原告顧某1，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托代理人張志華，上海市臨港律師事務(wù)所律師。
　　委托代理人張莉，上海市臨港律師事務(wù)所律師。
　　被告顧某2，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　被告黃某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　兩被告委托代理人顧潔明，男，住上海市閔行區(qū)滄源路XXX弄XXX號XXX室。
　　原告顧某1與被告顧某2、黃某某分家析產(chǎn)糾紛一案，本院于2018年12月3日立案受理后，依法適用簡易程序，于2018年12月25日公開開庭進(jìn)行了審理，上列訴訟參加人除原告委托代理人張莉未到庭外均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告顧某1訴稱，兩被告系原告父母。2002年許，原、被告原有的上海市浦東新區(qū)祝橋鎮(zhèn)薛洪村洪北274號宅基地房屋遇動遷，原、被告三人安置了上海市浦東新區(qū)祝橋鎮(zhèn)千匯路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱401室房屋)及上海市浦東新區(qū)祝橋鎮(zhèn)千匯路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱102室房屋)，并購買了二間儲藏室，401室房屋儲藏室號為5號儲藏室，102室房屋儲藏室號為4號儲藏室。嗣后，上述二套房屋產(chǎn)權(quán)登記在原、被告三人名下。由于拆遷時原告系大齡青年，一人可享受80平方米的安置房屋，故起訴要求分割上述二套房屋及二間儲藏室，并要求原告分得401室房屋及5號儲藏室。
　　被告顧某2、黃某某辯稱，原告系兩被告之子。401室房屋、102室房屋及二間儲藏室系拆遷安置所得，當(dāng)時的被拆遷房屋系兩被告建造，401室房屋、102室房屋及二間儲藏室款項(xiàng)均由兩被告支付。嗣后，二套房屋產(chǎn)權(quán)登記在原、被告三人名下，故原告只享有三分之一的份額。原告現(xiàn)以結(jié)婚為由要求分割二套安置房不是其本人真實(shí)意思，系受外來因素影響，作為父母，為保障原告的合法權(quán)益，要求維持二套房屋原共同共有狀態(tài)，不同意分割房屋。
　　經(jīng)審理查明，兩被告系原告父母。2002年許，原、被告原有的上海市浦東新區(qū)祝橋鎮(zhèn)薛洪村洪北274號宅基地房屋遇動遷，原、被告三人安置了401室房屋(建筑面積105.36平方米)及102室房屋(建筑面積80.31平方米)，并購買了二間儲藏室，401室房屋儲藏室號為5號儲藏室(建筑面積20.742平方米)，102室房屋儲藏室號為4號儲藏室(建筑面積20.299平方米)。嗣后，上述二套房屋產(chǎn)權(quán)登記在原、被告三人名下，共有情況為共同所有。
　　另查明，原被拆遷房屋由兩被告建造，拆遷安置時原告安置面積為80平方米，兩被告安置面積也為80平方米。
　　另查明，401室房屋原由原、被告三人居住，后原告結(jié)婚搬出了401室房屋，現(xiàn)401室房屋由兩被告居住，102室房屋現(xiàn)由兩被告出租。
　　以上事實(shí)由原、被告陳述，原告提供的確認(rèn)書、上海市征用集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、房屋拆遷安置補(bǔ)償結(jié)算表、各一份、上海市不動產(chǎn)登記簿二份等證據(jù)證實(shí)。
　　本院認(rèn)為，共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。本案中，原告系兩被告之子，動遷時原告尚未結(jié)婚，故涉訟二套安置房屋登記在三人名下，產(chǎn)權(quán)共有情況為共同共有?，F(xiàn)原告已結(jié)婚，且已搬出401室房屋，考慮原、被告三人為分割涉訟房屋已對簿公堂，維持原有共有狀態(tài)不利于安定團(tuán)結(jié)，故本院對原告要求分割涉訟二套房屋予以準(zhǔn)許。本院綜合考慮原被拆遷房屋建造情況、拆遷安置時原、被告每人的安置面積、現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)及居住情況等綜合因素，401室房屋歸兩被告所有，102室房屋歸原告所有，上述二套房屋所對應(yīng)的儲藏室使用權(quán)歸各自所有。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第九十九條的規(guī)定，判決如下：
　　一、上海市浦東新區(qū)祝橋鎮(zhèn)千匯路XXX弄XXX號XXX室房屋歸被告顧某2、黃某某所有，上述房屋的5號儲藏室使用權(quán)歸被告顧某2、黃某某所有，原告顧某1于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助被告顧某2、黃某某將上述房屋產(chǎn)權(quán)登記至被告顧某2、黃某某名下，辦理產(chǎn)權(quán)變更所需的稅費(fèi)由被告顧某2、黃某某負(fù)擔(dān)；
　　二、上海市浦東新區(qū)祝橋鎮(zhèn)千匯路XXX弄XXX號XXX室房屋歸原告顧某1所有，上述房屋的4號儲藏室使用權(quán)歸原告顧某1所有，被告顧某2、黃某某于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告顧某1將上述房屋產(chǎn)權(quán)登記至原告顧某1名下，辦理產(chǎn)權(quán)變更所需的稅費(fèi)由原告顧某1負(fù)擔(dān)。
　　案件受理費(fèi)50,790.60元，減半收取計25,395.30元(此款已由原告顧某1預(yù)交)，由原、被告每人負(fù)擔(dān)8,465.10元，被告顧某2、黃某某負(fù)擔(dān)部分于本判決生效之日起七日內(nèi)交本院。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：宣志慧

書記員：馬逸云