原告：顧睿飛，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市青浦區(qū)。
　　委托訴訟代理人：陸永珍，上海市中山律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：謝小弟，上海市中山律師事務(wù)所律師。
　　被告：吳某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市青浦區(qū)。
　　原告顧睿飛訴被告吳某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2019年6月3日立案受理后，依法適用簡易程序公開進行審理。本案于2019年7月15日公開開庭審理，原告顧睿飛的委托訴訟代理人謝小弟到庭參加訴訟，被告吳某經(jīng)本院合法傳喚后無正當理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告顧睿飛向本院提出訴訟請求：被告支付原告2018年1月1日起至2018年12月31日止的逾期交房違約金人民幣12萬元。事實與理由：原、被告于2012年4月9日簽訂了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》一份，約定：被告將其名下位于上海市青浦區(qū)華盈路XXX弄XXX號XXX室房屋以139萬元的價格出售給原告。原告付清了所有購房款后，被告于2012年5月協(xié)助原告辦理了該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方約定被告于2012年6月1日前交房，但到期后被告遲遲無法交房，原、被告為此于2012年7月10日簽訂了《補充協(xié)議(二)》，被告承認由于原住人不肯搬離，致使其在合同履行過程中存在延期交房行為，雙方約定自2012年6月11日起被告每月向原告支付逾期交房違約金1萬元，一直支付到被告將該房屋交付原告之日止，2012年6月的違約金于協(xié)議簽訂當日支付，以后的違約金被告應(yīng)當在每月的月底前支付，若被告未能按照協(xié)議支付違約金，則原告有權(quán)向人民法院起訴，由此產(chǎn)生的訴訟費、律師費都由被告承擔。后雙方一致同意原告向?qū)嶋H居住人訴訟要求其搬離。原告于2012年8月向青浦法院提起了騰退之訴，目前仍在執(zhí)行過程中，原告至今仍未取得房屋。被告未按約給付違約金，原告多次訴訟并申請強制執(zhí)行。2018年全年的違約金至今未付。
　　被告吳某未作答辯。
　　經(jīng)開庭審理查明，原、被告于2012年4月9日簽訂了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》一份，約定：被告將其名下位于上海市青浦區(qū)華盈路XXX弄XXX號XXX室房屋以139萬元的價格出售給原告。原告付清了所有購房款后，被告于2012年5月協(xié)助原告辦理了該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方約定被告于2012年6月1日前交房，但到期后被告遲遲無法交房，原、被告為此于2012年7月10日簽訂了《補充協(xié)議(二)》，約定因為原住人不肯搬離，致使在合同履行過程中存在延期交房行為，自2012年6月11日起被告每月向原告支付逾期交房違約金1萬元，一直支付到交房之日止，2012年6月的違約金于協(xié)議簽訂當日支付，以后的違約金被告應(yīng)當在每月的月底前支付，若被告未能按照協(xié)議支付違約金，則原告有權(quán)向人民法院起訴，由此產(chǎn)生的訴訟費、律師費都由被告承擔。后雙方一致同意原告向?qū)嶋H居住人訴訟要求其搬離。房屋實際居住人為案外人孫某某、馬某某，原告于2012年8月29日起訴其騰退，本院立為(2012)青民三(民)初字第3974號案件，并經(jīng)審理后作出民事判決判令孫某某、馬某某騰退系爭房屋。該判決生效后原告依法申請執(zhí)行，本院以(2013)青執(zhí)字第5589號案件受理，目前仍在執(zhí)行過程中，案外人尚未騰退房屋。
　　本院曾于2015年4月14日作出(2015)青民三(民)初字第501號民事判決，判令被告支付原告2014年1月至2014年12月的違約金12萬元；于同年12月17日作出(2015)青民三(民)初字第3018號民事判決，判令被告支付原告2015年1月至2015年6月的違約金6萬元；于2016年11月25日作出(2016)滬0118民初8662號民事判決，判令被告支付原告2015年7月至2016年6月違約金12萬元；于2017年6月9日作出(2017)滬0118民初4109號民事判決，判令被告支付原告2016年7月至2016年12月違約金6萬元；于2018年8月30日作出(2018)滬0118民初11727號民事判決，判令被告支付原告2017年1月至2017年12月違約金12萬元。上述判決均已生效。
　　被告至今未支付2018年1月1日起至2018年12月31日止的違約金。
　　以上查明的事實，由以下證據(jù)證明：原告的陳述，原告提供的協(xié)議、(2018)滬0118民初11727號民事判決書，上述證據(jù)并經(jīng)庭審出證，本院予以確認。
　　本院認為：原、被告之間簽署的房屋買賣合同，不違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，應(yīng)當合法有效，雙方均應(yīng)恪守。被告未按約將房屋交付給原告，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。原、被告約定的逾期交房違約金計算方式，系雙方真實意思的表示，本院予以確認。故對原告訴訟請求，本院予以支持。被告經(jīng)本院合法傳喚后無正當理由拒不到庭，放棄了自己的訴訟權(quán)利，法律后果自負。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百一十四條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、第一百四十八條第一、第二、第三款之規(guī)定，判決如下：
　　被告吳某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告顧睿飛2018年1月1日起至2018年12月31日止的違約金12萬元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案受理費2,700元,減半收取計1,350元，由被告負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院?！　?br/>

審判員：金??艷

書記員：譚泓潔