原告:顧某1,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市金山區(qū)。
原告:顧某2,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
原告:顧某3,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
原告:顧4,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
原告:顧某5,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
上列五原告共同委托訴訟代理人:王元磊,上海祺道律師事務(wù)所律師。
上列五原告共同委托訴訟代理人:孟翰穎,上海祺道律師事務(wù)所律師。
被告:顧某6,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶(hù)籍地上海市浦東新區(qū),現(xiàn)住上海市浦東新區(qū)。
被告:顧某7(兼被告顧某9的法定代理人),男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶(hù)籍地上海市浦東新區(qū),現(xiàn)住上海市浦東新區(qū)。
被告:顧某8(兼被告王某1的法定代理人),女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市楊浦區(qū)。
被告:顧某9,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶(hù)籍地上海市浦東新區(qū),現(xiàn)住上海市浦東新區(qū)。
被告:王某1,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶(hù)籍地上海市楊浦區(qū),現(xiàn)住上海市楊浦區(qū)。
被告:王2,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶(hù)籍地上海市楊浦區(qū),現(xiàn)住上海市楊浦區(qū)。
上列六被告共同委托訴訟代理人:孫浩,上海申海律師事務(wù)所律師。
第三人:上海市浦東新區(qū)三林鎮(zhèn)人民政府,住所地上海市浦東新區(qū)凌兆路XXX號(hào)。
法定代表人:蔡忠民,鎮(zhèn)長(zhǎng)。
第三人:上海東程房地產(chǎn)發(fā)展有限公司,住所地上海市浦東新區(qū)上南路XXX號(hào)XXX幢一層101室。
法定代表人:全曉軍,董事長(zhǎng)。
上列兩第三人共同委托訴訟代理人:陳雁君,上海市羅頓律師事務(wù)所律師。
第三人:上海浦東城廂房屋拆遷有限公司。
原告顧某1、顧某2、顧某3、顧4、顧某5訴被告顧某6、顧某7、顧某8法定繼承糾紛、共有糾紛一案,本院于2019年8月2日立案受理。訴訟中,經(jīng)原告方申請(qǐng),本院依法追加顧某9、王某1、王2作為被告,上海市浦東新區(qū)三林鎮(zhèn)人民政府、上海東程房地產(chǎn)發(fā)展有限公司、上海浦東城廂房屋拆遷有限公司作為第三人參加本案訴訟。本院依法適用普通程序,并組成合議庭,分別于2019年9月2日、11月25日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告顧某1、顧某2、顧某3、顧4、顧某5的共同委托訴訟代理人王元磊、孟翰穎,被告顧某6、顧某7(兼被告顧某9法定代理人)、顧某8(兼被告王某1法定代理人)、王2以及六被告共同委托訴訟代理人孫浩,第三人上海市浦東新區(qū)三林鎮(zhèn)人民政府、上海東程房地產(chǎn)發(fā)展有限公司的共同委托訴訟代理人陳雁君到庭參加訴訟,第三人上海浦東城廂房屋拆遷有限公司經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟,故本院依法進(jìn)行缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告顧某1、顧某2、顧某3、顧4、顧某5向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、判令原、被告依法繼承被繼承人胡才星在上海市浦東新區(qū)三林鎮(zhèn)三林村尹家隊(duì)東林街XXX號(hào)房屋動(dòng)遷中享有的安置房屋(上海市浦東新區(qū)永泰路XXX弄XXX號(hào)XXX室、XXX號(hào)XXX室、XXX號(hào)XXX室、XXX號(hào)XXX室、XXX號(hào)XXX室、XXX號(hào)XXX室)份額及過(guò)渡費(fèi)513,600元中的遺產(chǎn)份額64,200元;2、案件受理費(fèi)由原、被告依法分擔(dān)。事實(shí)和理由:被繼承人胡才星于2015年7月21日死亡,其夫顧保安于1968年1月7日死亡。胡才星的父母此前已經(jīng)去世。胡才星共生育子女五人,分別為顧某1、顧炳中、顧某2、顧佩麗、顧某3,其中顧炳中于2018年3月3日死亡,其妻為顧某6,兩人共育有一子顧某7,一女顧某8。顧某7育有一子顧某9。顧某8配偶為王2,兩人育有一女王某1。顧佩麗于2017年1月17日死亡,其夫?yàn)轭?,兩人育有一子顧某5。所有去世人員生前均未立遺囑。2008年8月,原上海市浦東新區(qū)三林鎮(zhèn)三林村尹家隊(duì)東林街XXX號(hào)房屋動(dòng)遷,拆遷時(shí)戶(hù)口有7個(gè)人并分為三戶(hù),顧炳中、顧某6、顧某8、王某1為一戶(hù)、胡才星一戶(hù)、顧某7、顧某9一戶(hù),王2作為顧某8的配偶引進(jìn)安置。被拆遷房屋實(shí)際居住顧炳中、顧某6夫妻兩人及顧某7、顧某9父子兩人。被拆遷戶(hù)于2017年4月取得位于上海市浦東新區(qū)永泰路XXX弄XXX號(hào)XXX室、XXX號(hào)XXX室、XXX號(hào)XXX室、XXX號(hào)XXX室、XXX號(hào)XXX室、XXX號(hào)XXX室房屋等拆遷安置補(bǔ)償。居住情況為13號(hào)1301室由顧某7一家及顧某6居住,12號(hào)201室或者13號(hào)501室中有一套由顧某7岳父母居住,13號(hào)202室出租,12號(hào)1302室實(shí)際居住情況不詳。被拆遷戶(hù)應(yīng)得拆遷安置補(bǔ)償款與實(shí)際安置房屋價(jià)值沒(méi)有差價(jià),拆遷人只另外發(fā)給被拆遷戶(hù)兩年后的過(guò)渡費(fèi)。被繼承人胡才星作為動(dòng)遷安置對(duì)象之一,其依法享有的拆遷安置房屋等安置補(bǔ)償應(yīng)由原、被告繼承,原告方應(yīng)繼承的房屋產(chǎn)權(quán)份額全部歸被告方所有,要求被告方支付相應(yīng)的房屋折價(jià)款。安置房屋中13號(hào)202室房屋可作為被繼承人的遺產(chǎn)份額繼承。過(guò)渡費(fèi)只有2年共76,800元抵入房屋價(jià)款,2010年8月至2017年4月的過(guò)渡費(fèi)沒(méi)有抵扣,并由顧炳中領(lǐng)取513,600元,可以繼承的被繼承人胡才星份額是64,200元,過(guò)渡費(fèi)以均分繼承為原則。胡才星去世前長(zhǎng)期與顧佩麗一起居住,顧佩麗可以適當(dāng)多分。
被告顧某6、顧某7、顧某8、顧某9、王某1、王2辯稱(chēng),不同意原告訴請(qǐng),原告方不享有動(dòng)遷利益。被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)是被告方所有的,但是根據(jù)拆遷政策,對(duì)戶(hù)口人頭的因素是考慮進(jìn)去的,故陽(yáng)光面積的補(bǔ)償上同意分割并進(jìn)行法定繼承。貨幣補(bǔ)償款內(nèi)的陽(yáng)光政策1,034,800元,其中103,480元應(yīng)屬于被繼承人胡才星的,由原、被告進(jìn)行法定繼承。過(guò)渡費(fèi)繼承分割同意原告方的意見(jiàn)。2017年3月28日取得動(dòng)遷安置房屋,如被繼承人胡才星有拆遷利益,亦應(yīng)在6套房屋都有份額,不同意針對(duì)某一套房屋。當(dāng)時(shí)用陽(yáng)光政策貨幣補(bǔ)償款購(gòu)買(mǎi)了安置房,根據(jù)拆遷政策,房屋單價(jià)4,050元每平方,可以根據(jù)該標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算折價(jià)款。原告方陳述的被拆遷房屋內(nèi)戶(hù)口及引進(jìn)安置情況沒(méi)有異議。房屋被拆遷時(shí)實(shí)際居住顧炳中、顧某6及顧某7、顧某9及張瑛,同時(shí)顧某8、王2、王某1周末也來(lái)居住。動(dòng)遷按照3戶(hù)分戶(hù)安置,顧某7、顧某9一戶(hù),顧某8、王2、王某1一戶(hù),胡才星、顧炳中、顧某6一戶(hù)。被告方內(nèi)部分配有協(xié)議書(shū),但是沒(méi)有胡才星簽字,現(xiàn)9號(hào)101室及13號(hào)501室由顧炳中、顧某6取得,12號(hào)201室及13號(hào)1301室顧某7、顧某9取得,12號(hào)1302室及13號(hào)202室顧某8、王2、王某1取得。12號(hào)201室是租借給顧某7的岳父母居住?,F(xiàn)在房屋產(chǎn)權(quán)均未過(guò)戶(hù)。被拆遷戶(hù)應(yīng)安置的貨幣補(bǔ)償價(jià)值以及2年的過(guò)渡費(fèi)都貼到房屋折價(jià)款內(nèi)。被繼承人胡才星及其配偶、父母等人去世情況對(duì)的,所有去世人員未留遺囑。過(guò)渡費(fèi)是顧炳中領(lǐng)取的,原告陳述的金額也是對(duì)的,按照人均800元/月,共有8人可以領(lǐng)取。過(guò)渡費(fèi)用于支付丁香苑房屋租金及顧炳中、顧某6的13號(hào)501室房屋裝修,裝修費(fèi)用7萬(wàn)多元。胡才星生前隨顧佩麗共同居住,顧炳中沒(méi)有給過(guò)顧佩麗過(guò)渡費(fèi)。同意原告方應(yīng)繼承的胡才星安置房屋產(chǎn)權(quán)份額歸被告方所有,由被告方支付相應(yīng)的房屋折價(jià)款。只需要明確房屋產(chǎn)權(quán)人,所有被告的安置利益差價(jià)及分配不需要法院處理。
第三人上海市浦東新區(qū)三林鎮(zhèn)人民政府、上海東程房地產(chǎn)發(fā)展有限公司述稱(chēng),對(duì)原告方陳述的拆遷時(shí)戶(hù)口及引進(jìn)安置情況沒(méi)有異議,房屋被拆遷時(shí)實(shí)際居住人員不了解。2008年總共給予顧炳中6套房屋,現(xiàn)在原、被告要求繼承遺產(chǎn)利益,第三人是跟顧炳中簽訂的安置協(xié)議書(shū),如何繼承由法院依法處理,可以配合過(guò)戶(hù)。
第三人上海浦東城廂房屋拆遷有限公司未作述稱(chēng)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:五原告對(duì)其訴訟主張?zhí)峁┝艘韵伦C據(jù):上海市公安局浦東分局三林派出所戶(hù)籍資料摘錄,居民死亡醫(yī)學(xué)證明書(shū),結(jié)婚證,獨(dú)生子女證,《上海市征用集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》,動(dòng)遷居民情況調(diào)查表,結(jié)算表,《關(guān)于三林塘港(上南路-三林塘水閘內(nèi)閘)河道整治工程項(xiàng)目拆遷房屋補(bǔ)償安置口徑》,三港居民過(guò)渡費(fèi)(2)2010年4月至12月,上海市不動(dòng)產(chǎn)登記信息,1991年的上海縣農(nóng)村(居民)宅基地使用權(quán)申報(bào)表、上海縣農(nóng)村(居民)宅基地使用調(diào)查表、上??h農(nóng)村(居民)宅基地丈量草圖、上??h農(nóng)村(居民)宅基地勘丈記錄圖、上??h農(nóng)村(居民)宅基地面積計(jì)算表、上??h農(nóng)村(居民)宅基地使用權(quán)審核表、審查意見(jiàn)、土地使用證附圖,1992年上??h農(nóng)村(居民)宅基地使用收費(fèi)計(jì)算表,2008年三林鎮(zhèn)村民造房用地許可證,2007年的三林鎮(zhèn)村民建房申請(qǐng)表、造房申請(qǐng),上海大雄房地產(chǎn)估價(jià)有限公司房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值估價(jià)報(bào)告及發(fā)票。經(jīng)質(zhì)證,六被告表示對(duì)五原告提供的證據(jù)均無(wú)異議。第三人上海市浦東新區(qū)三林鎮(zhèn)人民政府、上海東程房地產(chǎn)發(fā)展有限公司表示,認(rèn)可原、被告沒(méi)有異議的過(guò)渡費(fèi)金額;對(duì)其他證據(jù)真實(shí)性認(rèn)可。六被告對(duì)其訴訟主張?zhí)峁┝祟櫮?、顧某2分別于1983年2月8日出具的憑據(jù),顧某2等人簽訂的協(xié)議書(shū)。經(jīng)質(zhì)證,五原告表示對(duì)證據(jù)的真實(shí)性沒(méi)有異議,對(duì)證明目的有異議,協(xié)議書(shū)僅能證明贍養(yǎng)問(wèn)題,與拆遷利益沒(méi)有關(guān)系,且胡才星戶(hù)口沒(méi)有遷移,協(xié)議書(shū)能夠證明原告顧4及其配偶顧佩麗對(duì)被繼承人進(jìn)行了主要的贍養(yǎng),可以多分;兩份憑據(jù)與本案無(wú)關(guān)。第三人上海市浦東新區(qū)三林鎮(zhèn)人民政府、上海東程房地產(chǎn)發(fā)展有限公司表示,對(duì)于原、被告內(nèi)部協(xié)商的事情不清楚。經(jīng)審查,六被告提供的證據(jù)真實(shí)。本院根據(jù)上述確認(rèn)的證據(jù)及當(dāng)事人陳述查明事實(shí)如下:被繼承人胡才星于2015年7月21日死亡,其夫顧保安于1968年1月7日死亡。胡才星父母此前已經(jīng)去世。胡才星夫妻共生育顧某1、顧炳中、顧某2、顧佩麗、顧某3五個(gè)子女。顧炳中于2018年3月3日死亡,其妻為顧某6,兩人共育有一子顧某7,一女顧某8。顧某7育有一子顧某9。顧某8配偶為王2,兩人育有一女王某1。顧佩麗于2017年1月17日死亡,其夫?yàn)轭?,兩人育有一子顧某5。胡才星生前隨顧佩麗共同居住生活。上述所有去世人員生前均未立遺囑。
另查明,上海市浦東新區(qū)三林鎮(zhèn)三林村尹家隊(duì)東林街XXX號(hào)房屋土地使用者登記為顧炳中,1991年登記家庭人員為顧炳中、顧某6、顧某7、顧某8,房屋為建筑面積106平方米的樓房1幢以及10平方米的平房1間。2007年拆除老房10平方米新建樓房(建筑面積36平方米),申請(qǐng)建房家庭人員為顧炳中、顧某6、顧某7、顧某9。2008年8月,被告顧炳中(乙方)與第三人上海市浦東新區(qū)三林鎮(zhèn)人民政府(甲方)及其代理人第三人上海浦東城廂房屋拆遷有限公司簽訂《上海市征用集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》,約定甲方取得拆遷乙方住房的房屋拆遷許可;乙方所有的房屋座落在上海市浦東新區(qū)三林鎮(zhèn)三林村尹家隊(duì)東林街XXX號(hào)(建筑面積142平方米);甲方應(yīng)當(dāng)支付給乙方貨幣補(bǔ)償款肆拾捌萬(wàn)零玖佰貳拾伍元;甲方應(yīng)當(dāng)支付給乙方棚舍和其他附屬物補(bǔ)償款計(jì)貳仟肆佰壹拾元整;甲方安置乙方的房屋座落在三林新村11幢1號(hào)202室、1301室、501室,9幢2號(hào)101室、11幢2號(hào)201室、1302室,房屋建筑面積485.88平方米,總價(jià)1,967,792元;安置房屋與貨幣補(bǔ)償款差價(jià)為1,484,457元;甲方按規(guī)定付給乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)142×10×2=2,840元;乙方的安置房源為期房,過(guò)渡期兩年,由乙方自行過(guò)渡,過(guò)渡費(fèi)142×8×24=27,27,640元;乙方必須在規(guī)定期限內(nèi)遷離原址,交出鑰匙,甲方支付乙方一次性獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)8,000元、速遷費(fèi)8,000元,逾期搬遷按規(guī)定扣除獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、速遷費(fèi);乙方要求上述各項(xiàng)費(fèi)用與新房款相抵扣(祥見(jiàn)結(jié)算單)等內(nèi)容。同時(shí),拆遷人在結(jié)算單上載明,被拆遷戶(hù)房屋有證面積142+398(陽(yáng)光)平方米;戶(hù)籍人數(shù)為8十2獨(dú);甲方應(yīng)向乙方支付貨幣補(bǔ)償款1,473,808元(其中陽(yáng)光貨幣補(bǔ)償款1,034,800元)、附屬設(shè)施2,410元、裝修總價(jià)70,591元、自行借房過(guò)渡費(fèi)76,800元(24個(gè)月)、搬家費(fèi)2,840元、設(shè)備遷移費(fèi)1,140元、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)48,000元、其他費(fèi)用292,203元合計(jì)1,967,792元;甲方向乙方收取費(fèi)用1,967,792元;附注說(shuō)明顧某8配偶王2擬進(jìn),大病補(bǔ)償50,000元,一次性補(bǔ)償242,203元(自然拆戶(hù)三戶(hù)),各補(bǔ)償242,203÷3=80,734.33元。之后,拆遷人交付被拆遷戶(hù)位于上海市浦東新區(qū)永泰路XXX弄XXX號(hào)XXX室、XXX號(hào)XXX室、XXX號(hào)XXX室、XXX號(hào)XXX室、XXX號(hào)XXX室、XXX號(hào)XXX室六套安置房屋。顧炳中另外領(lǐng)取了2010年8月至2017年4月的過(guò)渡費(fèi),并用于支付其居住房屋裝修及過(guò)渡房屋租金。上述安置房屋至今登記在上海東程房地產(chǎn)發(fā)展有限公司名下。
訴訟中,經(jīng)原告方申請(qǐng),本院委托上海大雄房地產(chǎn)估價(jià)有限公司對(duì)涉案安置房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,2019年10月21日,該公司作出評(píng)估結(jié)論:永泰路XXX弄XXX號(hào)XXX室總價(jià)288萬(wàn)元,12號(hào)201室總價(jià)339萬(wàn)元,12號(hào)1302室總價(jià)472萬(wàn)元,13號(hào)202室總價(jià)339萬(wàn)元,13號(hào)501室總價(jià)454萬(wàn)元,13號(hào)1301室總價(jià)472萬(wàn)元,上述房屋評(píng)估總價(jià)值2,364萬(wàn)元。原告方為此支付評(píng)估費(fèi)40,800元。第三人上海市浦東新區(qū)三林鎮(zhèn)人民政府于2019年12月6日書(shū)面向本院說(shuō)明,結(jié)算單上大病補(bǔ)貼是給顧炳中的,備注說(shuō)明欄中的費(fèi)用系甲方給乙方的其他補(bǔ)償款,與其他應(yīng)付費(fèi)用相加后,被拆遷戶(hù)無(wú)需再支付安置房屋價(jià)值差價(jià),拆遷戶(hù)自然拆分為三戶(hù),胡才星、顧炳中、顧某6為一戶(hù),顧某8、王2、王某1一戶(hù),顧某7、顧某9一戶(hù)。被告顧某6、顧某7、顧某8、顧某9、王某1、王2于2019年11月30日向本院提交《家庭協(xié)議》,約定上海市浦東新區(qū)永泰路XXX弄XXX號(hào)XXX室、13號(hào)501室歸顧某6、顧某7所有,12號(hào)201室、13號(hào)1301室歸顧某7、顧某9所有,12號(hào)1302室、13號(hào)202室歸顧某8、王2、王某1所有。
本院認(rèn)為,民事活動(dòng)應(yīng)依法進(jìn)行。遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),繼承開(kāi)始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理。胡才星、顧炳中、顧佩麗生前未留遺囑,故其遺產(chǎn)均應(yīng)按法定繼承進(jìn)行。原告方要求其應(yīng)繼承胡才星的安置房屋產(chǎn)權(quán)份額歸被告方所有,由被告方支付相應(yīng)的房屋折價(jià)款,被告方同意,故上述原、被告的訴訟意見(jiàn),本院依法予以準(zhǔn)許,并根據(jù)胡才星可得的安置房屋產(chǎn)權(quán)份額確定其房屋遺產(chǎn)價(jià)值。涉案被拆遷房屋系顧炳中申請(qǐng)建造,結(jié)合申請(qǐng)時(shí)其所列家庭成員情況,拆遷協(xié)議中根據(jù)被拆遷房屋實(shí)際面積折算的貨幣補(bǔ)償款應(yīng)歸顧炳中與被告顧某6、顧某7、顧某9、顧某8所有,拆遷安置協(xié)議中的裝修補(bǔ)貼、搬家費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)等專(zhuān)屬實(shí)際居住人員的補(bǔ)償款亦應(yīng)歸顧炳中與被告方,大病補(bǔ)償50,000元?dú)w顧炳中所有,上述拆遷補(bǔ)償款購(gòu)得的相應(yīng)價(jià)值安置房屋產(chǎn)權(quán)份額歸顧炳中與被告方所有。被繼承人胡才星拆遷安置補(bǔ)償份額應(yīng)以其應(yīng)得的陽(yáng)光貨幣補(bǔ)償款、過(guò)渡費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、一次性補(bǔ)償款等款項(xiàng)為基礎(chǔ),根據(jù)相應(yīng)動(dòng)遷安置房屋現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià)值予以確定,因此,綜合拆遷安置房屋來(lái)源以及價(jià)值、實(shí)際拆遷安置人員、拆遷單位確認(rèn)的分戶(hù)安置情況及費(fèi)用計(jì)算方式等因素,本院酌情確定被繼承人胡才星所遺拆遷安置補(bǔ)償份額為247萬(wàn)元,原告方還主張繼承顧炳中領(lǐng)取的被繼承人胡才星64,200元過(guò)渡費(fèi),被告方對(duì)此沒(méi)有異議,故本院可予確認(rèn)。上述被繼承人胡才星所遺財(cái)產(chǎn)由顧某1、顧炳中、顧某2、顧佩麗、顧某3按法定繼承進(jìn)行,與胡才星共同生活并照顧胡才星的顧佩麗可適當(dāng)多分,其他人員均等繼承,據(jù)此,本院確定顧某1、顧炳中、顧某2、顧某3各繼承所得胡才星安置房屋折價(jià)分割款49萬(wàn)元,顧佩麗繼承所得胡才星安置房屋折價(jià)分割款51萬(wàn)元,顧某1、顧炳中、顧某2、顧某3各繼承所得胡才星過(guò)渡費(fèi)分割款12,000元,顧佩麗繼承所得胡才星遺產(chǎn)分割款16,200元。顧佩麗的繼承份額由顧4、顧某5均等繼承。顧炳中的繼承份額由被告顧某6、顧某7、顧某8均等繼承,其領(lǐng)取的過(guò)渡費(fèi)中被繼承人胡才星遺產(chǎn)份額由其三人負(fù)責(zé)返還。被告方表示只需要明確房屋產(chǎn)權(quán)人,被告間的安置利益的差價(jià)及分配不需要法院處理,本院依法予以準(zhǔn)許,并根據(jù)被告方提交的房屋分配方案確定房屋產(chǎn)權(quán),由被告方共同支付各原告被繼承人胡才星涉案屋折價(jià)分割款。綜上,依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十三條,《中華人民共和國(guó)繼承法》第三條、第五條、第十條、第十三條第一款和第三款,《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條之規(guī)定,判決如下:
一、上海市浦東新區(qū)永泰路XXX弄XXX號(hào)XXX室、13號(hào)501室歸顧某6、顧某7共有,上海市浦東新區(qū)永泰路XXX弄XXX號(hào)XXX室、XXX號(hào)XXX室歸顧某7、顧某9共有,上海市浦東新區(qū)永泰路XXX弄XXX號(hào)XXX室、XXX號(hào)XXX室歸顧某8、王2、王某1共有,原告顧某1、顧某2、顧某3、顧4、顧某5與第三人上海東程房地產(chǎn)發(fā)展有限公司應(yīng)在本判決生效之日起一個(gè)月內(nèi)配合被告顧某6、顧某7、顧某8、顧某9、王某1、王2辦理上述房地產(chǎn)變更登記手續(xù);
二、被告顧某6、顧某7、顧某8、顧某9、王某1、王2共同支付原告顧某1、顧某2、顧某3每人被繼承人胡才星安置房屋折價(jià)分割款49萬(wàn)元;
三、被告顧某6、顧某7、顧某8、顧某9、王某1、王2共同支付原告顧4、顧某5每人被繼承人胡才星安置房屋折價(jià)分割款255,000元;
四、被告顧某6、顧某7、顧某8共同支付原告顧某1、顧某2、顧某3每人被繼承人胡才星過(guò)渡費(fèi)分割款12,000元;
五、被告顧某6、顧某7、顧某8共同支付原告顧4、顧某5每人被繼承人胡才星過(guò)渡費(fèi)分割款8,100元。
負(fù)有金錢(qián)給付義務(wù)的當(dāng)事人,如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)162,215元、房屋評(píng)估費(fèi)40,800元共計(jì)203,015元(原告顧某1、顧某2、顧某3、顧4、顧某5已共同預(yù)交),由原告顧某1、顧某2、顧某3各負(fù)擔(dān)4,243元,原告顧4、顧某5各負(fù)擔(dān)2,400元,被告顧某6、顧某7、顧某8、顧某9、王某1、王2共同負(fù)擔(dān)185,486元。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。
審判員:戚慧英
書(shū)記員:丁??峰
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