原告：顧某某,女,xxxx年xx月xx日出生。
　　委托訴訟代理人：周時兵，上海君瀾律師事務(wù)所律師。
　　被告：陳某某,男,xxxx年xx月xx日出生。
　　原告顧某某與被告陳某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2019年7月2日立案后，依法適用簡易程序，顧某某曾將李某某、陳某某作為共同被告起訴，后撤回對李某某起訴。本院公開開庭進(jìn)行了審理，原告顧某某的委托訴訟代理人周時兵到庭參加訴訟。被告陳某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭應(yīng)訴，本院依法進(jìn)行缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　顧某某向本院提出訴訟請求：1、判令被告向原告支付上海市徐匯區(qū)建國西路XXX弄XXX號房屋2015年7月、2015年9月及2016年5月的燃?xì)赓M、滯納金合計人民幣15,058.8元;2、判令本案訴訟費用由被告承擔(dān)。
　　事實與理由：2010年8月10日,顧某某與案外人李某某簽訂《上海市房屋租賃/商品房預(yù)租合同》,案外人李某某作為乙方向顧某某承租上海市徐匯區(qū)建國西路XXX弄XXX號房屋(以下簡稱系爭房屋),租賃期限為2010年10月1日至2022年9月30日,月租金前五年為人民幣16,000元、后七年為人民幣18,000元。雙方在合同第五條第二款約定,“租賃期間,使用該房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備等費用及其他有關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。”該合同涉及由陳某某代李某某簽字。合同簽訂后,陳某某向顧某某按期支付涉案房屋的房租。2016年6月30日,顧某某與陳某某簽訂《房屋租賃解除協(xié)議》,約定自該協(xié)議生效之日起涉案房屋的租賃關(guān)系解除。2018年11月30日,顧某某收到《燃?xì)馇房畲呃U通知書》,載明涉案房屋欠繳2015年7月、2015年9月、2016年5月的燃?xì)赓M,并產(chǎn)生了相應(yīng)的違約金。2019年1月16日,顧某某委托配偶茅鎖斌支付了前述欠付燃?xì)赓M及截止2019年1月16日的違約金合計人民幣15,058.8元。2019年2月21日,顧某某曾起訴李某某要求支付上述費用，后因故當(dāng)庭撤訴?，F(xiàn)為維護(hù)自身合法權(quán)益,特向法院提起訴訟,請求法院判如所請。
　　陳某某辯稱，在2016年6月30日陳某某與顧某某簽訂解除協(xié)議的終止書時，顧某某未提出有欠付費用的情形，雙方也對水電抄表數(shù)進(jìn)行了核對，當(dāng)時系爭房屋實際使用人是BENJAMINANDREW，承租期2014年8月29日-2015年8月28日，之后續(xù)租到2015年11月28日。對李某某此人沒有印象，按理顧某某與李某某簽訂的合同應(yīng)該是陳某某與顧某某間租賃合同的履行期。陳某某承租了系爭房屋后，進(jìn)行了裝修改造，然后將房屋分段地出租給外國人，正常來說，不記得李某某住過，陳某某承租系爭房屋都是出租給老外，老外走的時候，陳某某會對水電煤氣進(jìn)行結(jié)清。房屋內(nèi)有地暖，是靠煤氣的，現(xiàn)在也記不清楚為什么會存在這些費用。由法院依法判決。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：顧某某為上海市建國西路XXX弄XXX號二層南間使用面積16.6平方米、假商城南間使用面積13.9平方米、曬臺使用面積7.6平方米、二層亭子間使用面積7.4平方米、二層大衛(wèi)生間、底層南間使用面積15.2平方米、天井使用面積11.8平方米、底層灶間使用面積7.6平方米、二層陽臺使用面積1.1平方米、底層小衛(wèi)生間房屋的承租人。
　　2010年8月10日，案外人李某某(承租人、乙方)與顧某某(承租人、甲方)簽訂上海市房屋租賃/商品房預(yù)租合同，約定，乙方承租系爭房屋，租賃期限為2010年9月30日至2022年9月30日，前五年月租金16,000元，后七年月租金為18,000元；該合同第5-2約定，租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備等費用及其他有關(guān)費用均由乙方承擔(dān)；該合同8-2第二項劃去下方注陳某某代簽。合同簽訂后，2010年8月10日，顧某某出具授權(quán)委托書給陳某某，內(nèi)容為，本委托方上海市徐匯區(qū)建國西路XXX弄XXX號物業(yè)業(yè)主，特委托李某某為本委托方的代理，就辦理該物業(yè)租賃事宜全權(quán)代表本物業(yè)方履行下列權(quán)利：1.代為簽訂房屋租賃合同，2.代為收取和管理服務(wù)押金和租金，…。2016年6月30日，陳某某作為乙方與顧某某作為甲方簽訂房屋租賃借出(應(yīng)為“解除”)協(xié)議，約定，雙方協(xié)商同意，就上海市建國西路XXX弄XXX號房屋，解除房屋租賃合同達(dá)成以下余款：一、之本協(xié)議生效之日起，以上房屋租賃合同解除，合同解除后，甲乙雙方互不追究對方的違約責(zé)任；二、甲方不予退還乙方原保障卡16,000元為違約金；三、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起，將房屋移交給甲方驗收；本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；下方雙方注電表、水表抄表數(shù)，煤氣抄表數(shù)為9517。2018年11月30日，顧某某收到上海大眾燃?xì)庥邢薰境鼍叩娜細(xì)馇房畲呃U通知書，戶名為顧某某，地址為上海市建國西路XXX弄XXX號，2015年7月燃?xì)赓M為420元，超期1196天，違約金為420元，小計840元，2015年9月燃?xì)鉃?10元，超期1136天，違約金為210元，小計420元，2016年5月燃?xì)鉃?,011.60元，超期891天，違約金為6,457.70元，小計13,469.30元。2019年1月16日，顧某某丈夫茅鎖斌支付15,050.80元。
　　另查明，2014年8月25日，陳某某與外國人簽訂租賃合同，租賃期限為2014年8月29日至2015年8月28日，后續(xù)簽租期至2015年11月28日。
　　顧某某于2019年2月向本院起訴李某某，庭審中，顧某某撤回起訴。
　　以上事實，除原告庭審陳述外，另有顧某某出示的上海市租用居住公房憑證、上海市房屋租賃商品房預(yù)租合同、房屋租賃解除協(xié)議、燃?xì)馇房畲呃U通知書、簽購單；陳某某出示的租賃合同原件、原告授權(quán)委托書，其與老外的租賃合同、續(xù)租合同等證據(jù)證實，本院依法予以確認(rèn)并在卷佐證。
　　顧某某起訴時要求1.被告李某某向原告支付上海市徐匯區(qū)建國西路XXX弄XXX號房屋2015年7月、2015年9月及2016年5月的燃?xì)赓M、滯納金合計人民幣15,058.8元;2、判令被告陳某某對前述付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任;3、判令本案訴訟費用由兩被告承擔(dān)，因無法提供直接送達(dá)李某某訴訟材料的地址，且本院有李某某作為被告的債務(wù)糾紛，經(jīng)識別債務(wù)糾紛中李某某到庭應(yīng)訴簽字與本案訟爭合同簽字不一致，故顧某某撤回對李某某起訴，變更訴訟請求，本院口頭裁定予以準(zhǔn)許。
　　庭審后，顧某某提供2019年1月16日由上海大眾燃?xì)庥邢薰境鼍叩?016年5月上海市建國西路XXX弄XXX號的燃?xì)饨桓锻ㄖ獑?，該單載明本期抄碼9517，上期抄碼7714，應(yīng)付費用包括違約金13,798.80元。
　　本院認(rèn)為，雖然顧某某提供其與李某某間房屋租賃合同向陳某某主張權(quán)利，但陳某某自認(rèn)2014年8月29日至2015年11月28日期間由其履行與顧某某間租賃合同，且2016年6月30日由陳某某與顧某某簽訂房屋租賃解除協(xié)議，故顧某某依據(jù)租賃合同的約定要求陳某某支付2015年7月、2015年9月及2016年5月的燃?xì)赓M、滯納金合計人民幣15,058.8元之訴訟請求，理由正當(dāng)，本院予以支持。陳某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭應(yīng)訴，視為自動放棄訴訟權(quán)利。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第九十七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：
　　陳某某于判決生效之日起十日內(nèi)向顧某某支付上海市徐匯區(qū)建國西路XXX弄XXX號房屋2015年7月、2015年9月及2016年5月的燃?xì)赓M、滯納金計15,058.8元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本訴受理費176元，減半收取計88元，由陳某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。
　　

審判員：汪儉蓉

書記員：金??雯