原告：顧某某。
原委托代理人：王水華，鄂州市西山法律服務(wù)所法律工作者。
委托代理人：周天瑾，湖北本正律師事務(wù)所律師。
被告：江某某。
被告：金花。
被告：江先旺。

原告顧某某與被告江某某、金花、江先旺民間借貸糾紛一案，本院于2015年10月30日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告顧某某及其委托代理人周天瑾到庭參加了訴訟，被告江某某、金花、江先旺經(jīng)公告送達(dá)開庭傳票，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令三被告共同償還借款本金280000元，并按月利率1.3%承擔(dān)原告的經(jīng)濟(jì)損失（以本金280000元為基數(shù)，從2015年6月25日起至還清之日止按月利率1.3%計(jì)付）2、判令三被告承擔(dān)代理費(fèi)16800元。事實(shí)和理由：被告江某某、金花系夫妻關(guān)系，被告江先旺系被告江某某、金花之子。2011年11月23日，被告江某某、金花因經(jīng)營(yíng)需要資金，且為了被告江先旺的學(xué)習(xí)、事業(yè)發(fā)展需要，三被告以被告江先旺名下位于武昌大道裕豐2號(hào)樓東單元4層西戶房屋作為抵押，共同向原告借款280000元，約定月利率為百分之二，借款期限為一年。后到期未還，經(jīng)原告多次催討未果。故原告訴至法院，請(qǐng)求判如所請(qǐng)。
原告為證明其所主張的事實(shí)，在開庭審理中出示了以下證據(jù)：
證據(jù)一、（1）原告身份證復(fù)印件；（2）三被告戶籍證明；（3）離婚登記審查處理表兩張；（4）2011年11月22日，湖北省鄂州市公證處出具的《公證書》。證明原、被告訴訟主體資格。
證據(jù)二、（1）2011年11月23日，原告與三被告、鄂州市金宇融資咨詢服務(wù)有限公司（下稱金宇公司）簽訂的《協(xié)議書》；（2）2011年11月23日，原告與三被告簽訂的《抵押借款合同》；（3）2011年11月21日，被告江某某、金花出具的《保證書》；（4）2011年11月22日，湖北省鄂州市公證處出具的《公證書》；（5）2011年11月24日，三被告向原告出具的借條一張；（6）原告的銀行賬戶流水一張。證明三被告向原告借款的事實(shí)，雙方對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行了相關(guān)約定。
證據(jù)三、房屋他項(xiàng)權(quán)證。證明抵押房屋已辦理抵押登記。
證據(jù)五、2012年11月23日、2013年11月23日，原告與被告江某某、金花簽訂的《房地產(chǎn)抵押借款延期協(xié)議》兩份；2015年6月25日，原告與被告江某某簽訂的《房地產(chǎn)抵押借款延期協(xié)議》一份。證明原告與被告江某某、金花協(xié)商延長(zhǎng)借款期限。
證據(jù)六、（1）2015年10月14日，原告與鄂州市西山法律服務(wù)所簽訂的《委托代理合同》；（2）收據(jù)一張。證明原告聘請(qǐng)代理人。
三被告未到庭應(yīng)訴，放棄了答辯、舉證的權(quán)利，亦放棄了對(duì)原告提交的證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證的權(quán)利。
對(duì)原告提交的證據(jù)，本院認(rèn)定如下：證據(jù)一中的（1）、（2）、（4）、證據(jù)二、證據(jù)三、證據(jù)四、證據(jù)五、證據(jù)六中的（1）均內(nèi)容真實(shí)、來源合法，且與本案具有關(guān)聯(lián)性，本院均予以采信；證據(jù)一中的（3）與本案不具有關(guān)聯(lián)性，本院不予采信；證據(jù)六中的（2）不是正規(guī)票據(jù)，本院不予采信。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：被告江某某系被告江先旺之父，被告金花系被告江先旺之母。2011年11月21日，被告江某某、金花作為保證人出具了一份《保證書》，內(nèi)容為：江某某、金花系江先旺的父母，是其法定監(jiān)護(hù)人，江先旺名下有房屋一套［坐落于鄂州市武昌大道裕豐2號(hào)樓東單元4層西戶、建筑面積154.35平方米、《房屋所有權(quán)證》編號(hào)為房權(quán)證字第××號(hào)、《國(guó)有土地使用權(quán)證》編號(hào)為鄂州國(guó)用（2010）第1-2-7019）；因考慮兒子即將上大學(xué)，需要學(xué)費(fèi)，擬將上述作抵押貸款，為此，特保證如下，1、以上述房屋作抵押貸款，完全是為了兒子江先旺日后生活、學(xué)習(xí)、事業(yè)發(fā)展的需要，是為了兒子江先旺的利益；2、江某某、金花絕不侵害兒子江先旺的合法權(quán)益；3、以上保證如不真實(shí)，由此引起的一切法律和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任江某某、金花均自愿承擔(dān)。次日，被告江某某、金花在湖北省鄂州市公證處就上述《保證書》進(jìn)行了公證，湖北省鄂州市公證處出具了（2011）鄂州證字第4474號(hào)《公證書》。2011年11月23日，被告江某某以被告江先旺的名義與原告簽訂了一份《抵押借款合同》，約定：被告江先旺自愿以所購(gòu)坐落于鄂州市武昌大道裕豐2號(hào)樓東單元4層西戶、產(chǎn)權(quán)證號(hào)0804268、建筑面積154.35平方米的房地產(chǎn)作抵押，向原告借款280000元；借款月利率2%；借款期限12個(gè)月，即從2011年11月23日起至2012年11月22日止；被告江先旺借款到期仍需續(xù)借的，須經(jīng)原告同意，并辦理抵押延期后方能延長(zhǎng)借款期限，如被告江先旺確實(shí)無力償還借款本息，原告訴訟法院的，其訴訟費(fèi)、律師費(fèi)以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的其他費(fèi)用均由被告江先旺負(fù)擔(dān)；原告未按合同約定的期限、金額付給被告江先旺借款或者被告江先旺未履行合同約定條款的，由違約方，每日按借款額的千分之五付給對(duì)方違約金。被告江某某、金花作為監(jiān)護(hù)人在《抵押借款合同》中簽字。同日，被告江某某以被告江先旺的名義與原告及金宇公司簽訂了一份《協(xié)議書》，約定：被告江先旺經(jīng)金宇公司介紹，于2011年11月23日以所購(gòu)坐落于鄂州市武昌大道裕豐2號(hào)樓東單元4層西戶房屋作抵押（見借款合同），向原告借款280000元。若被告江先旺在借款合同期滿未按時(shí)償還本金和利息，金宇公司負(fù)責(zé)向被告江先旺收取，原告要求金宇公司在合同期滿三個(gè)月內(nèi)收回本金和利息，如金宇公司未按規(guī)定時(shí)間收回本金和利息，則原告直接要求金宇公司代被告江先旺償還借款的本金和利息，金宇公司代被告江先旺償還應(yīng)付的款項(xiàng)后，原告將該房屋的他項(xiàng)權(quán)利轉(zhuǎn)移給金宇公司所有；如金宇公司未按規(guī)定的時(shí)間履行被告江先旺借款合同的還款義務(wù)，原告可直接向被告江先旺索要，金宇公司愿意承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，并保證為被告江先旺履行還款義務(wù)。被告江某某、金花作為監(jiān)護(hù)人在《協(xié)議書》中簽字。2011年11月24日，原告與被告江某某、金花在房產(chǎn)部門辦理了房屋抵押登記，登記房屋他項(xiàng)權(quán)利人為原告，房屋所有權(quán)人為被告江先旺，房屋坐落于鄂州市武昌大道裕豐2號(hào)樓東單元4層西戶。同日，原告通過銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入金宇公司的財(cái)務(wù)人員夏勝軍銀行賬戶313600元，金宇公司同時(shí)將借款本金280000元轉(zhuǎn)賬給被告江某某，被告江某某以其自己以及江先旺的名義、被告金花共同向原告出具了一張借款，約定借到原告280000元，以坐落于鄂州市武昌大道裕豐2號(hào)樓東單元4層西戶（產(chǎn)權(quán)證0804268號(hào)）的房屋作為該借款抵押，若到期不能還款，自愿每日按借款總額的千分之五支付原告的借款違約金。2012年11月23日，原告與被告江某某、金花簽訂一份《房地產(chǎn)抵押借款延期協(xié)議》，約定將借款期限延期12個(gè)月，即從2012年11月23日起至2013年11月22日止，借款月利息、違約責(zé)任及有關(guān)條款與《抵押借款合同》的條款相同。2013年11月23日，原告與被告江某某、金花又簽訂一份《房地產(chǎn)抵押借款延期協(xié)議》，約定將借款期限延期12個(gè)月，即從2013年11月23日起至2014年11月22日止，借款月利息、違約責(zé)任及有關(guān)條款與《抵押借款合同》的條款相同。2015年6月25日，原告與被告江某某再次簽訂了一份《房地產(chǎn)抵押借款延期協(xié)議》，約定將借款期限延期12個(gè)月，即從2014年11月23日起至2015年11月22日止，借款月利息、違約責(zé)任及有關(guān)條款與《抵押借款合同》的條款相同，但從2015年2月22日起利息降為月利率1.3%即3640元。被告江某某、金花按約支付利息至2015年6月25日止，此后再未支付利息或償還本金，雙方故而成訟。
另查明，2015年10月14日，原告與鄂州市西山法律服務(wù)所簽訂了一份《委托代理合同》。

本院認(rèn)為，原告與被告江某某、金花簽訂的《抵押借款合同》系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，沒有違反法律、行政法規(guī)的效力性禁止性規(guī)定，應(yīng)屬合法有效，借款雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)。本案中被告江先旺的簽名均由被告江某某代簽，行為發(fā)生時(shí)，被告江先旺為限制民事行為能力人，被告江先旺的父母即被告江某某、金花作為其法定代理人，為了被告江先旺的利益以被告江先旺的名義向原告借款，該行為合法有效，被告江先旺應(yīng)對(duì)被告江某某、金花的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任。被告江某某、金花亦作為監(jiān)護(hù)人在《抵押借款合同》中簽字，且三份《房地產(chǎn)抵押借款延期協(xié)議》均為被告江某某、金花簽字，故本案中三被告均為本案的借款人，與原告形成了借貸關(guān)系。故原告要求三被告償還借款本金280000元的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。原告與三被告雖未約定逾期利息，在2015年6月25日的《房地產(chǎn)抵押借款延期協(xié)議》中雙方約定借款月利率1.3%，原告主張自逾期還款之日起按借款期內(nèi)的利率即月利率1.3%支付資金占用期間利息，符合法律規(guī)定，本院予以支持。因被告江某某、金花利息已支付利息至2015年6月25日止，故逾期利息應(yīng)從2015年6月26日起開始計(jì)算，原告請(qǐng)求的超出部分本院不予支持。原告請(qǐng)求判令三被告承擔(dān)代理費(fèi)16800元，但原告并未提供證據(jù)證明其實(shí)際支出該筆費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果，故原告的該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第六十三條、《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條第二款第（二）項(xiàng)、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

1、被告江某某、金花、江先旺于本判決生效后五日內(nèi)向原告顧某某償還借款本金280000元及利息（以本金280000元為基數(shù)，從2015年6月26日起至本判決確定給付之日止按月利率1.3%計(jì)付）。
二、駁回原告顧某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5663元、公告費(fèi)600元，由被告江某某、金花、江先旺連帶負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃石市中級(jí)人民法院。（上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)5663元。款匯湖北省黃石市中級(jí)人民法院，開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黃石分行團(tuán)城山支行，戶名：湖北省黃石市中級(jí)人民法院，帳戶：17×××18，地名：湖北省黃石市。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理）。

審判長(zhǎng) 劉青青
人民陪審員 李喬喬
人民陪審員 傅靖宏

書記員： 肖君