原告顏某某，男，生于1973年9月27日，漢族，居民，住湖北省巴東縣。
委托代理人黃毅，湖北楚峽律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)。
被告杜時雨，男，生于1980年10月29日，土家族，居民，住湖北省巴東縣。
被告湖北清泰置業(yè)有限公司。住所地：巴東縣清太坪鎮(zhèn)清平街居委會二組。組織機(jī)構(gòu)代碼：xxxx。
法定代表人杜時雨，總經(jīng)理。
委托代理人譚賢學(xué)，湖北必勝律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)。

原告顏某某訴被告杜時雨、湖北清泰置業(yè)有限公司民間借貸糾紛一案，本院于2016年1月25日立案受理后，依據(jù)原告顏某某訴訟保全申請，作出（2016）鄂2823民初148-1號民事裁定，凍結(jié)被告湖北清泰置業(yè)有限公司位于湖北省巴東縣野三關(guān)鎮(zhèn)將軍路129號土地使用權(quán)［證號：巴國用（2015）第584號，面積512.76平方米］；凍結(jié)被告杜時雨在被告湖北清泰置業(yè)有限公司持有的100%股權(quán)；凍結(jié)土地使用權(quán)、股權(quán)期限自凍結(jié)之日起3年時止。依法由審判員宋驍宇適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理，原告顏某某及其委托代理人黃毅、被告杜時雨、被告湖北清泰置業(yè)有限公司法定代表人杜時雨及其委托代理人譚賢學(xué)均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2014年12月26日，被告杜時雨注冊2000萬元成立湖北清泰置業(yè)有限公司，屬一人有限責(zé)任公司，公司住所地湖北省巴東縣清太坪鎮(zhèn)清坪街居委會二組，經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、建筑工程、水電安裝、室內(nèi)外裝飾裝潢、物業(yè)管理、園林綠化工程、項目投資及投資管理等。被告杜時雨及妻子吳霜因投資還貸欲向譚學(xué)寶借款200萬元，2015年9月12日，譚學(xué)寶（甲方）與杜時雨、吳霜（二人為乙方）、向某（丙方）三方簽訂《借款合同》，由譚學(xué)寶出借200萬元給杜時雨、吳霜，約定月利率30‰，違約金按自逾期之日起每天以借款本金的20%計算，借款使用期限一個月，由向某承擔(dān)無限連帶保證責(zé)任，保證范圍為本合同項下借款本金、借款利息、罰息、違約金、損害賠償金以及訴訟費、律師費等甲方實現(xiàn)債權(quán)的一切費用，保證期限為借款之日至借款期限屆滿起兩年。借款到期后，杜時雨、吳霜無錢償還，借款合同當(dāng)事方遂在真香茗茶葉公司辦公室協(xié)商還款事宜，借款人杜時雨和擔(dān)保人向某迫于出借方壓力，2015年10月17日，向某向原告顏某某借款20萬元轉(zhuǎn)入被告杜時雨賬戶，由杜時雨再轉(zhuǎn)入譚學(xué)寶賬戶，用于支付逾期違約金20萬元，向某與杜時雨約定此款由杜時雨承擔(dān)償還顏某某的義務(wù)（被告杜時雨與原告顏某某簽訂借款合同時已將20萬元納入借款總額）。因杜時雨、吳霜欠譚學(xué)寶200萬元本金尚未償還，向某遂繼續(xù)請求原告顏某某為杜時雨出借200萬元，原告顏某某同意借款并于2015年10月22日與被告杜時雨、湖北清泰置業(yè)有限公司簽訂《借款質(zhì)押合同》，合同約定：一、借款幣種為人民幣，金額為220萬元。二、借款支付方式，2015年10月17日已經(jīng)支付20萬元，2015年10月23日將200萬元轉(zhuǎn)入杜時雨指定的屬于譚學(xué)寶的賬戶62×××26。三、借款期限三個月，借款之日從2015年10月21日起算，至2016年1月21日結(jié)束。四、借款利息，全部借款自2015年10月21日起按月利率30‰計算利息。五、還款方式，杜時雨須2016年1月21日前全部償還借款本金及利息。六、擔(dān)保，杜時雨自愿以其享有的湖北清泰置業(yè)有限公司的100%股權(quán)作為借款的質(zhì)押擔(dān)保，并于本協(xié)議簽訂之日與顏某某到工商行政管理局辦理股權(quán)質(zhì)押登記，股權(quán)涉及財產(chǎn)權(quán)益包含位于巴東縣野三關(guān)鎮(zhèn)將軍路129號的國有土地使用權(quán)。質(zhì)押擔(dān)保范圍為本合同項下借款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金及訴訟費、律師費等。以上質(zhì)押擔(dān)保條款獨立有效，不因主合同無效而免除質(zhì)押責(zé)任。七、杜時雨承諾保證質(zhì)押股權(quán)屬本人全部所有，在質(zhì)押前未將質(zhì)押物轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押、擔(dān)保及依法保全，無仍何經(jīng)濟(jì)糾紛。八、杜時雨自愿將其享有的湖北清泰置業(yè)有限公司所屬位于巴東縣野三關(guān)鎮(zhèn)將軍路129號國有土地使用權(quán)對應(yīng)的國有土地使用證［巴國用（2015）第584號］交給顏某某保管，在質(zhì)押期間杜時雨不得有對質(zhì)押物及所屬財產(chǎn)權(quán)益、保管物進(jìn)行買賣、掛失、轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押等權(quán)屬轉(zhuǎn)移的行為，顏某某許可杜時雨質(zhì)押期間在所屬國有土地使用權(quán)上動工修建，杜時雨如逾期不償還顏某某借款，則杜時雨在本合同簽訂之后新增附著物由顏某某一并處理。九、杜時雨保證在合同約定的借款期限內(nèi)償還借款，如杜時雨違約，則同意顏某某有權(quán)向巴東縣人民法院處分質(zhì)押物及所屬財產(chǎn)，亦有權(quán)將質(zhì)押物及所屬財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出售、再質(zhì)押或其它處分方式，處置財產(chǎn)價款支付顏某某借款后剩余部分退還杜時雨，不足以清償債權(quán)時顏某某有權(quán)繼續(xù)追償。十、杜時雨承諾本合同質(zhì)押物由顏某某處分時，杜時雨無條件無償提供資料協(xié)助辦理過戶。十一、違約責(zé)任，杜時雨違約須承擔(dān)按借款本金的20%向顏某某支付違約金。
2015年10月22日，原告顏某某、被告杜時雨共同在巴東縣工商行政管理局辦理湖北清泰置業(yè)有限公司股權(quán)質(zhì)押登記，顏某某為質(zhì)權(quán)人，杜時雨為出質(zhì)人，股權(quán)質(zhì)押期限2015年10月22日至2016年1月21日。被告杜時雨將巴東縣野三關(guān)鎮(zhèn)將軍路129號國有土地使用權(quán)對應(yīng)的國有土地使用證［巴國用（2015）第584號］交給顏某某保管。
原告顏某某與被告杜時雨、湖北清泰置業(yè)有限公司簽訂上述借款質(zhì)押合同、辦理質(zhì)押登記后，2015年10月23日，原告顏某某將屬于自己的放置于案外人譚品建設(shè)銀行巴東支行55×××20賬上的資金200萬元轉(zhuǎn)入譚學(xué)寶工商銀行巴東支行62×××26賬戶，用于償還被告杜時雨、吳霜欠譚學(xué)寶的借款200萬元。
上述借款到期后，被告杜時雨、湖北清泰置業(yè)有限公司未按時償還，原告顏某某訴至本院，要求判令二被告償還借款220萬元，自2015年10月21日至借款還清之日止按月利率30‰計算利息，判令原告對被告湖北清泰置業(yè)有限公司質(zhì)押100%股權(quán)及該股權(quán)所屬財產(chǎn)巴東縣野三關(guān)鎮(zhèn)將軍路129號國有土地使用權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)，由被告湖北清泰置業(yè)有限公司承擔(dān)連帶責(zé)任。

本院認(rèn)為，原告顏某某出借220萬元給被告杜時雨，有雙方簽訂的《借款質(zhì)押合同》在案佐證，借款合同約定的事項除約定利率標(biāo)準(zhǔn)、違約金計算標(biāo)準(zhǔn)兩項累計超過法律規(guī)定的民間借貸利率不得超過年利率24%（即月利率20‰）外，其它約定未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，借款質(zhì)押合同合法有效，應(yīng)予保護(hù)，被告杜時雨應(yīng)當(dāng)承擔(dān)償還本息義務(wù)，被告湖北清泰置業(yè)有限公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。被告杜時雨、湖北清泰置業(yè)有限公司未履行還款義務(wù)，屬違約行為，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失等違約責(zé)任。鑒于原告顏某某與被告杜時雨、湖北清泰置業(yè)有限公司股權(quán)質(zhì)押已經(jīng)工商行政管理部門登記，登記的股權(quán)質(zhì)押期限不屬于工商行政部門登記權(quán)限事項，擔(dān)保法、物權(quán)法亦未規(guī)定股權(quán)質(zhì)押必須設(shè)定質(zhì)押期限，因此，工商行政部門登記質(zhì)押期限雖已經(jīng)到期，但不影響原告顏某某具有對被告湖北清泰置業(yè)有限公司股權(quán)主張優(yōu)先受償權(quán)利。因此，原告顏某某合法的訴訟主張本院予以支持。被告杜時雨辯稱受脅迫與原告簽訂借款質(zhì)押合同，未提供證據(jù)證實，本院不予采納。二被告辯稱未與原告發(fā)生民間借貸法律關(guān)系以及屬虛假訴訟的理由，未提供證據(jù)予以證實，本院不予采納。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第四十五條、第四十六條、第六十條、第一百零七條、第二百零六條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第二條、第七條、第十九條、第七十五條第一款第（二）項，《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國擔(dān)保法﹥?nèi)舾蓡栴}的解釋》第十二條，《中華人民共和國物權(quán)法》，《最高人民法院關(guān)于人民法院審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十三條、第二十六條第一款、第二十九條第二款第（二）項、第三十條之規(guī)定，判決如下：

一、被告杜時雨、被告湖北清泰置業(yè)有限公司共同償還原告顏某某借款本金人民幣220萬元及利息，利息自2015年10月21日起至借款還清之日止按月利率20‰計算。被告湖北清泰置業(yè)有限公司對上述債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
二、原告顏某某享有優(yōu)先受償被告杜時雨、湖北清泰置業(yè)有限公司股權(quán)的權(quán)利。
限本判決生效后30日內(nèi)履行。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費24400元，減半收取12200元，訴訟保全費5000元，由被告杜時雨、湖北清泰置業(yè)有限公司共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省恩施土家族苗族自治州中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時按照不服本判決部分的上訴請求數(shù)額交納案件受理費，款郵匯至恩施土家族苗族自治州中級人民法院立案庭。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

審判員　　宋驍宇

書記員：黃海燕