原告：韓某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體，住秦皇島市山海關(guān)區(qū)。
委托訴訟代理人：閆劼，河北君德風(fēng)律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：李文超，河北君德風(fēng)律師事務(wù)所律師。
被告：李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，蒙古族，住遼寧省綏中縣東戴河新區(qū)。
委托訴訟代理人：張凱（李某某丈夫），住遼寧省綏中縣東戴河新區(qū)。

原告韓某某與被告李某某租賃合同糾紛一案，本院于2016年9月6日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告韓某某及委托訴訟代理人李文超、被告委托訴訟代理人張凱到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告韓某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.被告給付取暖費(fèi)及滯納金13531元；2.被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2015年12月18日，原、被告簽訂出兌協(xié)議，被告將其承租的山海關(guān)區(qū)興隆街2-1號(hào)博客賓館整體出兌給原告，出兌價(jià)格136000元，被告稱(chēng)其已將水電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、電話費(fèi)、2015-2016年度取暖費(fèi)交清。同日，原告也與房主簽訂了租賃合同。后秦皇島和順園供熱有限公司到博客賓館索要2015-2016年度取暖費(fèi)，通知如不交清取暖費(fèi)及滯納金，將不再供給暖氣，并拆除相應(yīng)管道。原告向被告催要此款，但被告屢次推脫，滯納金每天增加，原告不得已交清取暖費(fèi)及滯納金共計(jì)13531元。原告為維護(hù)合法權(quán)益，故提起訴訟。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2014年4月24日，龔玉潔（合同甲方）與被告李某某（合同乙方）簽訂房屋租賃合同，約定甲方將秦皇島市山海關(guān)區(qū)興隆街2-1號(hào)面積196.64平方米的房屋出租給乙方，租期五年，自2014年6月25日起至2019年6月24日止，租金前三年每年115000元，第四、五年租金隨行就市；水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等使用費(fèi)及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等均由乙方支付；乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。合同還約定了其他內(nèi)容。2015年12月18日，原告韓某某與被告簽訂出兌協(xié)議，約定被告將山海關(guān)區(qū)興隆街2-1號(hào)博客賓館整體出兌給原告，出兌款136000元，自簽字之日起，賓館的經(jīng)營(yíng)、管理等所有事宜均由原告負(fù)責(zé)。出兌協(xié)議未約定其他內(nèi)容。同日，龔玉潔與原、被告簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，約定龔玉潔同意被告將山海關(guān)區(qū)博客賓館轉(zhuǎn)租給原告，原告同意執(zhí)行原租賃合同。原、被告對(duì)上述事實(shí)沒(méi)有爭(zhēng)議，且有原告提交的房屋租賃合同、出兌協(xié)議予以證實(shí)，本院予以確認(rèn)。
本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)為原、被告簽訂出兌協(xié)議時(shí)，被告是否曾向原告表示其已將博客賓館2015-2016年度取暖費(fèi)交清。原告主張其與被告簽訂出兌協(xié)議時(shí)，被告表示其已將博客賓館2015-2016年度取暖費(fèi)交清，其給付被告的出兌款中包含了2015-2016年度取暖費(fèi)，并提交證人賀某的出庭證言予以證明。證人賀某與原、被告均熟識(shí)，且為原、被告的中間人，其證言具有真實(shí)性、合法性，與本案有關(guān)聯(lián)性，且能夠證明原告的上述主張，本院予以采信。被告則主張其與原告簽訂出兌協(xié)議時(shí)，未對(duì)博客賓館2015-2016年度取暖費(fèi)的負(fù)擔(dān)問(wèn)題進(jìn)行約定，原告給付的出兌款中不包含2015-2016年度取暖費(fèi)。但被告未提交證據(jù)證明其上述主張。根據(jù)原告的陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定如下事實(shí)：原、被告簽訂出兌協(xié)議時(shí)，被告曾向原告表示其已將博客賓館2015-2016年度取暖費(fèi)交清，且原、被告因此協(xié)商確定出兌款為136000元。
另查明，2016年9月2日，原告向秦皇島和順園供熱有限公司交納博客賓館2015-2016年度取暖費(fèi)及2016年4月6日至2016年9月2日期間滯納金共計(jì)13531元，其中取暖費(fèi)7732.13元、滯納金5798.87元。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的出兌協(xié)議是雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，為合法有效合同。出兌協(xié)議雖未對(duì)博客賓館2015-2016年度取暖費(fèi)的負(fù)擔(dān)問(wèn)題進(jìn)行約定，但依據(jù)證人賀某的證言能夠認(rèn)定，原、被告簽訂出兌協(xié)議時(shí)，被告曾向原告表示其已將博客賓館2015-2016年度取暖費(fèi)交清，且原、被告因此協(xié)商確定出兌款為136000元。因被告未實(shí)際交納取暖費(fèi)，原告為保證博客賓館的正常營(yíng)業(yè)將博客賓館2015-2016年度取暖費(fèi)及滯納金交清，被告已違反誠(chéng)實(shí)信用原則，上述費(fèi)用被告應(yīng)給付原告，故對(duì)原告要求被告給付取暖費(fèi)及滯納金13531元的訴訟請(qǐng)求本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第四條、第八十四條、《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國(guó)民事訴訟法﹥的解釋》第九十條規(guī)定，判決如下：

被告李某某于本判決生效后十五日內(nèi)給付原告韓某某秦皇島市山海關(guān)區(qū)興隆街2-1號(hào)博客賓館2015-2016年度取暖費(fèi)及滯納金共計(jì)13531元。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)138元，減半收取計(jì)69元，由被告李某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于秦皇島市中級(jí)人民法院。

審判員　　申妍

書(shū)記員：潘蕾