原告韓某。
委托代理人李杰，河北張克鋒律師事務(wù)所律師。
被告廊坊市新北昌市場服務(wù)有限公司，住所地廊坊市安次區(qū)光明西道220號。組織機(jī)構(gòu)代碼證號××
法定代表人王棕鋒，總經(jīng)理。

原告韓某與被告廊坊市新北昌市場服務(wù)有限公司（以下簡稱新北昌公司）租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員李曉芳獨任審判，公開開庭進(jìn)行了審理，原告韓某的委托代理人李杰到庭參加訴訟，被告廊坊市新北昌市場服務(wù)有限公司經(jīng)本院合法送達(dá)傳喚后未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2014年11月16日，原告韓某與被告新北昌公司簽訂《合同書》。合同約定被告將位于廊坊市家合廣場B399C號建筑面積15平方米的商鋪的使用權(quán)按照每平方米5580元共計價款83700元整體出租給原告韓某，韓某對上述商鋪享有三年的使用權(quán)。合同第十六條約定，如出現(xiàn)違約，違約方需向守約方支付合同總金額20%的違約金，同時需支付守約方為保護(hù)權(quán)利所支付的全部費用（含律師費）。
上述《合同書》簽訂之前，2014年9月20日，上述原、被告簽訂《合同書補(bǔ)充協(xié)議》，協(xié)議約定，原告將家合廣場B399C號商鋪委托被告經(jīng)營，期限為2014年9月20日至2017年9月19日。補(bǔ)充協(xié)議第三條約定，被告支付原告租金每年按店鋪總投資款的18%支付；被告支付原告租金每月支付一次，支付日期為本月15日前；第一個月收益支付時間：以合同補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期的第二日起至次日月底截止，按天數(shù)結(jié)算。從第二月起，按自然月份正常支付，直至合同期滿；被告如未按期履行租金支付，每逾期一日按該店鋪每月返租金額的百分之一向原告支付違約金。補(bǔ)充協(xié)議第四條約定回購方式，被告向原告返租期滿一年后，原告即可向被告申請原價回購，自原告申請回購日起，被告不再支付原告租金；被告須在原告申請回購日起30日內(nèi)確認(rèn)店鋪相關(guān)手續(xù)，退還原告投資合同款；本合同期滿后，被告須在30個工作日之內(nèi)，退還原告店鋪投資合同款；被告如未按期履行，被告須每逾期一月按店鋪總投資額的百分之一向原告支付違約金。不足一月的，以實際天數(shù)計算。等等。
合同簽訂后，雙方如約履行，2014年9月20日，原告向被告交付商鋪租金全款83700元。被告按每月1255.5元向原告支付租金至2015年4月份，自2015年5月被告拒絕向原告支付租金。因被告違約，原告起訴要求解除合同，要求被告支付拖欠的租金及投資款等等。
以上事實，有原告提交的《合同書補(bǔ)充協(xié)議》、《合同書》、2014年9月20日被告出具的收款收據(jù)及原告的庭審陳述為證。

本院認(rèn)為，原告韓某與被告新北昌公司簽訂的《合同書》及《合同書補(bǔ)充協(xié)議》均是雙方真實意思表示，不違反法律規(guī)定，合法有效。該兩份合同對原、被告均具有拘束力，雙方應(yīng)按約履行。被告未依照合同的約定履行支付租金的義務(wù)，屬于違約，且被告經(jīng)營狀況惡化，原告要求提前解除《合同書》、《合同書補(bǔ)充協(xié)議》，要求被告退還投資款，本院予以支持。被告尚欠原告2015年5至原告起訴即合同解除之日（2016年3月1日）的租金12555元應(yīng)該支付，合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)超出法律規(guī)定，本院酌情按照中國人民銀行同期貸款利率的1.5倍的標(biāo)準(zhǔn)支付原告自2015年3月1日起至給付日止的利息。另原告提出的要求被告給付律師費等其它損失的要求，法律規(guī)定不明確，本院不予支持。另外，被告當(dāng)事人有到庭參加訴訟、舉證、質(zhì)證、為自己的主張進(jìn)行辯解的權(quán)利，本案被告新北昌公司經(jīng)本院合法送達(dá)傳喚后拒不到庭參加訴訟，視為放棄上述權(quán)利。故依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百零八條、第二百二十六條、《最高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國合同法＞若干問題的解釋（二）》第二十九條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告韓某與被告廊坊市新北昌市場服務(wù)有限公司于2014年11月16日簽訂的B399C號商鋪的《合同書》及2014年9月20日簽訂的《合同書補(bǔ)充協(xié)議》；
二、被告廊坊市新北昌市場服務(wù)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告韓某自2015年5月14日至2016年3月1日的租金12555元，并以此為基數(shù)，給付自2015年3月1日起至款項付清日止的利息，利息標(biāo)準(zhǔn)按中國人民銀行同期貸款利率的1.5倍計算；
三、被告廊坊市新北昌市場服務(wù)有限公司于判決書生效之日起十日內(nèi)返還原告韓某商鋪承租金83700元；
四、駁回原告韓某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費2206元，減半收取1103元，由被告廊坊市新北昌市場服務(wù)有限公司承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。

審判員　　李曉芳

書記員：田明明 附相關(guān)法律條文： 《中華人民共和國合同法》 第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第一百零八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。 第二百二十六條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時支付。 《最高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國合同法＞若干問題的解釋（二）》 第二十九條當(dāng)事人主張約定的違約金過高請求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。 當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。 《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中退退庭的，可以缺席判決。 第二百五十三條被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金。 注：本判決書在生效后，當(dāng)事人在規(guī)定的時限內(nèi)不履行義務(wù)的，對方當(dāng)事人可向本院申請執(zhí)行，提出申請執(zhí)行的期限為本判決規(guī)定的履行期限屆滿后次日起二年內(nèi)。