原告：顧麗某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市楊浦區(qū)。
　　委托訴訟代理人：楊明官(原告顧麗某的丈夫)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市普陀區(qū)。
　　原告：顧蓓蕾，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市楊浦區(qū)。
　　上述兩原告共同的委托訴訟代理人：居長駿，上海英恒律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海延某物業(yè)管理有限公司，住所地上海市楊浦區(qū)。
　　法定代表人：周強(qiáng)，董事長。
　　委托訴訟代理人：吳敏。
　　被告：畢某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市楊浦區(qū)。
　　被告：顧偉雄，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市楊浦區(qū)。
　　上述兩被告共同的委托訴訟代理人：鄧曉紅，上海盛聯(lián)律師事務(wù)所律師。
　　上述兩被告共同的委托訴訟代理人：鄧曉明，上海盛聯(lián)律師事務(wù)所律師。
　　原告顧麗某、顧蓓蕾訴被告畢某、顧偉雄、上海延某物業(yè)管理有限公司(以下簡稱延某物業(yè)公司)房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告顧麗某及其委托訴訟代理人楊明官，顧麗某、顧蓓蕾共同的托訴訟代理人居長駿，被告延某物業(yè)公司的委托訴訟代理人吳敏，被告畢某、顧偉雄及共同的委托訴訟代理人鄧曉紅到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告顧麗某、顧蓓蕾提出訴訟請求：1、請求判令畢某、顧偉雄和延某物業(yè)公司就上海市楊浦區(qū)延某四村XXX號XXX室房屋(以下簡稱501室)簽訂的《上海市公有住房出售合同》無效，501室房屋恢復(fù)為公有住房；2、本案訴訟費(fèi)用由畢某、顧偉雄和延某物業(yè)公司承擔(dān)。事實(shí)和理由：顧麗某、顧蓓蕾系母女關(guān)系，顧偉雄、顧麗某系兄妹關(guān)系，顧偉雄和畢某系夫妻關(guān)系，顧久昌、顧林妹系顧偉雄、顧麗某的父母。顧久昌、顧林妹、顧麗某、顧蓓蕾原居住于上海市楊浦區(qū)許昌路XXX弄XXX號公房，顧久昌為承租人，后畢某單位有分房機(jī)會，經(jīng)家庭協(xié)商一致，將許昌路XXX弄XXX號房屋上交，由畢某所在單位分配501室房屋一套，承租人為畢某。顧麗某、顧蓓蕾、顧林妹、顧久昌將戶口遷入該房屋內(nèi)，并且在該房屋內(nèi)長期居住。顧久昌死后，顧偉雄和顧林妹等家庭矛盾激化，顧偉雄將顧麗某、顧蓓蕾趕出501室房屋。近期顧麗某、顧蓓蕾要求居住于該房屋，發(fā)現(xiàn)畢某、顧偉雄在顧麗某、顧蓓蕾不知情的情況下與延某物業(yè)公司簽訂了《公有住房出售合同》，并冒簽顧麗某、顧蓓蕾的名字，順利辦妥了以畢某、顧偉雄為產(chǎn)權(quán)人的房產(chǎn)證。顧麗某、顧蓓蕾是501室房屋的同住人，依法享有居住、使用、購買該房產(chǎn)的權(quán)利，未經(jīng)授權(quán)或者同意，任何人不得代為行使，顧偉雄等三被告的行為嚴(yán)重侵犯了顧麗某、顧蓓蕾的合法權(quán)益，故請求判令顧偉雄、畢某和延某物業(yè)之間簽訂的《公有住房出售合同》無效，恢復(fù)501室為公房。
　　被告畢某、顧偉雄辯稱，因住房解困，畢某所在單位--上海市第一人民醫(yī)院于1985年6月前分配了501室公房一套，承租人是畢某，收回了原許昌路XXX弄XXX號公房，受配人員是畢某、顧偉雄、顧久昌、顧林妹、顧偉明(顧偉雄的兄弟)五人，顧麗某、顧蓓蕾不是501房屋的同住人。顧麗某和前夫朱必高于1980年3月登記結(jié)婚，1981年9月26日作為延某東路XXX弄XXX號XXX-XXX室公房受配人員享受過福利分房，1985年5月顧麗某和朱必高離婚，顧蓓蕾由顧麗某撫養(yǎng)，顧麗某放棄了延某東路XXX弄XXX號XXX-XXX室公房的居住權(quán)，由朱必高對顧麗某進(jìn)行居住補(bǔ)貼。因顧麗某和顧蓓蕾無處落戶也無處居住，故于1985年8月5日將戶口先遷入許昌路XXX弄XXX號，后再遷入501室。1995年2月后，顧麗某、顧蓓蕾離開了501室在外居住。1997年，顧麗某購買了商品房楊浦區(qū)翔殷路XXX弄XXX號XXX室(以下簡稱翔殷路房屋)，顧麗某、顧蓓蕾居住于翔殷路房屋。2000年畢某、顧偉雄購買501室公房產(chǎn)權(quán)，全家包括顧林妹、顧麗某、顧蓓蕾都知道并同意，顧麗某、顧蓓蕾將蓋好章的《職工家庭購買公有住房協(xié)議書》(以下簡稱協(xié)議書)交給畢某和顧偉雄，畢某、顧偉雄順利辦好了產(chǎn)權(quán)證，十多年來從無爭議。2015年2月，顧林妹不慎摔傷，顧麗某無端指責(zé)是畢某、顧偉雄毆打顧林妹，不顧親情倫理，將顧林妹接走并藏匿，不讓其他三個子女探望母親。因家庭矛盾加劇，顧麗某、顧蓓蕾于2018年11月26日提起訴訟，但根據(jù)法律規(guī)定已經(jīng)超過了訴訟時效。顧蓓蕾早就赴美定居，并取得美國永久居留證，丈夫也是外籍人士，綜上，顧麗某、顧蓓蕾不是501室房屋的同住人，請求駁回顧麗某、顧蓓蕾的訴訟請求。
　　被告延某物業(yè)公司辯稱，按2000年購買公有住房的操作流程，購買公有住房的，需在公房內(nèi)有常住戶口的人員在協(xié)議書上蓋章，不要求簽字。當(dāng)時的經(jīng)辦人員已退休，從檔案材料來看，手續(xù)是齊全的，故公有住房買賣合同的簽訂是合法合規(guī)的。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：顧麗某和顧蓓蕾(原名朱玉蓓，xxxx年xx月xx日出生)系母女關(guān)系，1980年3月顧麗某和案外人朱必高登記結(jié)婚。1981年5月7日和7月20日，顧麗某、顧蓓蕾分別將戶口從許昌路XXX弄XXX號(戶主系顧久昌)遷入本市許昌路XXX號(戶主系朱必高的父親朱本聲)，1981年9月，朱本聲所在單位以原住房(許昌路XXX號)居住困難，調(diào)配延某東路XXX弄XXX號XXX-XXX室公房。之后，顧麗某、顧蓓蕾和朱必高等人共同居住于延某東路XXX弄XXX號XXX-XXX室(顧麗某、顧蓓蕾的戶口也遷至該房)。
　　1985年5月27日顧麗某與朱必高經(jīng)上海市楊浦區(qū)人民法院調(diào)解離婚，離婚協(xié)議約定：一、雙方自愿離婚；二、雙方所生一女朱玉蓓，現(xiàn)年十歲，由顧麗某撫養(yǎng)教育；……三、財產(chǎn)分割：衣櫥一只、方臺一只……。
　　畢某所在單位上海市第一人民醫(yī)院分配501室公房，租用公房憑證顯示：承租人為畢某，配房日期1985年6月28日。1985年8月1日，顧久昌、顧林妹、顧偉雄、顧偉明將戶籍從許昌路XXX弄XXX號遷至501室，同日畢某將戶籍從平?jīng)雎稾XX弄XXX號遷至501室。1985年8月5日，顧麗某、顧蓓蕾戶口(從延某東路XXX弄XXX號XXX室)遷至許昌路XXX弄XXX號，同日，顧麗某、顧蓓蕾再將戶口遷至501室。1985年8月30日，顧久昌將許昌路XXX弄XXX號公房退租，由上海市第一人民醫(yī)院收回再分配。自此，顧久昌、顧林妹、顧偉雄、畢某、顧麗某、顧蓓蕾共同居住于501室。
　　1995年2月6日，顧久昌死亡。顧麗某和顧蓓蕾遷出501室在外租房居住。
　　1997年11月，顧麗某作為買受人簽訂了《上海市內(nèi)銷商品房預(yù)售合同》(以下簡稱預(yù)售合同)，購買了翔殷路房屋一套，建筑面積90.37平方米。預(yù)售合同乙方(買受人)簽章處有“顧麗某”印章及簽名。(經(jīng)庭審質(zhì)證，顧麗某對簽名和蓋章的真實(shí)性予以認(rèn)可)。房屋交付后，顧麗某和顧蓓蕾即遷至翔殷路房屋居住。
　　2000年4月，501室在冊戶籍人口為畢某、顧偉雄、顧麗某、顧蓓蕾四人(顧偉明于1986年5月11日將戶口遷至他處，顧久昌、顧林妹于1987年5月將戶口遷往他處，顧久昌于1995年2月死亡)。2000年4月8日，畢某、顧偉雄向延某物業(yè)公司提交協(xié)議書，協(xié)議書內(nèi)容為：501室承租人畢某，經(jīng)與本戶同住成年人協(xié)商一致，同意購買501室房屋，房地產(chǎn)權(quán)利確定為顧偉雄、畢某共有，共有份額為各二分之一。承租人簽名蓋章處為畢某的簽字及蓋章，同住成年人簽名蓋章處有顧偉雄、顧麗某、顧蓓蕾的蓋章字樣。2000年4月17日，延某物業(yè)公司和顧偉雄、畢某簽訂了《上海市公有住房出售合同》。2000年7月，501室登記為顧偉雄、畢某共同共有，二人各占二分之一產(chǎn)權(quán)份額。
　　2014年10月，顧麗某再婚。2015年8月，顧麗某將翔殷路房屋出售給他人。2016年8月，顧麗某和母親顧林妹簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，將顧林妹名下的延某四村XXX號XXX室房屋過戶至顧麗某名下。
　　2015年，顧蓓蕾赴美國。2017年10月23日，顧蓓蕾取得美國永久居留證。2018年2月22日，畢某、顧偉雄離婚。
　　在法庭審理中，顧麗某、顧蓓蕾提交證據(jù)“協(xié)議書”，認(rèn)為同住成年人簽名蓋章處顧麗某、顧蓓蕾的圖章系顧偉雄、畢某一方私刻，自己從未使用過。經(jīng)法庭質(zhì)證，顧偉雄、畢某認(rèn)為協(xié)議書系顧麗某、顧蓓蕾的真實(shí)意思表示，圖章是顧麗某、顧蓓蕾的，并由其本人在協(xié)議書上蓋章表示同意，并非顧偉雄、畢某私刻，并提交了1997年11月，顧麗某購買翔殷路房屋時簽訂的預(yù)售合同，認(rèn)為該預(yù)售合同上的“顧麗某”圖章和協(xié)議書上的“顧麗某”圖章一致。顧麗某認(rèn)可預(yù)售合同上的“顧麗某”圖章的真實(shí)性，也認(rèn)可預(yù)售合同和《職工家庭購買公有住房協(xié)議書》上的“顧麗某”的圖章一致，但辯稱顧偉雄、畢某在1998年短暫居住在顧麗某家中時，偷盜了顧麗某的圖章，并私自在協(xié)議書上蓋了顧麗某的圖章。延某物業(yè)公司陳述，按2000年購買公有住房的操作規(guī)程，購買公有住房的，需公房內(nèi)有常住戶口的人員在協(xié)議書上蓋章，不要求簽字。因當(dāng)時的經(jīng)辦人員已退休，延某物業(yè)公司也無法確認(rèn)是否當(dāng)事人本人親自蓋章。
　　審理中，顧偉雄、畢某提交證人顧偉明(顧偉雄、顧麗某的哥哥)、顧美麗(顧偉雄、顧麗某的姐姐)以及鄰居何夢君的證詞，并申請三人出庭作證，顧偉明、顧美麗陳述：1985年因顧偉雄、畢某屬于大齡青年結(jié)婚無房，由畢某所在單位分配了501室公房一套，當(dāng)時配房的戶籍在冊人口是父親顧久昌、母親顧林妹以及顧偉雄、畢某、顧偉明；顧麗某離婚后，顧麗某、顧蓓蕾無房居住被父母收留居住在501室，在父親顧久昌1995年2月去世前后，顧麗某、顧蓓蕾遷出了501室，先租房后買房，至今已經(jīng)20多年，2000年畢某、顧偉雄購買501室產(chǎn)權(quán)時全家都知道，顧麗某、顧蓓蕾也知曉并同意。鄰居何夢君陳述顧麗某、顧蓓蕾已于20多年前遷出501室，在外有房居住。
　　本院認(rèn)為，顧麗某、顧蓓蕾主張系501室公房的原始受配人，但未提供確鑿的證據(jù)予以佐證。根據(jù)查明的事實(shí)，501室房屋系畢某所在單位為許昌路XXX弄XXX號人員居住解困而分配的公有房屋，承租人為畢某，公房起租日為1985年6月，而當(dāng)時顧麗某、顧蓓蕾的戶籍及居住地均在延某東路XXX弄XXX號XXX-XXX室，兩人的戶籍在501室公房起租后于1985年8月5日先落戶許昌路XXX弄XXX號，同日又遷至501室，故顧麗某、顧蓓蕾主張系501室原始受配人的，證據(jù)不足，本院不予認(rèn)可。
　　關(guān)于協(xié)議書上顧麗某圖章的真實(shí)性，顧麗某先是予以否認(rèn)，認(rèn)為是顧偉雄、畢某私刻，在顧偉雄、畢某提交了1997年顧麗某在購買翔殷路房屋的預(yù)售合同上的圖章和協(xié)議書上的圖章一致的證據(jù)之后，顧麗某改口稱圖章系顧偉雄、畢某于1998年暫住顧麗某家中時竊取后在協(xié)議書上私自蓋印，關(guān)于此抗辯，顧麗某未向法庭提交證據(jù)予以佐證，且從時間來看，協(xié)議書系畢某、顧偉雄于2000年4月向延某物業(yè)提交，則顧偉雄、畢某在購買公房產(chǎn)權(quán)前兩年即實(shí)施竊取顧麗某的圖章并在兩年后私自蓋章，其合理性明顯不足，故本院無法采納。結(jié)合多名證人的書面證詞及當(dāng)庭陳述，本院可以認(rèn)定協(xié)議書是顧麗某的真實(shí)意思表示，其要求確認(rèn)公房買賣無效之請求，本院不予支持。
　　關(guān)于顧蓓蕾是否系501室同住人的問題，根據(jù)顧麗某和朱必高的離婚協(xié)議，顧蓓蕾歸顧麗某撫養(yǎng)，故顧蓓蕾的居住權(quán)益應(yīng)由顧麗某負(fù)責(zé)解決。顧麗某離婚后，經(jīng)承租人畢某及家人的同意，尚未成年的顧蓓蕾隨顧麗某落戶并居住于501室公房，屬于親屬之間的幫助性質(zhì)，在顧麗某有能力解決居住問題后，又隨顧麗某于1995年遷出了501室，并居住于顧麗某購買的房屋直至赴美定居。故畢某等在2000年購買公有住房產(chǎn)權(quán)時，顧麗某、顧蓓蕾雖戶口在冊，但不是501室公房的同住人，故顧蓓蕾要求確認(rèn)公房買賣合同無效，本院不予支持。且縱觀本案，自畢某、顧偉雄購買公有住房產(chǎn)權(quán)至今，已近二十年之久，顧麗某、顧蓓蕾從未提出異議，顧麗某、顧蓓蕾認(rèn)為自己不知情，亦有悖常理。綜上，顧麗某、顧蓓蕾之訴請，本院不予支持。
　　據(jù)此，依照《中華人民共和國民法總則》第三條、第七條之規(guī)定，判決如下：
　　駁回原告顧麗某、顧蓓蕾要求確認(rèn)被告畢某、顧偉雄和上海延某物業(yè)管理有限公司簽訂的《上海市公房住房出售合同》無效，要求恢復(fù)上海市楊浦區(qū)延某四村XXX號XXX室房屋為公有住房之訴訟請求。
　　本案受理費(fèi)80元，由原告顧麗某、顧蓓蕾負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：金??瑋

書記員：崔藝萍