韓某某
孫樹田（河北言公律師事務所）
陳希同（河北言公律師事務所）
滄州盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

原告韓某某，男，xxxx年xx月xx日出生，回族。
身份證號:xxxx。
委托代理人孫樹田、陳希同，河北言公律師事務所律師。
被告滄州盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人閆沖，公司經(jīng)理。
原、被告房屋買賣合同糾紛一案，本院于2014年3月4日立案受理后，依法組成合議庭，于2014年4月21日公開開庭進行了審理。原告委托代理人孫樹田到庭參加了訴訟，原告韓某某及其委托代理人陳希同、被告滄州盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)本院依法傳喚，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，《中華人民共和國合同法》規(guī)定:當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。本案雖然原、被告至今未向本院提供書面的商品房銷售合同，但原告提供被告的孟村分公司出具的收取原告樓房首付款的收據(jù)以及銷售明細，能夠證明原告與被告的孟村分公司之間存在商品房買賣合同關系。被告在接到本院送達的應訴通知、舉證通知、開庭傳票等法律文書之后，拒不答辯、拒不舉證、拒絕參加本案庭審，應視為對自己抗辯權(quán)利的自愿放棄，并應承擔對自己不利的法律后果，原告要求被告繼續(xù)履行合同、交付商品房的主張，應予支持?！吨腥A人民共和國公司法》規(guī)定:分公司不具有法人資格，其民事責任由公司承擔。涉案商品房買賣合同一方當事人系被告分公司，其不具備法人資格，民事責任應由被告承擔?！吨腥A人民共和國合同法》規(guī)定:當事人就有關合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第六十一條 ?的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定:……（四）履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。由于本案原、被告均未向本院提交書面商品房買賣合同，本院認定原、被告并未就被告交付房屋的期限作出明確約定，那么依照上述法律規(guī)定，原告有權(quán)隨時要求被告履行交付商品房的義務，但應給予被告必要的準備時間，綜合考慮被告的承建能力以及剩余工程量，本院酌定被告應在本院判決生效后120日內(nèi)向原告履行交付驗收合格商品房的義務?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》規(guī)定:當事人對自己提出的主張應當及時提供證據(jù)。《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》規(guī)定:當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責任提供證據(jù)加以證明，沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當事人的事實主張的，由負有舉證責任的當事人承擔不利后果。本案原告庭審過程中主張，被告應支付逾期交房違約金，但其未舉證證明雙方約定了明確的樓房交付期限，本案暫不作處理，原告可待證據(jù)充分之后，另案主張權(quán)利。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第六十二條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十條 ?、第一百三十五條 ?、《中華人民共和國公司法》第十四條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十五條 ?、第一百四十四條 ?、《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告滄州盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司繼續(xù)履行與原告韓某某之間的房屋買賣合同。
二、被告滄州盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于判決生效后120日內(nèi)向原告交付驗收合格的盛某經(jīng)典小區(qū)第12幢2單元401室商品房。
三、駁回原告其他訴訟請求。
案件受理費198元，財產(chǎn)保全費用1650元，合計1848元，由被告負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院或直接向滄州市中級人民法院立案庭遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級人民法院。

本院認為，《中華人民共和國合同法》規(guī)定:當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。本案雖然原、被告至今未向本院提供書面的商品房銷售合同，但原告提供被告的孟村分公司出具的收取原告樓房首付款的收據(jù)以及銷售明細，能夠證明原告與被告的孟村分公司之間存在商品房買賣合同關系。被告在接到本院送達的應訴通知、舉證通知、開庭傳票等法律文書之后，拒不答辯、拒不舉證、拒絕參加本案庭審，應視為對自己抗辯權(quán)利的自愿放棄，并應承擔對自己不利的法律后果，原告要求被告繼續(xù)履行合同、交付商品房的主張，應予支持?！吨腥A人民共和國公司法》規(guī)定:分公司不具有法人資格，其民事責任由公司承擔。涉案商品房買賣合同一方當事人系被告分公司，其不具備法人資格，民事責任應由被告承擔?！吨腥A人民共和國合同法》規(guī)定:當事人就有關合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第六十一條 ?的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定:……（四）履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。由于本案原、被告均未向本院提交書面商品房買賣合同，本院認定原、被告并未就被告交付房屋的期限作出明確約定，那么依照上述法律規(guī)定，原告有權(quán)隨時要求被告履行交付商品房的義務，但應給予被告必要的準備時間，綜合考慮被告的承建能力以及剩余工程量，本院酌定被告應在本院判決生效后120日內(nèi)向原告履行交付驗收合格商品房的義務?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》規(guī)定:當事人對自己提出的主張應當及時提供證據(jù)。《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》規(guī)定:當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責任提供證據(jù)加以證明，沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當事人的事實主張的，由負有舉證責任的當事人承擔不利后果。本案原告庭審過程中主張，被告應支付逾期交房違約金，但其未舉證證明雙方約定了明確的樓房交付期限，本案暫不作處理，原告可待證據(jù)充分之后，另案主張權(quán)利。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第六十二條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十條 ?、第一百三十五條 ?、《中華人民共和國公司法》第十四條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十五條 ?、第一百四十四條 ?、《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告滄州盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司繼續(xù)履行與原告韓某某之間的房屋買賣合同。
二、被告滄州盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于判決生效后120日內(nèi)向原告交付驗收合格的盛某經(jīng)典小區(qū)第12幢2單元401室商品房。
三、駁回原告其他訴訟請求。
案件受理費198元，財產(chǎn)保全費用1650元，合計1848元，由被告負擔。

審判長：劉利
審判員：李金玲
審判員：徐寧寧

書記員：張迪