原告顏某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住邯鄲市復(fù)興區(qū)。
被告河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址邯鄲市叢臺(tái)區(qū)滏河北大街396號(hào)華浩天際B座22層2215號(hào)。
法定代表人郭常青，該公司總經(jīng)理。
委托代理人周永剛、張聚超，河北盛侖律師事務(wù)所律師。

原告顏某某訴被告河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為民間借貸糾紛一案，本院受理后，依法由審判員于宙適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告顏某某，被告河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托代理人周永剛、張聚超到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，《中華人民共和國合同法》第二百零六條規(guī)定“借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。”《中華人民共和國民法通則》第一百零八條規(guī)定“債務(wù)應(yīng)當(dāng)清償。暫時(shí)無力償還的，經(jīng)債權(quán)人同意或者人民法院裁決，可以由債務(wù)人分期償還。有能力償還拒不償還的，由人民法院判決強(qiáng)制償還?！薄蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條第一款規(guī)定“借貸雙方約定的利率未超過年利率24%,出借人請(qǐng)求借款人按照約定的利率支付利息的,人民法院應(yīng)予支持?！北景钢校?013年11月9日，原告顏某某與被告河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議書，原告向被告繳納50000元購房意向金，協(xié)議期限為一年，該協(xié)議同時(shí)約定：“無論協(xié)議期滿后原告是否購房，被告按原告繳納意向金總額的28%給予原告購房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼款為14000元”；“無論被告經(jīng)營是否盈利，均需保證原告意向金和本協(xié)議規(guī)定的相關(guān)收益”。故原、被告雙方之間的付款行為名為收取意向金，實(shí)為被告河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向原告的民間借貸行為。協(xié)議簽訂當(dāng)日，顏某某交付給河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司人民幣50000元，河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司給原告出具了相應(yīng)的收據(jù)。雙方借貸關(guān)系成立，現(xiàn)原告索要本息無果，被告應(yīng)當(dāng)支付原告本金50000元。另原、被告雙方約定利息為年利率28%，超過司法解釋規(guī)定部分不予支持，故被告應(yīng)給付原告利息（以本金50000元自2013年11月9日起至本判決確定的履行期限屆滿之日止按年利率24%計(jì)算，但應(yīng)扣除已支付的1200元利息）。
2013年12月30日，原告顏某某與被告河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議書，原告向被告繳納30000元購房意向金，協(xié)議期限為一年，該協(xié)議同時(shí)約定：“無論協(xié)議期滿后原告是否購房，被告按原告繳納意向金總額的28%給予原告購房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼款為8400元”；“無論被告經(jīng)營是否盈利，均需保證原告意向金和本協(xié)議規(guī)定的相關(guān)收益”。故原、被告雙方之間的付款行為名為收取意向金，實(shí)為被告河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向原告的民間借貸行為。協(xié)議簽訂當(dāng)日，顏某某交付給河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司人民幣30000元，河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司給原告出具了相應(yīng)的收據(jù)。雙方借貸關(guān)系成立，被告在2014年10月10日退還原告5000元，現(xiàn)原告索要本息無果，被告應(yīng)當(dāng)支付原告本金25000元。另原被告雙方約定利息為年利率28%，超過司法解釋規(guī)定部分不予支持，故被告應(yīng)給付原告利息（以本金30000元自2013年12月30日起至2014年10月10日按年利率24%計(jì)算，以本金25000元自2014年10月11日起至本判決確定的履行期限屆滿之日止按年利率24%計(jì)算）。
2014年7月11日，原告顏某某與被告河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議書，原告向被告繳納20000元購房意向金，協(xié)議期限為一年，該協(xié)議同時(shí)約定：“無論協(xié)議期滿后原告是否購房，被告按原告繳納意向金總額的28%給予原告購房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼款為5600元”；“無論被告經(jīng)營是否盈利，均需保證原告意向金和本協(xié)議規(guī)定的相關(guān)收益”。故原、被告雙方之間的付款行為名為收取意向金，實(shí)為被告河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向原告的民間借貸行為。協(xié)議簽訂當(dāng)日，顏某某交付給河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司人民幣20000元，河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司給原告出具了相應(yīng)的收據(jù)。雙方借貸關(guān)系成立，現(xiàn)原告索要本息無果，被告應(yīng)當(dāng)支付原告本金20000元。另原被告雙方約定利息為年利率28%，超過司法解釋規(guī)定部分不予支持，故被告應(yīng)給付原告利息（以本金20000元自2014年7月11日起至本判決確定的履行期限屆滿之日止按年利率24%計(jì)算）。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第二百零六條、《中華人民共和國民法通則》第一百零八條、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條第一款之規(guī)定，判決如下：

一、被告河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告顏某某本金50000元及利息（以本金50000元自2013年11月9日起至本判決確定的履行期限屆滿之日止按年利率24%計(jì)算，但應(yīng)扣除已支付的1200元利息）。
二、被告河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告顏某某本金25000元及利息（以本金30000元自2013年12月30日起至2014年10月10日按年利率24%計(jì)算，以本金25000元自2014年10月11日起至本判決確定的履行期限屆滿之日止按年利率24%計(jì)算）。
三、被告河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告顏某某本金20000元及利息（以本金20000元自2014年7月11日起至本判決確定的履行期限屆滿之日止按年利率24%計(jì)算）。
四、以上三項(xiàng)利息計(jì)算如超過原告訴訟請(qǐng)求63600元部分被告可不予支付。
五、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3472元，減半收取為1736元，由被告河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。

審判員　　于宙

書記員：王崢 《中華人民共和國合同法》 第二百零六條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對(duì)借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時(shí)返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。 《中華人民共和國民法通則》 第一百零八條債務(wù)應(yīng)當(dāng)清償。暫時(shí)無力償還的，經(jīng)債權(quán)人同意或者人民法院裁決，可以由債務(wù)人分期償還。有能力償還拒不償還的，由人民法院判決強(qiáng)制償還。 《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件 適用法律若干問題的規(guī)定》 第二十六條借貸雙方約定的利率未超過年利率24%,出借人請(qǐng)求借款人按照約定的利率支付利息的,人民法院應(yīng)予支持。”