原告：香河富泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人：張暉，董事長。
委托訴訟代理人：徐一輝，北京市豐友律師事務(wù)所律師。
被告:阿蘇榮，女，1978年6月6日出生，蒙古族，現(xiàn)住香河縣。

原告香河富泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱香河富泰公司）與被告阿蘇榮商品房銷售合同糾紛一案，本院于2017年10月16日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告香河富泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、被告阿蘇榮到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告香河富泰公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.請(qǐng)求貴院依法判決解除原告與被告之間簽訂的《商品房買賣合同》；2.請(qǐng)求貴院依法判決被告向原告支付違約金按累計(jì)應(yīng)付額的1%計(jì)算，共計(jì)人民幣2600元；3.請(qǐng)求貴院判決被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。事實(shí)和理由：2013年10月10日，原告與被告簽訂了《商品房頭賣合同》（合同編號(hào)：20131006032）。約定被告購買原告開發(fā)的富泰花園前店子住宅一期第0006（0001）幢02單元0302號(hào)房，建筑面積為82.33平方米，單價(jià)為4514.85元，總金額為371708元。根據(jù)《商品房買賣合同》第六條付款方式及期限，雙方約定付款的方式為按揭貸款，首付款金額為人民幣111708元，需于合同簽訂前全部付清，銀行按揭貸款人民幣260000元，被告需簽訂合同當(dāng)日提供全部按揭材料，并協(xié)助原告辦理銀行按揭手續(xù)。但《商品房買賣合同》簽訂后截止今日，被告僅向原臺(tái)支付了首付款，對(duì)于銀行貸款部分始終未辦理按揭手續(xù)。2017年9月26日，原告委托北京市豐友律師事務(wù)所向被告出具了《律師函》，以便于被告盡快向原告辦理商品房買賣的解除手續(xù)，但被告至今未能配合原告辦理。綜上所述，原告與被告簽訂的《商品房買賣合同》系雙方真實(shí)意思表示，且不違反國家法律，合同合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)。根據(jù)《商品房買賣合同》中第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任，第一款第（2）項(xiàng)，逾期超過60日的，出賣人香河富泰公司有權(quán)解除合同，買受人阿蘇榮按累計(jì)應(yīng)付款的1%向出出賣人支付違約金。截止起訴時(shí)，買受人逾期付款的時(shí)間已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過60日，始終沒有辦理按揭手續(xù)。因此，被告的行義已構(gòu)成根本違約，且嚴(yán)重侵犯了原告的合法權(quán)益，現(xiàn)為維護(hù)原臺(tái)的合法樅益，特向貴院提起訴訟，望貴院依法裁判，判如所請(qǐng)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2012年8月18日，被告簽署簽約確認(rèn)單，簽約房號(hào)富泰花園前店子住宅一期第0006（0001）幢02單元0302號(hào)房。2013年10月10日，原告與被告簽訂了《商品房頭賣合同》，約定被告購買原告開發(fā)的富泰花園前店子住宅一期第0006（0001）幢02單元0302號(hào)房，建筑面積為82.33平方米，單價(jià)為4514.85元，總金額為371708元。被告以按揭方式購買，首付款111708元，銀行按揭貸款260000元，被告需簽訂合同當(dāng)日提供全部按揭材料，并協(xié)助原告辦理銀行按揭手續(xù)。被告于2012年6月2日、8月18日、12月29日共計(jì)給付原告首付款111708元。簽訂合同后，被告至今未提供辦理按揭材料，也未支付剩余購房款。2017年7月26日，原告委托北京市豐友律師事務(wù)所向被告出具《律師函》通知被告辦理商品房買賣合同解除手續(xù)，被告于2017年9月27日簽收律師函。被告至今未辦理商品房買賣合同解除手續(xù)。

本院認(rèn)為，原告與被告簽訂的商品房買賣合同，合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)。根據(jù)合同約定，簽訂商品房買賣合同當(dāng)日被告應(yīng)提供相應(yīng)按揭貸款材料，協(xié)助原告辦理按揭貸款手續(xù)，被告至今未能提供貸款材料，也未支付剩余購房款，系違約行為。原告要求解除與被告簽訂的《商品房買賣合同》，涉案房屋也未實(shí)際交付被告，具備解除合同的條件，本院予以支持。原告要求被告支付違約金按累計(jì)應(yīng)付額的1%計(jì)算共計(jì)2600元，本院認(rèn)為被告違約并未給原告造成損失，依據(jù)公平原則，本院對(duì)原告主張不予支持。庭審中，原告同意返還被告支付的首付款111708元，本院予以確認(rèn)。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第五條、第九十三條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告香河富泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告阿蘇榮簽訂的《商品房買賣合同》；
二、原告香河富泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司返還被告阿蘇榮首付款111708元；
三、駁回原告香河富泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)75元，由被告阿蘇榮負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。

審判員　　王金生

書記員：張敏