本案訴訟主體資格。該房屋翻建系應房屋所有權人即第一原告的婆婆，第二原告的奶奶，被告的母親韓桂蘭而為。因第一原告的離家出走導致房屋年久失修，無人打理。韓桂蘭見此一意翻修，但苦于經(jīng)濟實力不夠，因此找到被告要求被告墊資重建，并以年三千元租金折抵被告的出資。本案適格被告應為韓桂蘭，而非本案被告。3、依據(jù)繼承法及民法總則相關規(guī)定，向人民法院主張權利最長時效為20年，郁志強自1997年去世，二原告應當知道其權利被侵害（假如二原告還有權利），其在2018年提起訴訟顯然超過二十年最長保護期限。4、原告訴求損失10萬元及恢復原狀，無事實依據(jù)，亦無權處分。綜上，請人民法院依法駁回原告訴求，駁回對被告的起訴。庭審中原告為證明自己的主張向法庭提交了下列證據(jù)：1、建設用地使用證一份。2、李習村村委會出具的房屋坐落的四至圖。3、李習村村委會和土地管理局下屬的土地管理所證明。以上證據(jù)證明土地和土地上訴爭之房都屬于二原告所有，房屋及土地的權屬于二原告，被告說房屋是婚前財產(chǎn)，沒有提交證據(jù)，我們認為這是夫妻婚后的共同財產(chǎn)。4、照片六張，是現(xiàn)在的房屋現(xiàn)狀，證明被告將我們的房屋拆了，他在上面建了房子。經(jīng)當庭質(zhì)證，被告發(fā)表如下質(zhì)證意見：1、對建設用地使用證真實性不持異議，但91年4月15日是國家對85年進行土地登記時的農(nóng)村宅基證的換證，在91年3月，對85年及85年后簽發(fā)的農(nóng)村宅基證進行換證，原始的證應該在東光縣檔案館。2、土地使用者是郁志強，而非二原告。該房屋即使二原告有權利，也應屬于二原告、韓桂蘭及其丈夫共同所有。3、該房屋確為第一原告與郁志強結婚前所建，而非婚后所建。4、對證據(jù)二的質(zhì)證意見為，該圖指向不明，無法確定是本案訴爭房屋，而且本案訴爭房屋與二原告再無關系。對房屋坐落地點證明，我們不否認為涉案房屋，但是與本案無關聯(lián)性。5、六張照片與本案不具關聯(lián)性。本案涉案房屋已經(jīng)屬于韓桂蘭所有，因97年郁志強去世后，二原告未能依據(jù)繼承法相關規(guī)定主張權利，應視為對權利的放棄。因此韓桂蘭已是該房屋的實際所有人。被告當庭提交了部分證據(jù)：1、原告的訴狀，原告訴狀確認了郁志強1997年去世。2、李習村委會1998年11月6日出具證明一份。證實二原告遺棄被繼承人，依據(jù)繼承法規(guī)定，不應繼承遺產(chǎn)。因此該房屋已經(jīng)歸韓桂蘭所有。原告針對的質(zhì)證意見進行了下列陳述：1、我們不認可被告關于85年換證的說法，我們有產(chǎn)權證，如果被告認為有錯誤，他可以提出訴訟要求更改，我們認為產(chǎn)權證具有權威性。另兩份證據(jù)是村委會和土地所出具的，村委會對現(xiàn)場比較清楚，不會錯。原告對被告提交的證據(jù)的三性均不認可，因為事件發(fā)生已經(jīng)有二十年，沒有相關影像資料及照片等證據(jù)村委會就出具了這份證據(jù)。關于本案涉及的房屋所有權問題，原告主張該房屋是宅基地上建造的，原告與郁志強結婚時，根據(jù)法律規(guī)定，郁志強結婚時年滿22周歲，宅基地是分給他的，郁志強去世后，原告母女應在此房屋居住生活。原告郁某某主張自己沒有離開過涉案的住處，自己是在王喇上的小學，后上初中、高中、大學，并沒有離開過。被告則主張按照當時政策，建設用地是分給年滿十八周歲村民的，原告也認可房屋結婚時就有，所以房屋實際所有人應該是郁志強父母。郁志強去世后，并不因為原告應在此居住而確實在此居住，按照原告說法，其在98年再婚，到18年離婚，她不需要該處房屋。房屋所有權人是韓桂蘭。就本案的訴訟時效問題，原告認為本案不存在時效問題。被告主張繼承問題，被告不是繼承問題的利害關系人，不是繼承問題的主體，沒有權利主張。2014年之前，第二原告一直在屋里居住，后來結婚了，有時間就回來，后來是2016年被被告給扒了。被告認為原告的訴訟超過了最長20年時效。本案不單單是物權問題，而是基于繼承確認原告是否有訴訟主體資格的問題。因為集體土地使用證是郁志強，原告應進行司法變更或行政確認。本案涉及時效，是為了確認二原告是否與本案訴爭房屋存在利害關系。第二原告未在涉案房屋居住過，一直跟隨原告郁某某舅舅生活。就原告主張的恢復原狀和賠償10萬元損失的請求，陳述為被告建房時，將原告的房子拆了，當時房屋沒有塌。我們要求被告將廠房拆掉，恢復四間房屋的原來的樣子。對10萬元損失的主張未提交證據(jù)，但認為若將房屋出租會產(chǎn)生效益。被告認為：1、本案案外人韓桂蘭應出現(xiàn)在本案，因為其除了是合法有資格的繼承人外，今天二原告要求主張涉案房屋全部權利，是不符合事實的，該房屋權屬未得到確認之前，任何人不得對此房屋主張任何權利。2、原告向法院提起的是不能為之訴，恢復原狀在邏輯上及事實上均不可能，訴求是不能實現(xiàn)的。原告主張10萬元損失，沒有依據(jù)，即使房屋出租也不可能產(chǎn)生10萬元收益，猜測性及推論性的主張不能成立。經(jīng)審理認定的事實如下：本案爭議房屋建筑在玉志強名下集體土地建設用地使用證上，證號為17××18號，玉志強與本案涉及的郁志強系同一人。原告馬書蛾原系郁志強之妻，原告郁某某為郁志強之女，被告郁某某為郁志強的弟弟。郁志強于1997年去世，當時郁志強的父母均在世，郁志強的父親大約在15年前去世。爭議房屋為磚結構七檁平房四間，建筑面積15x6米，有院落但沒有修建院墻，沒有辦理房屋產(chǎn)權證書，該房屋為郁志強與原告馬書蛾婚前所建，二人于1985年左右結婚并在該房內(nèi)居住。2017年左右，被告將爭議房屋拆除，在房屋土地上建設廠房。上述事實由原、被告一致陳述及雙方無異議的證據(jù)所證實，本院予以確認。本案經(jīng)法院主持調(diào)解，雙方各執(zhí)己見致調(diào)解無效。
原告馬書蛾、郁某某與被告郁某某財產(chǎn)損害賠償糾紛一案，本院2018年10月19日受理后，依法由審判員周勇適用簡易程序獨任審理，于2018年11月29日公開開庭進行了審理，原、被告及其委托訴訟代理人均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，合法的民事權益受法律保護?！吨腥A人民共和國物權法》第十四條規(guī)定：“不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力?！痹摋l規(guī)定了，不動產(chǎn)物權的取得以登記為原則。該法第三十條規(guī)定：“因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發(fā)生效力”。本案爭議房產(chǎn)建筑于郁志強的土地使用權證范圍內(nèi)，雖未進行登記，但房屋合法建造，可以產(chǎn)生物權效力。該房屋系在郁志強與原告馬書蛾婚前建設，可認為郁志強的個人財產(chǎn)。郁志強于1997年去世，該房屋作為遺產(chǎn)由其近親屬進行繼承。繼承自財產(chǎn)所有人死亡開始，在遺產(chǎn)分割前，繼承人之間就遺產(chǎn)形成共同共有關系，二原告對于爭議房屋在繼承財產(chǎn)分割前擁有不完全所有權。不完全所有物權人對于第三人侵害物權的，單獨主張權利并不損害其他權利人的利益，二原告可以就第三人對物權的侵害單獨主張權利。同時根據(jù)《中華人民共和國民法總則》第一百九十六條第二款的規(guī)定，不動產(chǎn)物權和登記的動產(chǎn)物權的權利人請求返還財產(chǎn)的，不適用訴訟時效的規(guī)定，故對于被告關于原告訴訟主體及訴訟時效的抗辯，本院不予支持。本案中，被告在未經(jīng)物權權利人同意的情況下，將四間房屋拆除，并在其地上修建廠房，被告的行為侵犯了二原告對于房屋的所有權及土地使用權，所修建的廠房應予拆除，在侵占的郁志強土地證確定的使用范圍內(nèi)返還原告的土地使用權。根據(jù)《中華人民共和國物權法》第三十六條的規(guī)定：“造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)損毀的，權利人可以請求修理、重作、更換或者恢復原狀”。因本案涉及的四間房屋已全部損毀，標的物滅失，不存在恢復原狀的可能性，對于房屋拆除前的狀況原、被告表述不一，根據(jù)有利于受害人的原則，被告可依照原房屋的結構和面積予以重建?！吨腥A人民共和國物權法》第三十七條規(guī)定，侵害物權造成權利人損害的，權利人可以請求損害賠償。原告向被告主張10萬元的損失，但未就損失的數(shù)額計算和法律依據(jù)提供證據(jù)，本院根據(jù)現(xiàn)有證據(jù)無法確定原告的損失情況，故對原告的該項主張不予支持。為維護當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國物權法》第十四條、第二十九條、第三十條、第三十六條、第三十七條、《中華人民共和國繼承法》第二條、第三條、《中華人民共和國民法總則》第一百九十六條第二款、《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條的規(guī)定，判決如下：

一、被告郁某某將修建的位于郁志強土地使用證記載的土地使用范圍內(nèi)的廠房拆除、清理，并按照被告拆除的郁志強原有房屋的建筑結構、位置和面積將四間房屋予以重建，重建后返還二原告。二、駁回二原告的其他訴訟請求。三、被告郁某某在判決書生效后一個月內(nèi)履行完判決書確定的義務。案件受理費100元，因案件適用簡易程序，減半收取50元，由被告郁某某承擔。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級人民法院。

審判員　　周勇

書記員：閆一