原告韓某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省鄂州市鄂城區(qū)。
委托代理人李國(guó)勝，湖北伸道律師事務(wù)所律師（代理權(quán)限為一般授權(quán)）。
被告鄂州津邦置業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地：湖北省鄂州市沿湖大道黃金水岸28棟701號(hào)。
法定代表人肖明望，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人翁新明，湖北長(zhǎng)捷律師事務(wù)所律師（代理權(quán)限為特別授權(quán)）。

原告韓某訴被告鄂州津邦置業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱津邦公司）房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2016年10月11日立案受理。本院受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告韓某及其委托代理人李國(guó)勝，被告津邦公司的委托代理人翁新明到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告韓某與被告津邦公司簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同系雙方真實(shí)意思表示，且未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，該合同合法有效，依法應(yīng)受到法律的保護(hù)。合同簽訂后，原告向被告付清了購(gòu)房款，履行了合同義務(wù)，被告按合同約定交房，并收取原告800.00元可視對(duì)講費(fèi)用。本院認(rèn)為被告在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中明確約定該商品房單價(jià)為2,740.00元/㎡，總金額為356,748.00元，附件三約定提供單元門(mén)為可視對(duì)講門(mén)禁系統(tǒng)，故可以認(rèn)定可視對(duì)講門(mén)禁系統(tǒng)已包含在房?jī)r(jià)中，而被告于2014年9月26日收取原告800.00元的收費(fèi)事由為可視對(duì)講費(fèi)用，系違規(guī)收費(fèi)，應(yīng)予返還。原告起訴被告價(jià)格欺詐并要求賠償損失2,400.00元及要求確認(rèn)可視對(duì)講門(mén)禁系統(tǒng)為彩色可視對(duì)講門(mén)禁系統(tǒng)缺乏證據(jù)印證，本院不予支持。由被告提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》系原、被告雙方明確約定的合同義務(wù)，被告應(yīng)依約履行，故原告的該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第一百零七條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告津邦公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告韓某返還可視對(duì)講費(fèi)用800.00元。
二、被告津邦公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告韓某提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。
三、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
本案案件受理費(fèi)減半收取50.00元，由原告承擔(dān)25.00元，被告公司承擔(dān)25.00元（該款原告已預(yù)繳，待判決生效后由被告直接支付原告）。
如不服本判決，可自本判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省鄂州市中級(jí)人民法院。對(duì)財(cái)產(chǎn)案件提起上訴的，上訴案件受理費(fèi)按照不服一審判決部分的上訴請(qǐng)求預(yù)交。在上訴期滿后的次日起七日內(nèi)仍未交納的，按自動(dòng)撤回上訴處理。住所地和經(jīng)常居住地在本市的當(dāng)事人，請(qǐng)到鄂州市中級(jí)人民法院立案大廳辦理現(xiàn)金交費(fèi)手續(xù)，并將交費(fèi)憑證復(fù)印件送交本院。外埠當(dāng)事人交費(fèi)可通過(guò)轉(zhuǎn)賬或匯款，收款單位：湖北省鄂州市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行鄂州市分行鄂城支行，賬號(hào)：17×××61，請(qǐng)?jiān)趨R款用途上注明“法院訴訟費(fèi)”字樣，匯款后將匯款憑證傳真至本院，傳真號(hào)為：0711-3357122。

審判員　　：楊惠

書(shū)記員：：盧婷