馬某某
魏某某
馬建東（黑龍江廣源律師事務所）
滿英男
趙琳娜（黑龍江新時達律師事務所）

原告馬某某，身份號碼×××，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，哈爾濱市公共電車總公司退休干部，現(xiàn)住哈爾濱市南崗區(qū)。
原告魏某某，身份號碼×××，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，哈爾濱市公共電車總公司職工，現(xiàn)住哈爾濱市道里區(qū)。
二
原告
委托代理人馬建東，黑龍江廣源律師事務所律師。
被告滿英男，身份號碼×××，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無固定職業(yè)，現(xiàn)住哈爾濱市道里區(qū)。
委托代理人趙琳娜，黑龍江新時達律師事務所律師。
原告馬某某、魏某某與被告滿英男不當?shù)美m紛一案，本院于2014年12月22日立案受理。依法由代理審判員趙新利獨任審判，公開開庭進行了審理。原告魏某某及馬某某、魏某某的委托代理人馬建東，被告滿英男的委托代理人趙琳娜到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，定金是對魏某某支付剩余價款的擔保。雙方對價款數(shù)額、履行期限均未達成一致意見，故房屋買賣合同尚未成立；而定金合同系房屋買賣合同的從合同，故定金合同未生效。取得不當利益，造成他人損失的，應當將取得的不當利益返還受損失的人。滿英男占有馬某某30萬元，現(xiàn)己無合法依據(jù)，構(gòu)成不當?shù)美?。馬某某要求返還30萬元及給付利息33825元有理，本院應支持。依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第九十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告滿英男自本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告馬某某30萬元；
二、被告滿英男自本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告馬某某2013年1月15日至2014年11月15日上款30萬元的利息33825.00元。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費6307元，減半收取3153.50元，由被告滿英男負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀及副本共三份，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

本院認為，定金是對魏某某支付剩余價款的擔保。雙方對價款數(shù)額、履行期限均未達成一致意見，故房屋買賣合同尚未成立；而定金合同系房屋買賣合同的從合同，故定金合同未生效。取得不當利益，造成他人損失的，應當將取得的不當利益返還受損失的人。滿英男占有馬某某30萬元，現(xiàn)己無合法依據(jù)，構(gòu)成不當?shù)美?。馬某某要求返還30萬元及給付利息33825元有理，本院應支持。依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第九十二條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告滿英男自本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告馬某某30萬元；
二、被告滿英男自本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告馬某某2013年1月15日至2014年11月15日上款30萬元的利息33825.00元。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費6307元，減半收取3153.50元，由被告滿英男負擔。

審判長：趙新利

書記員：馬媛媛