原告：韓永發(fā)，男，1973年10月6日出生，漢族，湖北省紅安縣人，住紅安縣，
委托訴訟代理人：黃艷生，紅安縣七里坪法律服務(wù)所法律工作者，一般代理權(quán)限。
被告：李平安，男，1973年11月13日出生，漢族，湖北省紅安縣人，住紅安縣，
第三人：李建忠，男，1962年2月21日出生，漢族，湖北省紅安縣人，住紅安縣，
第三人：李勇，男，1970年9月21日出生，漢族，湖北省紅安縣人，住紅安縣，
上列第三人委托訴訟代理人：夏威，湖北樸誠(chéng)勇毅律師事務(wù)所律師，特別代理權(quán)限。
上列第三人委托訴訟代理人：陳召君，湖北樸誠(chéng)勇毅律師事務(wù)所律師，特別代理權(quán)限。

原告韓永發(fā)與被告李平安、第三人李建忠、第三人李勇排除妨害糾紛一案，本院于2017年4月20日受理后，依法由審判員夏曉鷺適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告及其委托訴訟代理人、被告李平安、第三人李建忠、李勇的委托訴訟代理人夏威到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告韓永發(fā)向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求依法判令被告限期清退非法占有的車庫(kù)，排除妨害，將車庫(kù)歸還給原告；2、判令被告從2012年1月10日開始向原告支付車庫(kù)租金至歸還之日止；3、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2011年1月26日，原告向第三人李建忠、李勇購(gòu)買了位于紅安縣××家××商品房屋××及車庫(kù)一間。原告按照合同約定付清了所有購(gòu)房款，并且辦理了相關(guān)房屋及車庫(kù)的所有權(quán)證。被告李平安因與第三人李建忠、李勇在房屋開發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生糾紛，即將原告購(gòu)得的車庫(kù)長(zhǎng)期非法占用至今，原告多次要求被告及第三人歸還車庫(kù)，未果。
本院經(jīng)審理認(rèn)定如下事實(shí)：原告韓永發(fā)和第三人李建忠、李勇于2011年1月26日簽訂了一份《售房合同》，合同約定原告韓永發(fā)購(gòu)買第三人李建忠、李勇建設(shè)的位于紅安縣××金沙村山背李家（又稱金沙社區(qū)三背李家）的商品房西單元西戶七樓一套和一樓南開門第八間的車庫(kù)一間。原告韓永發(fā)于2012年1月21日向第三人支付了購(gòu)房款。原告韓永發(fā)購(gòu)買的商品房及車庫(kù)于2011年11月29日辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記，登記所有權(quán)人為韓永發(fā)，共有人為吳君榮。2012年1月10日辦理了國(guó)有土地使用權(quán)證，土地使用權(quán)人為韓永發(fā)。被告李平安因與第三人李建忠、李勇之間產(chǎn)生糾紛，即于2015年將原告購(gòu)買第三人的車庫(kù)占用至今。
以上事實(shí)有《售房合同》、2012年1月21日收據(jù)、紅房權(quán)證城關(guān)字第××號(hào)產(chǎn)權(quán)證及紅安國(guó)（2012）第422123010206137-6號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)證、房地產(chǎn)平面圖在卷佐證。

本院認(rèn)為，妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)。被告李平安占用的車庫(kù)物權(quán)所有人為原告，雖然被告與第三人之間存在糾紛但不得因此而侵犯原告的合法權(quán)利，故原告訴請(qǐng)要求被告限期清退非法占有的車庫(kù)應(yīng)予支持。原告要求被告支付車庫(kù)租金，因原告未能提交具體損失的證據(jù)，故其訴請(qǐng)本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第四條、第三十四條、三十五條，《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第十五條第一款第（一）、（二）項(xiàng)，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告李平安于本判決生效之日起十日內(nèi)從紅安縣城關(guān)鎮(zhèn)金沙村山背李家西單元西一樓八號(hào)車庫(kù)（產(chǎn)權(quán)證號(hào)為紅房權(quán)證城關(guān)字第××號(hào)）搬出，將該車庫(kù)返還給原告韓永發(fā)；
二、駁回原告韓永發(fā)其他訴訟請(qǐng)求。
本案受理費(fèi)300元，由被告李平安負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省黃岡市中級(jí)人民法院。上訴人在提交上訴狀時(shí)應(yīng)預(yù)交上訴案件上訴費(fèi)300元，款匯黃岡市中級(jí)人民法院立案庭。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　　夏曉鷺

書記員：李麗華