原告:韓某姣，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，行唐縣人。
被告:白圓，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，行唐縣人。
委托代理人:劉鑫，河北崢嶸律師事務(wù)所律師。

原告韓某姣與被告白圓為居間合同糾紛一案，本院于2017年3月8日受理后，依法由審判員趙應(yīng)征獨任審判，于2017年4月13日公開開庭進行了審理。原告韓某姣、被告的委托代理人劉鑫到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2016年12月31日，原告在被告經(jīng)營的河北房圓房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司看房，就位于盛世名門二單元6樓房價390000元雙方達(dá)成一致意見，沒有簽訂房屋買賣合同，被告白圓及一個服務(wù)員說今天是星期六下周六交錢，即2017年1月7日交錢、交房，如果買房交易成功，中介費3000元。即日原告通過銀行轉(zhuǎn)賬給付被告白圓20000元，2017年1月20日，原告去找被告白圓交剩余房款時，告知此房已賣給他人，原告的買房交易終止。被告稱，付款方式由原告即買方向賣方先行支付20000元定金，2017年1月1日，再支付房款310000元，支付310000元房款后，由賣方協(xié)助原告辦理更名手續(xù)，中介費的收取標(biāo)準(zhǔn)為成交房款的百分之一，即3900元。原告否認(rèn)，雙方均未對交易過程及中介費用提供證據(jù)。
上述事實，有原、被告陳述、銀行轉(zhuǎn)賬流水及庭審筆錄等所證實。

本院認(rèn)為，居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。原告韓某姣通過被告經(jīng)營的河北房圓房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司購買他人樓房住宅，雙方形成居間合同關(guān)系。原告在被告經(jīng)營的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司就房屋價款談妥后，沒有簽訂房屋買賣合同，通過銀行轉(zhuǎn)賬給付被告白圓20000元，原告再去交剩余房款時，該房屋已賣于他人?！吨腥A人民共和國合同法》第四百二十七條規(guī)定，“居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用”。被告未提供從事居間活動支出的必要費用的證據(jù)，原告要求被告退還20000元的請求，本院應(yīng)予支持。被告辨稱本案并非房屋買賣合同糾紛，依據(jù)《合同法》第424條規(guī)定，本案應(yīng)為居間合同糾紛。符合法律規(guī)定，本院應(yīng)予采信。被告認(rèn)為被告主體不適格，原告不應(yīng)當(dāng)列白圓為被告。原告是通過銀行轉(zhuǎn)賬轉(zhuǎn)入被告白圓賬戶20000元，原告要求被告白圓退還20000元，并無不妥。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第四百二十四條、第四百二十七之規(guī)定，判決如下：

被告白圓給付原告韓某姣20000元。本判決生效后十日內(nèi)履行完畢。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百九十二條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費300元，減半收取150元，由被告白圓負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可自判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

審判員　　趙應(yīng)征

書記員：胡月