原告：韓某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住鄂州市鄂城區(qū)。
委托訴訟代理人：倪偉峰，湖北長(zhǎng)捷律師事務(wù)所律師（代理權(quán)限：一般授權(quán)）。
被告：周某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住鄂州市鄂城區(qū)，

原告韓某訴被告周某房屋租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告韓某及其委托訴訟代理人倪偉峰，被告周某到庭參加訴訟，但庭審未結(jié)束，被告周某未簽字即中途退庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告韓某與被告周某自愿簽訂房屋租賃合同，不違反法律規(guī)定，且合同已實(shí)際履行，該合同依法有效。雙方在合同中對(duì)于退租后的裝修補(bǔ)償問(wèn)題并沒(méi)有作出特別約定，而在庭審過(guò)程中，原告對(duì)于被告所說(shuō)的口頭約定及裝修補(bǔ)償情況亦未予認(rèn)可?，F(xiàn)合同依約到期終止，在雙方?jīng)]有簽訂新的租賃協(xié)議的情況下，原告韓某要求被告騰退房屋的訴請(qǐng)，不違反法律規(guī)定，本院依法予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第三條、第四條、第六條、第七條、第九十二條、第二百三十五條之規(guī)定，判決如下：

被告周某自本判決生效之日起二十日內(nèi)騰退涉案的鄂州市鄂城區(qū)水木清華小區(qū)2棟1層1號(hào)及2層1號(hào)（房權(quán)證鄂字第××號(hào)），即2-1-1、2-2-1門面房。
本案受理費(fèi)2500.00元，由被告周某負(fù)擔(dān)（該款已由原告預(yù)交，待本判決生效后由被告直接支付給原告）。
如不服本判決，可自本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省鄂州市中級(jí)人民法院。

審判員?。褐苄【?/p>

書記員：：曾凡政