原告：顧某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住所本市閔行區(qū)。
　　委托訴訟代理人：趙晶，上海正榮律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：陳程，上海正榮律師事務(wù)所律師。
　　原告：孫某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住所本市浦東新區(qū)。
　　原告：徐杏珍，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住所本市靜安區(qū)。
　　被告：陳某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
　　原告顧某某、孫某某、徐杏珍與被告陳某民間借貸糾紛一案，本院于2018年1月15日立案后，因被告涉嫌刑事案件尚未處理，本案于2018年1月22日中止審理。2018年7月24日，中止事由消除后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告顧某某的委托訴訟代理人趙晶、原告孫某某、原告徐杏珍及被告陳某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告顧某某、孫某某、徐杏珍向本院提出訴訟請求：1.判令被告返還借款本金人民幣500萬元(以下所涉幣種均相同)；2.判令被告以其欠付本金按每月1.5%支付自2017年4月至實際還款日的借款利息；3.判令被告按借款金額500萬元，按每月2%支付違約金；4.判令被告承擔(dān)本案訴訟費。庭審中，原告將訴訟請求調(diào)整為：1.判令被告歸還借款本金人民幣500萬元；2.判令被告支付以500萬元為本金，自2017年4月15日起至2017年8月14日止，按月息1.5%計算的利息；3.判令被告支付以500萬元為本金，自2017年8月15日起至借款還清時止，按月息2%計算的利息；4.若被告不能清償上述債務(wù)，判令原告對被告所屬本市徐匯區(qū)龍瑞路XXX弄XXX號XXX室及地下1層車位372折價，或折賣、變賣所得價款優(yōu)先受償。5.判令被告承擔(dān)本案訴訟費。事實和理由：2017年2月15日，三原告與被告簽訂《房地產(chǎn)抵押借款合同》1份，約定，原告向被告提供借款500萬元用于資金周轉(zhuǎn)(其中，原告顧某某向被告出借200萬元，原告孫某某向被告出借100萬元，原告徐杏珍向被告出借200萬元)，借款利息為每月1.5%，借款自該日起至同年8月14日歸還；屆時若被告未全額還款，利息不變；若被告逾期還款或未支付利息、未足額歸還借款本息，除應(yīng)歸還全部本息外，還應(yīng)以借款金額每月2%支付違約金；被告以其名下本市徐匯區(qū)龍瑞路XXX弄XXX號XXX室為借款本金、利息、訴訟費、保全費、律師費、差旅費等出借方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費用提供擔(dān)保。當(dāng)日，三原告以轉(zhuǎn)賬方式向?qū)⒏尜~戶匯入了500萬元，被告出具了相應(yīng)的借條、收條等，還配合原告辦理了房地產(chǎn)抵押手續(xù)。嗣后，被告只向原告支付了2個月的借款利息，其余本金及利息均未支付。綜上，提出前如訴請。
　　陳某辯稱，原告所述借款過程屬實，但三原告在交付借款時預(yù)先扣除了按月息1.5%計算的利息，實際交付的借款未達(dá)500萬元。由于整個過程均由股東應(yīng)敏華操作，故扣除了幾個月的利息不清楚。2017年3月14日，其因詐騙被刑事拘留，至今一直被羈押。因此，借款后應(yīng)敏華實際有否向原告歸還借款及支付利息也不清楚。針對原告訴請，同意按實際借款額歸還借款本金；因借款非本人使用，且其是因被羈押而致不能正常支付利息，故不同意償付利息；此外，抵押的房產(chǎn)尚有銀行貸款未歸還，故也不同意原告主張的優(yōu)先受償權(quán)。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：2017年2月15日，三原告作為出借人及抵押權(quán)人(甲方)與作為借款人及抵押人的被告(乙方、丙方)簽訂《房地產(chǎn)抵押借款合同》1份，其中約定：借款用途為資金周轉(zhuǎn)，借款金額為人民幣伍佰萬元整，借款期限為6個月，自2017年2月15日起至2017年8月14日止；月利率為1.5%，乙方按月付息(放款日為每月的付息日)，并于借款期限屆滿之日一次性歸還全部本金；乙方向甲方歸還的任何款項均視為先付息后還本；房地產(chǎn)抵押：(1)房地產(chǎn)權(quán)利人：陳某；(2)房地產(chǎn)坐落：徐匯區(qū)龍瑞路XXX弄XXX號XXX室及地下1層車位372；(3)房地產(chǎn)面積：177.52平方米；(4)《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》編號：滬房地徐字(2016)第010672號；(5)抵押物價值(協(xié)議價)：人民幣壹仟貳佰萬元整；(6)上述房地產(chǎn)現(xiàn)有抵押狀況：有，此次抵押為剩余價值抵押；(7)上述房地產(chǎn)現(xiàn)有租賃狀況：無；丙方提供抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項下的所有借款本金、利息、逾期利息、罰息、違約金、損害賠償金和訴訟費、保全費、公證費、執(zhí)行費、律師費、差旅費、抵押財產(chǎn)處置費用等其他費用；借款到期(包括依據(jù)合同約定宣布借款提前到期)，借款人未按期歸還借款本息的，出借人(抵押權(quán)人)不再按照本合同約定的利率計收利息，借款人應(yīng)向出借人(抵押權(quán)人)支付違約金，違約金從合同到期日(包括宣布提前到期)起算，計算至借款完全清償之日止，以逾期還款本金為基數(shù)，按照2%月計收；若甲方中的人數(shù)多于一人的，則甲方中任意一人的債務(wù)未被清償(包括歸還本金和支付利息)，均視為乙方違約。同日，原告顧某某由其上海銀行賬戶向被告招商銀行賬戶轉(zhuǎn)賬200萬元，原告孫某某上海銀行及中國民生銀行賬戶向被告招商銀行賬戶分兩次共轉(zhuǎn)賬100萬元，原告徐杏珍由其上海浦東發(fā)展銀行賬戶向被告招商銀行賬戶轉(zhuǎn)賬200萬元。2017年2月20日，上海市不動產(chǎn)登記局出具滬(2017)徐字不動產(chǎn)證明第XXXXXXXX號《不動產(chǎn)登記證明》，三原告作為權(quán)利人取得作為義務(wù)人的被告名下本市龍瑞路XXX弄XXX號XXX室及地下1層車位372的抵押權(quán)，被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額為500萬元，債務(wù)履行期限為2017年2月15日至2017年8月14日。嗣后，被告按約向原告顧某某支付了2個月的利息6萬元，向原告孫某某支付了2個月的利息3萬元，向原告徐杏珍支付了2個月的利息6萬元。余款本金及利息，被告均未歸還和支付。
　　另查，2017年3月14日，被告因涉嫌詐騙罪、非法經(jīng)營罪被刑事拘留，于同年4月20日被逮捕。2017年12月15日，本院判決被告犯詐騙罪，判處有期徒刑十年六個月，剝奪政治權(quán)利一年，并處罰金十萬元。2018年7月24日，上海市第一中級人民法院終審維持了該判決。現(xiàn)被告于服刑期間。
　　審理中，原告表示，原訴請主張中的違約金，是指借款期限之外至實際還款時止的逾期利息，故將原主張中的違約金變更為逾期利息。
　　上述事實，由本院的庭審筆錄，當(dāng)事人提供的房地產(chǎn)抵押借款合同、不動產(chǎn)登記證明、借條和收條、銀行轉(zhuǎn)賬憑證、有關(guān)已發(fā)生法律效力的刑事判決書、刑事裁定書等證據(jù)所證實，并均經(jīng)庭審質(zhì)證，本院予以確認(rèn)。
　　本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《房地產(chǎn)抵押借款合同》合法有效。被告向原告借款后，理應(yīng)依約支付利息并歸還本金。因被告未依約履行其義務(wù)，原告有權(quán)要求其歸還本金并支付相應(yīng)利息。根據(jù)原告提供的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，三原告共實際交付原告借款500萬元，與雙方合同約定的相一致。被告雖辯稱原告未實足交付借款或預(yù)先扣除了利息，但該事實并無相應(yīng)證據(jù)證實，本院不予采信?，F(xiàn)原告要求被告歸還借款500萬元，于法有據(jù)，本院予以支持。關(guān)于原告主張的借款期限內(nèi)的利息，符合雙方合同約定，本院予以支持。關(guān)于原告主張的逾期利息，雙方合同中約定逾期歸還本息后應(yīng)按2%主張違約金，并非利息，故原告主張逾期利息不妥，應(yīng)以雙方合同約定的違約金處理。此外，原被告約定被告以其名下的房產(chǎn)為借款及相應(yīng)的利息、違約金等設(shè)定抵押，故原告有權(quán)以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第一百一十四條第一款、第二百零五條、第二百零六條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十五條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告陳某于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告顧某某、孫某某、徐杏珍借款本金人民幣500萬元；
　　二、被告陳某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告顧某某、孫某某、徐杏珍以500萬元為本金，自2017年4月15日起至2017年8月14日止，按月息1.5%計算的利息；
　　三、被告陳某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告顧某某、孫某某、徐杏珍以500萬元為本金，自2017年8月15日起至借款還清時止，按每月2%計算的違約金；
　　四、被告陳某屆期不履行上述判決主文第一至第三項付款義務(wù)的，原告顧某某、孫某某、徐杏珍可以與被告陳某協(xié)議以被告陳某所有的位于上海市徐匯區(qū)龍瑞路XXX弄XXX號XXX室及地下1層車位372折價，或者申請以拍賣、變賣上述房屋及車位所得價款優(yōu)先受償。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費減半收取計23,400元，由被告負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院(立案庭)遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。
　　
　　
　　
　　

審判員：朱偉明

書記員：蔣??蔚