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香河裕龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與黃某某、顧明月追償權(quán)糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:香河裕龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地香河縣迎賓路西側(cè)裕龍綜合辦公樓*號辦公樓。法定代表人:邱艷芳,該公司總經(jīng)理。委托訴訟代理人:周明月,河北薛鳳元律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人:袁海鳳,河北薛鳳元律師事務(wù)所律師。被告:黃某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,河北省香河縣人,住香河縣。被告:顧明月,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,河北省香河縣人,住香河縣。

原告裕龍房地產(chǎn)向本院提出訴訟請求:1、判令二被告黃某某、顧明月償還原告代償款項272523.17元,并賠償原告利息損失(以代償金額272523.17元為基數(shù),按照中國人民銀行同期貸款利率計算,自原告承擔(dān)保證責(zé)任之日起至實際付清之日止)。2、訴訟費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。事實和理由:二被告黃某某與顧明月為夫妻關(guān)系,2013年1月8日被告黃某某與原告簽訂《商品房買賣合同》,被告黃某某購買原告開發(fā)的裕龍文苑住宅樓1號樓1單元701號房屋,被告向原告付清首付款后,剩余房款290000元向銀行申請按揭貸款。后二被告黃某某、顧明月與原告及中國工商銀行股份有限公司香河支行(以下簡稱工商銀行香河支行)簽訂了《個人購房借款/擔(dān)保合同》,被告黃某某為借款人,被告顧明月為共同借款人,原告為保證人就二被告借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。因二被告未按時還款,致原告承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任,原告代二被告償還借款本息等共計272523.17元。現(xiàn)原告依約已承擔(dān)了保證責(zé)任,有權(quán)向二被告行使追償權(quán),故原告起訴至法院。二被告黃某某、顧明月未答辯。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下:2013年1月8日,原告裕龍房地產(chǎn)公司與被告黃某某簽訂《商品房買賣合同》,雙方約定:被告購買原告開發(fā)的裕龍文苑住宅樓1號樓1單元701號房屋,被告采取按揭貸款的方式交納房款。后二被告與案外人工商銀行香河支行簽訂《個人購房借款/擔(dān)保合同》,二被告作為借款人向該銀行借款29萬元用于支付購房款,原告系該合同的保證人,對該借款承擔(dān)連帶責(zé)任保證。因二被告未按照《個人購房借款/擔(dān)保合同》的約定按期償還貸款,原告作為保證人于2018年6月4日代二被告償還銀行逾期貸款本金及利息合計13520.87元,2018年6月5日代償還提前還款本金258300.91元及利息701.39元,以上原告共代二被告償還貸款本金及利息272523.17元。上述事實,有原告當(dāng)庭陳述、《商品房買賣合同》、《個人購房借款/擔(dān)保合同》、工商銀行香河支行付款憑證、對賬單等證據(jù)予以佐證,本院予以確認(rèn)。
香河裕龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱裕龍房地產(chǎn)公司)與二被告黃某某、顧明月追償權(quán)糾紛一案,本院于2018年7月5日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告裕龍房地產(chǎn)公司的委托訴訟代理人袁海鳳到庭參加訴訟,二被告黃某某、顧明月經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為,依法成立的合同,對當(dāng)事人具有法律約束力。本案涉案的《商品房買賣合同》、《個人購房借款/擔(dān)保合同》均系合同雙方真實意思表示,合法有效,合同雙方均應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。二被告黃某某、顧明月在與工商銀行香河支行簽訂個人購房借款合同后,未按照約定按期向銀行償還借款,致原告作為該借款合同的保證人,代被告償還借款本息合計272523.17元,原告對此款享有追償權(quán),故原告要求被告償還代償款項272523.17元,并要求按照中國人民銀行同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)支付利息,符合法律規(guī)定,本院予以支持。綜上所述,依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第八十四條、第一百零八條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第三十一條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定,判決如下:

二被告黃某某、顧明月于本判決生效后三日內(nèi)共同償還原告香河裕龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代償款項272523.17元及利息(利息以272523.17元為基數(shù),自2018年6月5日起按照中國人民銀行同期貸款利率計算至實際付清之日止)。如未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)減半收取2694元,由二被告黃某某、顧明月負(fù)擔(dān)。如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于廊坊市中級人民法院。

審判員  楊春艷

書記員:王玉爽

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