原告：顧珺，女，1978年2月27日出生，漢族，住上海市長(zhǎng)寧區(qū)。
　　委托訴訟代理人：嚴(yán)業(yè)周，上海業(yè)周律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：張文江，上海業(yè)周律師事務(wù)所律師。
　　被告：徐鵬標(biāo)，男，1964年1月13日出生，漢族，戶籍地上海市長(zhǎng)寧區(qū)。
　　原告顧珺與被告徐鵬標(biāo)民間借貸糾紛一案，上海市閔行區(qū)人民法院于2019年4月1日出具(2018)滬0112民初28538號(hào)之二《民事裁定書(shū)》，以“無(wú)證據(jù)表明本案合同履行地為上海市閔行區(qū)，而被告住所地在上海市長(zhǎng)寧區(qū)”為由，移送本院。本院于2019年4月11日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序。嗣后，依法適用普通程序。本院于2019年12月5日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行審理。原告顧珺及其委托訴訟代理人張文江到庭參加訴訟。被告徐鵬標(biāo)經(jīng)公告送達(dá)開(kāi)庭傳票，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告顧珺向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令被告歸還原告借款本金140萬(wàn)元；2.判令被告向原告支付利息(以借款本金140萬(wàn)元為基數(shù)，按月利率1.5%計(jì)算，自2018年6月4日起至2018年7月29日止)；3.判令被告向原告支付滯納金(以借款本金140萬(wàn)元為基數(shù)，按月利率0.5%計(jì)算，自2018年6月4日起至2018年7月29日止)；4.判令被告向原告支付違約金(以借款本金140萬(wàn)元為基數(shù)，按日利率0.065%計(jì)算，自2018年7月30日起至實(shí)際清償之日止)；5.被告向原告支付律師費(fèi)90,000元；6.被告向原告支付保全費(fèi)5,000元、擔(dān)保費(fèi)2,100元；7.若被告不履行還款義務(wù)，原告可與被告協(xié)議以上海市長(zhǎng)寧區(qū)玉屏南路XXX號(hào)XXX室房屋折價(jià)，或申請(qǐng)拍賣(mài)、變賣(mài)該房屋，所得價(jià)款優(yōu)先清償原告的本金、利息、滯納金、違約金、律師費(fèi)和其他實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，不足部分由被告繼續(xù)清償。事實(shí)與理由：2018年4月27日，在上海市靜安區(qū)南京西路XXX號(hào)B座6樓“港開(kāi)公司”辦公室，原、被告雙方簽訂《不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同》，約定由被告以上海市長(zhǎng)寧區(qū)玉屏南路XXX號(hào)XXX室房產(chǎn)作為抵押向原告借款140萬(wàn)元，借期12個(gè)月，月利率1.5%(合同第三條)，滯納金按日利息的0.5倍(合同第十三條，即1.5%÷30×0.5≈0.025%)。雙方另約定(合同第十二條)，如被告違約，以未償還本金按日利率0.065%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付違約金。合同簽訂后，在被告將上述房產(chǎn)抵押登記后，原告于2018年5月4日將140萬(wàn)元(系其與家屬的積蓄)借款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬交付給被告，同日，被告支付原告利息21,000元，之后被告未按約履行合同義務(wù)。原告認(rèn)為，被告的行為已構(gòu)成違約。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，特向法院提起訴訟，望判如所請(qǐng)。
　　原告為證明其訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)，向本院提供如下證據(jù)材料：
　　1.2018年4月27日的《不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同》，證明原、被告簽訂借款140萬(wàn)元合同。
　　2.《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》，證明被告為借款將玉屏南路XXX號(hào)XXX室房產(chǎn)抵押給原告。
　　3.中國(guó)工商銀行明細(xì)清單，證明2018年5月4日原告支付被告借款140萬(wàn)元，被告支付原告利息21,000元，之后被告未再支付任何款項(xiàng)。
　　4.《律師函》及快遞憑單，證明原告向被告催討本息等。
　　5.《借款收條》，證明被告收到借款。
　　6.《委托代理合同》、律師費(fèi)發(fā)票和《上海市律師服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，證明原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的費(fèi)用。
　　7.擔(dān)保費(fèi)發(fā)票等，證明原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的費(fèi)用。
　　被告徐鵬標(biāo)未到庭應(yīng)訴，亦未提供答辯意見(jiàn)和證據(jù)。
　　原告圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了上述證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證，被告未到庭質(zhì)證視為其放棄質(zhì)證的權(quán)利。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的上述證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證，并認(rèn)定如下事實(shí)：
　　1.2018年4月27日，在上海市靜安區(qū)南京西路XXX號(hào)仲益大廈B座6樓“港開(kāi)投資”辦公室，原告作為出借人一(甲方)、案外人高某作為出借人二(甲方)和作為借款人的被告(乙方)簽訂《不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同》，合同約定：乙方因資金周轉(zhuǎn)需要向甲方借款190萬(wàn)元(其中，原告出借140萬(wàn)元，案外人高某出借50萬(wàn)元)；借期12個(gè)月，自2018年5月4日起至2019年5月3日止，甲方于2018年5月4日之前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬向乙方(乙方戶名：徐鵬標(biāo)，銀行賬號(hào)：6214********7668)提供資金；借款的月利率為1.5%(日利率為月利率的三十分之一)；還款方式為到期一次性還本，按借款之日的日期為每月付息日按月支付利息；抵押位于上海市長(zhǎng)寧區(qū)玉屏南路XXX號(hào)XXX室不動(dòng)產(chǎn)，該房產(chǎn)有抵押，本次抵押為余額抵押；抵押擔(dān)保范圍為借款本金、利息、違約金(或滯納金)、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)與抵押權(quán)的合理費(fèi)用；乙方保證不存在任何形式的權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵；如乙方未按合同約定的還款期限和方式履行本金還款義務(wù)，或甲方依據(jù)本合同約定宣布的所有借款提前到期的，甲方不再按照本合同約定的利率計(jì)收利息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金從逾期之日起算，至借款完全清償之日止，以每日逾期還款本金的0.065%計(jì)算(違約金=借款本金余額*0.065%*逾期天數(shù))；甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)或者抵押權(quán)所支付的律師代理費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等維權(quán)費(fèi)用由乙方承擔(dān)[律師費(fèi)分段累計(jì)計(jì)算，其中10萬(wàn)元以下(含10萬(wàn)元)部分按8%計(jì)算，10萬(wàn)元以上至100萬(wàn)元(含100萬(wàn)元)按7%計(jì)算，100萬(wàn)元以上至1,000萬(wàn)元部分按5%計(jì)算]；乙方未按合同約定的付息期限和方式履行付息義務(wù)，每逾期一日，乙方需向甲方支付日利息的0.5倍作為滯納金。若乙方超過(guò)10日未付清借款利息，甲方可以宣布所有借款立即到期并要求乙方立即償還。
　　2.同日，就上述合同的簽署，上海金螳螂律師事務(wù)所出具(2018)金螳螂律見(jiàn)證字第0006號(hào)《律師見(jiàn)證書(shū)》，載明簽合同雙方簽字行為均系未受到任何脅迫，合同簽字是原、被告本人親自所簽。
　　3.2018年5月3日，上海市不動(dòng)產(chǎn)登記局出具滬(2018)長(zhǎng)字不動(dòng)產(chǎn)證明第XXXXXXXX號(hào)《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》，載明抵押權(quán)利人為原告、案外人高某，義務(wù)人為被告，抵押不動(dòng)產(chǎn)坐落于上海市長(zhǎng)寧區(qū)玉屏南路XXX號(hào)XXX室，被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額為190萬(wàn)元。
　　4.2018年5月4日，原告自其中國(guó)工商銀行賬戶向被告招商銀行賬戶轉(zhuǎn)賬100萬(wàn)元和40萬(wàn)元，共計(jì)140萬(wàn)元。同日，被告自其招商銀行賬戶向原告中國(guó)工商銀行賬戶轉(zhuǎn)賬21,000元。同日，被告向原告出具《借款收條》，載明收到借款140萬(wàn)元。
　　5.2018年7月30日，上海寶旺律師事務(wù)所以全球郵政特快專(zhuān)遞方式向被告發(fā)送《律師函》，載明原告向被告追討借款本金、利息等費(fèi)用，并宣布雙方之間借款合同自2018年7月30日起即視為到期。
　　6.原告為向被告追討借款本息，聘請(qǐng)上海業(yè)周律師事務(wù)所律師為其代理訴訟，支付律師費(fèi)9萬(wàn)元，另向天安財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司上海分公司支付訴訟財(cái)產(chǎn)保全責(zé)任保險(xiǎn)服務(wù)費(fèi)2,100元。
　　庭審中，因被告未到庭，致本案調(diào)解不能。
　　本院認(rèn)為，民間借貸是指自然人、法人、其他組織之間及其相互之間進(jìn)行資金融通的行為。
　　根據(jù)規(guī)定，自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時(shí)生效。原、被告簽訂上述合同，被告向原告借款140萬(wàn)元，原告于2018年5月4日將140萬(wàn)元轉(zhuǎn)入被告賬戶，被告向原告出具《借款收條》雙方之間的借款合同生效。根據(jù)規(guī)定，預(yù)先在本金中扣除利息的，人民法院應(yīng)當(dāng)將實(shí)際出借的金額認(rèn)定為本金。原告出借140萬(wàn)元的當(dāng)日，被告就向原告支付利息21,000元，根據(jù)上述規(guī)定，原告向被告出借的本金應(yīng)為1,379,000元。現(xiàn)原告主張被告歸還原告借款本金140萬(wàn)元的訴請(qǐng)，根據(jù)查明事實(shí)，被告僅歸還了21,000元，且早已超過(guò)還款期限，被告理應(yīng)償還原告借款本息及原告為追討借款所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，對(duì)于本金本院僅能支持被告歸還原告1,379,000元，其余不予支持。原告主張被告向原告支付利息(以借款本金140萬(wàn)元為基數(shù)，按月利率1.5%計(jì)算，自2018年6月4日起至2018年7月29日止)、被告向原告支付滯納金(以借款本金140萬(wàn)元為基數(shù)，按月利率0.5%計(jì)算，自2018年6月4日起至2018年7月29日止)、被告向原告支付違約金(以借款本金140萬(wàn)元為基數(shù)，按日利率0.065%計(jì)算，自2018年7月30日起至實(shí)際清償之日止)，原告主張的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和期限，符合上述合同約定，于法不悖，本院予以支持。根據(jù)上述理由，本金應(yīng)調(diào)整為1,379,000元，原告主張的其余本金本院不予支持。原告主張被告向原告支付律師費(fèi)90,000元、訴訟財(cái)產(chǎn)保全責(zé)任保險(xiǎn)服務(wù)費(fèi)2,100元，符合上述合同約定，于法不悖，本院予以支持。
　　原告主張若被告不履行還款義務(wù)，原告可與被告協(xié)議以上海市長(zhǎng)寧區(qū)玉屏南路XXX號(hào)XXX室房屋折價(jià)，或申請(qǐng)拍賣(mài)、變賣(mài)該房屋，所得價(jià)款優(yōu)先清償原告的本金、利息、滯納金、違約金、律師費(fèi)和其他實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，不足部分由被告繼續(xù)清償?shù)脑V請(qǐng)，根據(jù)原、被告簽署的上述抵押合同的約定，被告如果不能承擔(dān)還款責(zé)任，原告有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。
　　綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十六條、第二百零五條、第二百一十條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十六條、第五十三條，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十七條、第二十九條、第三十條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第九十條規(guī)定，判決如下：
　　一、被告徐鵬標(biāo)應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告顧珺借款本金1,379,000元；
　　二、被告徐鵬標(biāo)應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告顧珺利息(以借款本金1,379,000元為基數(shù)，按月利率1.5%計(jì)算，自2018年6月4日起至2018年7月29日止)；
　　三、被告徐鵬標(biāo)應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告顧珺滯納金(以借款本金1,379,000元為基數(shù)，按月利率0.5%計(jì)算，自2018年6月4日起至2018年7月29日止)；
　　四、被告徐鵬標(biāo)應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告顧珺違約金(以借款本金1,379,000元為基數(shù)，按日利率0.065%計(jì)算，自2018年7月30日起至實(shí)際清償之日止)；
　　五、被告徐鵬標(biāo)應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告顧珺律師費(fèi)90,000元;
　　六、被告徐鵬標(biāo)應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告顧珺訴訟財(cái)產(chǎn)保全責(zé)任保險(xiǎn)服務(wù)費(fèi)2,100元；
　　七、如被告徐鵬標(biāo)到期未履行上述判決主文第一項(xiàng)至第六項(xiàng)明確的給付義務(wù)，原告顧珺可以與被告徐鵬標(biāo)協(xié)議以坐落于上海市長(zhǎng)寧區(qū)玉屏南路XXX號(hào)XXX室房屋折價(jià)或者申請(qǐng)拍賣(mài)、變賣(mài)該房屋，在本判決確認(rèn)的債權(quán)數(shù)額內(nèi)優(yōu)先受償。該房屋拍賣(mài)、變賣(mài)價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸被告徐鵬標(biāo)所有，不足部分由被告徐鵬標(biāo)繼續(xù)清償；
　　八、駁回原告顧珺的其余訴訟請(qǐng)求。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　保全申請(qǐng)費(fèi)5,000元，由被告徐鵬標(biāo)負(fù)擔(dān)。
　　案件受理費(fèi)24,120元，由原告顧珺負(fù)擔(dān)1,590元，被告徐鵬標(biāo)負(fù)擔(dān)22,530元。
　　如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。
　　

審判員：倪錫龍

書(shū)記員：胡培莉