顧金順
雷挺（河北海龍律師事務所）
周曉靜（河北正碩律師事務所）
唐某順達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
李培虎（北京大成律師事務所）
春梅（北京大成律師事務所）
唐某順達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司張某某分公司

原告:顧金順，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住張某某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。
委托訴訟代理人:雷挺，河北海龍律師事務所律師。
委托訴訟代理人:周曉靜，河北正碩律師事務所律師。
被告:唐某順達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地:河北省唐某市玉田縣城內(nèi)，統(tǒng)一社會信用代碼:xxxx。
法定代表人:孫福興，該公司董事長。
被告:唐某順達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司張某某分公司，住所地:張某某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)張宣公路28號，組織機構(gòu)代碼:77279967-6。
負責人:石志全，該公司總經(jīng)理。
二被告委托訴訟代理人:李培虎，北京大成律師事務所律師。
二被告委托訴訟代理人:春梅，北京大成律師事務所律師。
原告顧金順與被告唐某順達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、唐某順達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司張某某分公司（以下簡稱唐某順達張某某分公司）房屋拆遷安置補償合同糾紛一案，本院于2016年10月8日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。
原告顧金順及委托訴訟代理人雷挺，二被告委托訴訟代理人李培虎、春梅到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告顧金順向本院提出訴訟請求:1、請求判令二被告交付9號樓3單元303室并承擔違約責任；2、訴訟費用由被告承擔。
事實和理由:2010年10月26日，原告與被告唐某順達張某某分公司簽訂《張某某市房屋拆遷補償安置協(xié)議書》，被告唐某順達張某某分公司拆遷原告位于張宣公路28號長城機械廠1號家屬樓房屋，以產(chǎn)權(quán)置換方式為原告提供座落于張宣公路28號盛景麗園二期的房屋一套，房屋建筑面積約83.29平方米，同時該合同約定被告唐某順達張某某分公司提供的房屋于2013年5月前交付使用。
原告于2010年10月26日交付被告唐某順達張某某分公司房屋安置差價25895元。
但時至今日被告唐某順達張某某分公司由于種種原因，不能交付原告所購買的房屋，已構(gòu)成嚴重違約。
為了維護原告的合法權(quán)益，根據(jù)相關法律規(guī)定，特向法院提起訴訟，請依法判決。
二被告辯稱，我方承認與原告簽訂的合法有效的拆遷安置協(xié)議，對經(jīng)公司確認的選定的房號予以認可。
違約責任的承擔方式按照協(xié)議承擔，超出約定的不予承擔，原告變更的需要承擔的違約責任不予承擔。
本院認為，依法成立的合同，受法律保護，當事人應當按照合同約定和法律規(guī)定全面履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
在本案中，原告與被告唐某順達張某某分公司簽訂的《張某某市房屋拆遷補償安置協(xié)議書》及《房屋回遷安置確認協(xié)議書》合法、有效，故上述兩份協(xié)議所約定的內(nèi)容應當依約履行。
根據(jù)《張某某市房屋拆遷補償安置協(xié)議書》第七條的約定，被告唐某順達張某某分公司提供的房屋應當于2013年5月前交付使用，但時至原告起訴之日，被告唐某順達張某某分公司仍未依約履行補償安置協(xié)議所確定的義務，故依法應承擔相應的民事責任。
由于協(xié)議中確定的房屋建設工程還未竣工驗收，被告應積極完成上述工作，進而履行與原告在拆遷補償安置協(xié)議中確定的交付房屋的義務。
對于原告所選房號為位于張某某市長城東大街1號盛景麗園9號樓3單元303室，有《房屋回遷安置確認協(xié)議書》予以證實，對此，二被告均無異議，本院依法予以采信。
原告主張的違約金已明確為臨時安置補助費損失，該主張應予支持。
由于拆遷補償安置協(xié)議第二條、第五條對自行過渡期、自行過渡補助費的補償標準及期限均作了約定，據(jù)此產(chǎn)生自行過渡補助費也即過渡期內(nèi)的臨時安置補助費14004元（46.68㎡×10元/㎡×30個月），因雙方就拆遷補償安置協(xié)議第五條第2款約定的12個月的自行過渡補助費5601.6元已確定，故不再重復計算，被告唐某順達張某某分公司應當支付原告自行過渡期內(nèi)剩余18個月的過渡補助費8402.4元；對于超過過渡期的臨時安置補助費，根據(jù)本案實際，期間現(xiàn)確定至法庭辯論終結(jié)時即2016年11月15日，據(jù)此產(chǎn)生臨時安置補助費49714.2元（46.68㎡×10元/㎡×1.5×6個月＋46.68㎡×10元/㎡×2×6個月＋46.68㎡×10元/㎡×2.5×12個月＋46.68㎡×10元/㎡×3×18.5個月），對于之后產(chǎn)生的損失，原告可待日后另行主張。
因被告唐某順達張某某分公司不具有獨立的法人資格，被告唐某順達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應承擔連帶責任。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告唐某順達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司張某某分公司繼續(xù)履行與原告顧金順于2010年10月26日簽訂的《張某某市房屋拆遷補償安置協(xié)議書》及2015年5月13日簽訂的《房屋回遷安置確認協(xié)議書》。
二、被告唐某順達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司張某某分公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)一次性支付原告顧金順臨時安置補助費共計58116.6元，被告唐某順達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔連帶責任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三之條 ?規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費2872元，由被告唐某順達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司張某某分公司與被告唐某順達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司共同負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張某某市中級人民法院。

本院認為，依法成立的合同，受法律保護，當事人應當按照合同約定和法律規(guī)定全面履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
在本案中，原告與被告唐某順達張某某分公司簽訂的《張某某市房屋拆遷補償安置協(xié)議書》及《房屋回遷安置確認協(xié)議書》合法、有效，故上述兩份協(xié)議所約定的內(nèi)容應當依約履行。
根據(jù)《張某某市房屋拆遷補償安置協(xié)議書》第七條的約定，被告唐某順達張某某分公司提供的房屋應當于2013年5月前交付使用，但時至原告起訴之日，被告唐某順達張某某分公司仍未依約履行補償安置協(xié)議所確定的義務，故依法應承擔相應的民事責任。
由于協(xié)議中確定的房屋建設工程還未竣工驗收，被告應積極完成上述工作，進而履行與原告在拆遷補償安置協(xié)議中確定的交付房屋的義務。
對于原告所選房號為位于張某某市長城東大街1號盛景麗園9號樓3單元303室，有《房屋回遷安置確認協(xié)議書》予以證實，對此，二被告均無異議，本院依法予以采信。
原告主張的違約金已明確為臨時安置補助費損失，該主張應予支持。
由于拆遷補償安置協(xié)議第二條、第五條對自行過渡期、自行過渡補助費的補償標準及期限均作了約定，據(jù)此產(chǎn)生自行過渡補助費也即過渡期內(nèi)的臨時安置補助費14004元（46.68㎡×10元/㎡×30個月），因雙方就拆遷補償安置協(xié)議第五條第2款約定的12個月的自行過渡補助費5601.6元已確定，故不再重復計算，被告唐某順達張某某分公司應當支付原告自行過渡期內(nèi)剩余18個月的過渡補助費8402.4元；對于超過過渡期的臨時安置補助費，根據(jù)本案實際，期間現(xiàn)確定至法庭辯論終結(jié)時即2016年11月15日，據(jù)此產(chǎn)生臨時安置補助費49714.2元（46.68㎡×10元/㎡×1.5×6個月＋46.68㎡×10元/㎡×2×6個月＋46.68㎡×10元/㎡×2.5×12個月＋46.68㎡×10元/㎡×3×18.5個月），對于之后產(chǎn)生的損失，原告可待日后另行主張。
因被告唐某順達張某某分公司不具有獨立的法人資格，被告唐某順達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應承擔連帶責任。

綜上，依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告唐某順達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司張某某分公司繼續(xù)履行與原告顧金順于2010年10月26日簽訂的《張某某市房屋拆遷補償安置協(xié)議書》及2015年5月13日簽訂的《房屋回遷安置確認協(xié)議書》。
二、被告唐某順達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司張某某分公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)一次性支付原告顧金順臨時安置補助費共計58116.6元，被告唐某順達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔連帶責任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三之條 ?規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費2872元，由被告唐某順達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司張某某分公司與被告唐某順達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司共同負擔。

審判長：楊建德

書記員：周雨倩