再審申請人（一審被告、二審上訴人）：韓長慶，男，1965年11月24日出生，漢族，大慶油田礦區(qū)服務事業(yè)部園林綠化公司職工。
委托代理人：梁佑筠，廣東仁之仁律師事務所律師。
被申請人（一審原告、二審被上訴人）：大慶石油管理局。
法定代表人：劉宏斌，該局局長。
委托代理人：張煥新，男，1962年1月5日出生，漢族，大慶石油管理局土地資源管理部干部。

再審申請人韓長慶因與被申請人大慶石油管理局返還原物糾紛一案，不服大慶市中級人民法院（2014）慶民一民終字第344號民事判決，向本院申請再審。本院依法組成合議庭對本案進行了審查，現(xiàn)已審查終結。
韓長慶申請再審稱：（一）依據(jù)雙方當事人簽訂的《建材農工商耕地租賃合同書》的約定，韓長慶取得了大慶市國有（2005）第455139號國有土地使用證范圍內的部分土地的使用權，而該證中注明本案所涉及土地為“農用地”，故本案應適用《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國物權法》的相關規(guī)定，承包期最低為30年，因此雙方當事人之間的承包關系應順延。原一、二審法院以返還財產糾紛為由審理本案錯誤，本案案由應為承包合同糾紛。（二）大慶石油管理局故意隱瞞“慶油田土資發(fā)（2010）2號”文件，該通知中并沒有必須收回土地的規(guī)定，足以證明涉案的“農用地”可以繼續(xù)發(fā)包。（三）依據(jù)《建材農工商耕地租賃合同書》的約定，韓長慶享有優(yōu)先承租權，且原一、二審判決沒有認定韓長慶為進行農業(yè)生產經營而建造的農用深水井、溫室等農用設施不動產的客觀事實。綜上，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第（二）項、第（六）項的規(guī)定，申請再審。

本院認為，本案所涉及的土地系大慶石油管理局通過劃撥方式取得的國有土地，大慶石油管理局將其部分土地的使用權轉包給韓長慶不違反法律規(guī)定。雙方當事人簽訂的《建材農工商耕地租賃合同書》是在自愿、平等協(xié)商基礎上形成的，為有效合同，該合同對承包期間作了明確約定即為10年，在承包期屆滿后，未能達成新的合意情況下，雙方權利義務終止，韓長慶應將承包的土地返還給大慶石油管理局。韓長慶雖然稱其現(xiàn)種植的樹木已形成規(guī)模，而且為多年生植物，且是大慶石油管理局同意其在承包土地上建造溫室、大棚、種植樹木的，因此其應繼續(xù)承包土地，但雙方簽訂的《建材農工商耕地租賃合同書》第四條約定“承租方可根據(jù)經營需要，征求發(fā)租方同意后，建造溫室、大棚和苗木基地”，可見雙方只約定可種植苗木，而非種植多年生樹木，韓長慶本應合理利用土地，在合同期限內選擇其應栽種的樹苗，以此取得經濟效益，故其現(xiàn)提出的其種植的樹木已形成規(guī)模，不同意返還土地的理由違背合同的約定，本院不予支持?！吨腥A人民共和國農村土地承包法》第二十條、《中華人民共和國物權法》第一百二十六條規(guī)定的林地承包期為30年至70年，是針對農民集體所有和國家所有由農民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農業(yè)的土地，實行的是家庭聯(lián)產承包責任制，而本案雙方當事人是基于合同形成的承包關系，韓長慶的身份非農民，因此承包期限應以合同約定為準，故韓長慶主張承包期限最低為30年的申請理由無法律依據(jù)。對于本案案由的正確與否，因不屬于《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條規(guī)定的再審情形，故韓長慶以此申請再審本院亦不予支持。
對于大慶石油管理局是否有隱瞞證據(jù)的行為。因民事訴訟的原則是“誰主張、誰舉證”，大慶石油管理局針對其訴訟請求進行了舉證，不存在隱瞞證據(jù)的行為，且韓長慶提交的慶油田土資發(fā)（2010）2號文件中雖然沒有必須收回土地的規(guī)定，但該文件同時明確了發(fā)包期不超過一年，發(fā)包土地上不得種植多年生或深根植物，另該文件是針對油田公司所屬各單位下發(fā)的，而本案雙方當事人之間是基于合同形成的承包關系，因此韓長慶主張依據(jù)上述文件其可繼續(xù)承包土地的申請理由不能成立。
雙方簽訂的《建材農工商耕地租賃合同書》約定“承租土地到期后，承租方優(yōu)先續(xù)簽合同”，優(yōu)先承租權無法律規(guī)定，故應依據(jù)雙方簽訂的合同確定，現(xiàn)該土地仍被韓長慶占有、使用，其又未能舉示同等條件下，大慶石油管理局已將該地另包他人，故韓長慶此項申請理由亦不能成立。對于韓長慶在業(yè)生產經營活動中建造的農用深水井、溫室等農用設施不動產的損失，因在本案中韓長慶未提出反訴，故其可另案解決。
綜上，韓長慶的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第（二）項、第（六）項規(guī)定的情形，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零四條第一款的規(guī)定，裁定如下：

駁回韓長慶的再審申請。

審　判　長　　單一琦 代理審判員　　郭偉宏 代理審判員　　于　瑩

書記員：宣璇